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2022年长乐滨海新城最大贡目
10月31日，福建省投资项目在线审批监管平台信息显示，福州市长乐区发展和改革局办结通过了新投海湾城（一期、二期）备案，项目单位福州新区集团。根据土地信息得知，该项目即2022滨拍-10号地块。
罗源滨海新城海19区怎么样
好。罗源滨海新城海19区车位充足，物业配套设施齐全，是一个很好的小区。罗源滨海新城海19区车位是世纪金源集团巨资打造的综合体项目，总投资200亿元。
钦州城市规划
创三城
1、主城区：
① 完善钦江以西老城区路网，加强背街小巷的整治与改造，建设钦江一河两路，子材西大街向西延伸，南珠西大街西延，开工建设环城西路，建设沙井大道沟通主城区、茅尾海滨海新城与港区；疏解钦江以西地区交通，子材西大街向东延伸跨越钦江，并继续建设子材东大街；完善钦江以东地区的路网，建设蓬莱北大道、开工建设环城北路与环城东路，向北打通扬帆大道接环城北路，向南延伸至滨海新城。近期启动钦港铁路改造与新建工程，改造与新建同时进行，原钦港铁路暂时保持货运功能。
② 加强公共设施建设，重点完善人民路区域、钦州湾广场区域商业中心，新区结合行政信息中心，继续推进钦州市体育场、体育馆、游泳馆和训练馆、青少年活动中心、妇女儿童活动中心、科技馆、图书馆、博物馆等八大场馆工程建设，有效带动新区的发展。同时，加强市场建设，包括北美商贸城、德营市场、黎合江生产资料交易市场建设。另外，拓展西部现状教育科研用地。
③逐步改造“城中村”，加强城市居民住宅小区化建设与管理，在新区建设几个大型居住区。
④ 结合钦江两岸建设进行旧城更新与保护，并建设绿化带、城市绿地广场、景观道路、公园等。
⑤建设小江工业园、黎合江工业园、大田工业园，吸纳城区搬迁改造的工业项目。
⑥ 完善和提高城市公用事业基础设施的建设。重点建设主城区第一水厂改扩建工程3万立方米/日，新建第二水厂。重点建设220kV高沙变，主变容量1×150MVA，完善主城区天然气管道。
2、茅尾海滨海新城
① 启动滨海新城建设，拉开滨海新城的道路框架，重点建设沙井大道、扬帆大道几条纵向的交通性主干路。开工建设新城大道与中央大街，作为滨海新城的横向主干路。结合钦港铁路的改造，建设滨海新城市郊铁路场站。
② 在江口村处建设主要为港区提供生活配套的居住用地。
③ 着手基础设施建设。新建滨海新城污水处理厂。建设220kV亚江变，主变容量1×150MVA。
3、港口区
① 依托金谷石化产业园区、金光综合产业园区建设，主要发展临港工业和港口物流业。建设保税港区。对于中石油炼油项目影响区域内的生活用地予以拆迁，启动金光综合产业园区内的生活配套区。
② 结合钦港铁路的改建工程，建设钦州港火车北站与火车南站，以完善港口的客运联系通道及货物集疏运通道。建设北部湾大道、六景高速公路以及钦州港疏港大道，推进三墩作业区的建设。
③ 基础设施不断完善。新建金光水厂及管网工程，扩建钦州港第二水厂及配套管网工程。续建从金窝水库分别到金鼓江、大榄坪的原水集中输送管道，建成大风江调水工程，使大型临海工业园区供水能力达55万吨/日；建设郁江调水工程。新建港区污水处理厂和金光污水处理厂。建设北部湾电厂，一期规模2×100万千瓦；钦州港燃煤电厂二期工程，规模2×100万千瓦，同时建设钦州港燃煤电厂至500kV久隆变的高压线路。建设1座220kV三娘湾变，主变容量1×180MVA。
滨海新城的中国移动(福建福州)数据中心一期工程基本建设投资估算采用什么
28亿元。
创新基地用房、物联网研发基地、互联网孵化基地、数据中心机房、维护支撑用房、动力配套等设施。
项目分两期建设钦州滨海新城投资债权，其中一期工程建筑面积约11万平方米钦州滨海新城投资债权，包含4栋数据中心机房每栋机房吞吐能力达600G、2栋动力中心、1栋维护支撑中心以及1座110kv变电站。
广西钦州房价
2010年上半年房地产投资加速
在2009年市场热销带来的资金快速回笼，以及货币发行量过大带来的大量资金冲动双重刺激下，钦州楼市在2009年年底至2010年上半年有大量的土地购进和项目加速开发，2010年第一季度钦州房地产开发投资完成6.48亿元，增长108.2%，同比提高94.9个百分点。一季度，钦州商品房施工面积329.32万平方米,同比上升76.3%，增速提高65.7个百分点；其中本年新开工面积95.36万平方米，同比增长4倍。一季度新开工楼盘9个（华信置业广场、新隆竹苑、城市经典、盛世名门、奥林名城、金湾步行街、黄屋屯旺发商住小区、祥和景都、佳泰园），共完成投资1.72亿元，加上续建楼盘建设速度加快，所以钦州房地产投资呈现前所未有的增长速度。而房地产市场投资的加速，必定在2010年下半年之2011年期间形成市场有效供给。
