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如何写融资计划书
1、应当包含了投资决策所关心的全部内容，例如企业商业模式、产品和服务模式等内容。
2、商业计划书的摘要将是风险投资者阅读商业计划书时首先要看到的内容。
3、融资计划书的撰写步骤 第一，融资项目的论证；主要是指项目的可行性和项目的收益率。第二，融资途径的选择；作为融资人，应该选择成本低，融资快的融资方式。
4、项目定位项目定位：通过一句话简明扼要地介绍你们的项目是什么，项目定位介绍写在商业计划书首页，让人一眼就知道你们是干什么的。
项目投资价值及未来收益IAF
未来收益率未来即是收益结构的实现过程，收益水平随着增速的加快而急剧升高。
对企业或项目投资方而言，利用项目投资价值分析报告可以对项目的投融资方案以及未来收益等进行自我诊断和预测，以适应资本市场的投资要求，进而达到在资本市场上融资的目的。
对于项目市场价值而言，不同的角色定位，在其中的目标价值不同，而项目的价值在于，满足各方的述求，从而获取运转整体体系的收益。
投资价值分析报告不只是停留在“计划”等理论的分析，它的分析是理论和实际的结合。
内部收益率的计算步骤(1)、净现值和现值指数的计算净现值是指项目寿命期内各年所发生的资金流入量和流出量的差额，按照规定的折现率折算为项目实施初期的现值。
为什么有人说洛阳是最早的中国?该如何理解呢?
1、因为中正平和才能显示天子的雍容气度，天子直辖之国当然是中正之国，才能称为中国。称洛阳为最早的中国，那个中国的意思只是帝都，而非帝国。大家不要搞混了。
2、因为在当时东汉帝都洛阳之后，三国的曹魏，西晋，北魏隋唐东，都是以洛阳为中心的，古代政权以及北宋的政治中心也都在洛阳，阴阳师作为了当时长期的中华文明的中心之一。
3、因为洛阳的文化历史是时间非常早的，也可以说是文化最早在这里发展起来的。大家都知道，历史文明的发展都是依靠着水或者河流。而洛阳就紧挨着河流，所以说文化是最早在这里发展，而且也可以成为文化的核心地带。
4、洛阳自第一个王朝夏朝开始先后有13个王朝（夏、商、西周、东周、东汉、曹魏、西晋、北魏、隋、唐、后梁、后唐、后晋）在此建都，105位帝王在这里定鼎九州。
5、该铭文中的中国其实指代国之中心，也就是新都成周。新都建成之后周成王便以此为天下中心对天下进行统治，而这成周便位于现在的河南洛阳境内。
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