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基础设施REITs由于涉及基础资产转让而较少采用类似商业物业的抵押贷款模式,成熟的进入稳定运营期的基础设施资产,比较适合发展权益型REITs 但在建设期,基础设施REITs由于难以形成租赁物,且几乎没有项目收益,则更适合采用抵押型REITs的形式发放。
政信合作类信托的融资方一般是政府的各类融资平台,政府融资平台负责城市基础设施建设城市开发等,这类产品最大的特点是融资主体相对比较有实力,且地方政府对还款做出承诺或直接以地方政府的债权收益权作为融资标的,安全性更加。
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