新政影响力立竿见影
整体市场转向在春节过后就开始，首先是在舆论上的造势，加上春季是传统的销售淡季，进入两会后，市场开始高度关注政策变化走向，消费者开始持币观望，新政策的出台开启了楼市调控最重一棒。
以往钦州北海防城港往往被当做典型的三线城市来对待，事实上过去钦州楼市对宏观态势变化走向反应会明显落后于一二线城市。然而，经过2007-2009年市场发展，特别是2008-2009年大量的异地投资者进驻钦州，钦州楼市对宏观市场的反应基本上与南宁市场同步，对政策反应的敏感性已大为凸显，这与北部湾经济圈的炒作开发是密切相关的。
一季度，钦州商品房累计销售14.12万平方米，增长5.6%，增幅同比下降102.9个百分点,其中住宅销售面积12.89万平方米，增长2.5%，增幅下降133.9个百分点。商品房价飙升，住宅商品房平均售价3629元/平方米，同比上升44.8%，增幅上升57.7个百分点。跟宏观整体市场表现相似，钦州一季度表现依然是“量跌价升”，这是明显的市场拐向表现。而在五一期间，钦州楼市表现为“量跌价平”特征，项目开盘成交量下滑，市场价格保持平稳水平，项目开盘已经缺乏足够的“提价”支撑动力，但是目前尚未出现明显的价格下滑水平，预计钦州楼市价格会在4000元/㎡关口持续徘徊一段时间。随着楼市调控的深入，不排除有新盘以低价入市的策略，引发楼市整体价格的“下滑”，这也是这一轮楼市宏观调控的正常现象。
滨海新城成为楼市新发力点
钦州的楼市发展已经完成了第一轮“区域内部市场需求释放”阶段，正在转向以外来消费支撑为主的第二阶段。随着钦州滨海新城的开发，以及业界传闻的“大佬”级开发商进驻，钦州楼市有机会在下一轮市场中赢得更多钦州市区外消费者以及新增刚性需求的青睐，而滨海新城则有望成为钦州楼市发展的新一极。
北海：新政下楼市风平浪静
北海房地产市场是一个消费性的房地产市场，90%由外地人购买，销售率达到100%，但是年平均入住率不到40%。
北海房地产市场对国家政策、经济环境的变化相当敏感，常常一线发达城市打喷嚏，北海得感冒。最近新政出台，对于投机性购房、外地人购房针对性尤为严重。北海的楼市会如何？会不会像2008年，金融海啸来袭，外地客户一夜间鸟兽散，北海楼市进入漫长的萧条期呢？
带着疑问，笔者进行了走访，发现情况特别。新政下的北海楼市却异常风平浪静。
●买卖如常
近日，笔者到天宁新城、香槟郡、九洲家园、融鑫苑、一品湾、水岸香堤等项目走访，发现各售楼部来访，成交量如常，个别客户会问及新政策事情，但基本是10个中有3、4个会提到，而且对于增加首付，提高利率不是太敏感。
在走访中，笔者遇到在北海拥有10套房子的甘肃人陈先生，他认为房价可能会受新政影响，涨速放慢，但绝对不会降价，他看好后市。
●发展商表面平静，背里却很忙
新国四条实施后，发展商表面很平静，该预约的预约，该开盘的开盘，额外折扣没有，价格一分不少。但是背地里却异乎寻常的忙，据某发展商介绍，银行一夜之间要提高首付，他们之前成交的600多个客户，60%要补办银行按揭手续，为了争取早日将贷款放入口袋，全公司正在加班加点地催外地客户补办手续，甚至免费补贴来回机票和住宿。
北海5月楼市预测：波澜不惊
虽然新政对楼市打击力度较大，但笔者认为目前北海市场泡沫较少，未来五月楼市仍会平稳发展，波澜不惊。
●自贸区启动，魅力无限
2010年1月1日，自由贸易区正式启动，标志着由中国和东盟10国组成、接近6万亿美元国民生产总值、4.5万亿美元贸易额的国际区域，开始步入零关税时代。预计未来大量内地企业会蜂涌而至。人才、资金、物流、信息流向北部湾聚集；北海作为北部湾经济区重镇，得天独厚的宜居环境，吸引更多投资者置业。
●房价泡沫较少，仍是宜居首选
北海和海南岛由于拥有得天独厚的自然环境资源及气候条件，历来是北方置业者购房避冬的首选。但最近半年来，海南岛的房价被投资者炒到高不可攀，三亚海景房价格在3-5万元/㎡，而且要求一次性付款。而北海的房价普遍在4500-5000元/㎡，二者相比较，北海的房价更亲民一些，预计未来仍是北方购房者置业的首选。
●银行贷款谨慎，楼市稳健
也许是经历过九十年代烂尾楼之痛吧，北海的银行贷款是出了名的苛刻。外地客户贷款购房，为了证明自身从未贷过款以及具有还款能力，所需准备的材料不下十几种，加起来比两本字典还要厚。正因为严谨的银行贷款制度，目前北海的楼市泡沫较少。
笔者认为，上述三个因素将使北海楼市未来走的更加平稳，波澜不惊。
标签： 钦州滨海新城投资债权
