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房产征地评估
1、评估的时点被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。
2、选定评估机构(1)房地产价格评估机构应当由被征收人协商选定。(2)协商不成的，政府组织被征收人通过多数决定、随机选定等方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
3、具体如下：评估机构资质法律规定的可以在拆迁中对房屋进行评估的房地产估价机构，是依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的中介服务机构。
4、房屋征收评估机构是实施评估工作的机构，其选定办法需要符合国家统一的招标程序。评估机构应当由国家统一招标选定，评估师必须具备相应的资格和经验，并遵守评估标准和程序。
5、市场估价法市场估价法就是参照被征收类似地区商品房的价格来确定被征收房屋的补偿标准，是房屋征收评估过程中最适宜的评估方法。它通常适用于具有在市场上具有交易性的房地产，比如普通商品住宅、商场、标准工业厂房等。
6、在进行房屋征收评估时，需要注意以下几个方面的注意事项：及时了解政策：在进行房屋征收评估时，首先需要了解相关政策法规，包括国家的法律法规和当地政府的相关政策规定，以便评估师能够按照相关规定进行评估。
债权资产转让是什么意思
债权转让的意思：债权转让，是指债的关系不失其统一性，债权人通过让与合同将其债权转移于第三人享有的现象。债权让与，是指不改变债权关系的内容，债权人通过协议而将其债权全部或部分转移于第三人的行为。
债权转让的意思是债权人将自己享有的债权全部或者部分转让给第三人的行为。债权转让：债权转让，也叫债权让与，是指债权人通过协议将其享有的债权全部或者部分地转让给第三人的行为。
法律分析：所谓债权转让，是指债权人将其债权全部或部分地转让给第三人的行为。其特点在于：第一，债权转让是指不改变债权的内容，由债权人将权利转让给第三人。第二，转让的对象是债权。
债权转让是指，在及时通知债务人后，债权人将债权部分或者全部转让给第三人。转让的债权不能属于依法、依约定、或者依据债权的性质不能进行转让的债权。转让债权必须通知债务人。
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