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房产信托叫停背后:连续13个月位居集合信托之首
房地产信托规模压缩已是必然。7月11日下午，市场消息称，光大信托发布紧急通知，截至当日（7月11日）12点，暂停所有房地产类项目募集（包括直销和代销），12点后已募集的此类项目全部退款。
继5月中旬银保监会23号文叫停信托变相为不符条件的房地产项目融资输血后，针对多家近期房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司，银保监会开展了约谈警示。
近日，彭博社报道称，由于投资者的赎回请求激增，黑石集团紧急限制了旗下规模高达1250亿美元(约合人民币8800亿元)房地产投资信托基金(BREIT)的资金赎回。
小微企业增信集合债券属于政府债务吗
小微企业增信集合债券(以下简称“增信集合债”)由城投平台或当地国有企业发行，募集资金由监管银行通过委托贷款的形式贷给符合条件的当地小微企业。增信集合债的运行过程由地方政府、发行人、监管银行合作完成，具体的运行机制如下图所示。
市场机构一般认为，广义的利率债除了国债、地方政府债，还可包括中央银行发行的票据、国家开发银行等政策性银行发行的金融债、铁路总公司等政府支持机构发行的债券。
政府举借的债务包括政府发行的政府债券，向外国政府、国际经济组织等借入的款项，以及从银行或其政府举借的债务包括政府发行的政府债券，向外国政府、国际经济组织等借入的款项，以及从银行或其他金融机构等借入的款项。
债券(Notes)是政府、金融机构、工商企业等机构直接向社会借债筹措资金时，向投资者发行，承诺按一定利率支付利息并按约定条件偿还本金的债权债务凭证。债券的本质是债的证明书，具有法律效力。
信托产品主要分为哪几个类型
按照信托资产投向不同可分为央企信托-安晟11号山东威海文登区标准城投债券集合信托：工商企业信托、基础设施信托、房地产信托、公益信托、证券投资信托等。
信托产品央企信托-安晟11号山东威海文登区标准城投债券集合信托的种类政信合作信托。这种信托产品主要指央企信托-安晟11号山东威海文登区标准城投债券集合信托的就是地方政府央企信托-安晟11号山东威海文登区标准城投债券集合信托，在进行激进的过程当中央企信托-安晟11号山东威海文登区标准城投债券集合信托，由于资金困难需要跟信托公司一起合作推出的一种产品，通过投资股权信托贷款等等方式来进行融资。工商业贷款信托。
信托的分类根据信托关系成立的标准，信托业务基本上可以分为任意信托和法定信托。根据信托财产的性质，信托业务分为货币信托、动产信托、不动产信托、证券信托和货币债权信托。
目前市场上信托产品分类主要有以下几种：基础设施信托产品分类；这是一种风险较小的信托产品分类，主要用于地方政府的基础设施建设。
信托产品按照投资方式可分为五大类：一是证券投资类信托产品，主要投资于证券市场，包括一级市场、二级市场、定向增发等证券投资类产品，受托人一般会委托投资顾问管理。
信托分类繁多，以信托标的物为标准，信托可分为以下几个类别： 资金信托：信托标的物呈货币资金形态。
城投融资受限“非标转标”业务兴起
1、一位城投公司融资部负责人告诉记者，这类新兴产品并非以往的政信类信托产品，即信托以非标的形式将募集资金投向城投平台，而是信托资金投向城投债，继而实现“非标转标”。
2、非标资产全称为非标准化债权资产，是指未在银行间市场及证券交易所市场交易的债权性资产，包括但不限于信贷资产、信托贷款、委托债权、承兑汇票、信用证、应收账款、各类受（收）益权、带回购条款的股权性融资等。
3、联讯证券李奇霖认为，债券逆回购、同业拆借等为非非标，但同业借款不在其中，可能被列入非标，影响金融机构对租赁公司、汽车消费金融公司和AMC等机构的资金融出，而这部分资金此前常以非标的形式流向城投等企业，城投融资因此也被间接限制。
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