【万盛经开区城投债权转让项目】
【融资人介绍】
重庆市万盛经开区XXXX投资集团有限公司为重庆市万盛经济技术开发区国有资产管理中心控股。AA评级。2021年年末总资产规模176.93亿元，流动资产154.17亿元，营业收入6.83亿元。资产负债率48.87%。
【担保方介绍】
重庆市万盛经开区XXXX建设集团有限公司由重庆市万盛经济技术开发区国有资产监督管理局出资并控制，注册资本5.77亿元。2021年总资产77.97亿元，营业收入9.48亿元，负债率44.77%。
【区域介绍】
万盛经济技术开发区位于重庆南部，地处渝黔边界，距重庆主城70公里，地域面积566平方公里，成立于2011年，由重庆市委、市政府直接管理，具有“经开区+行政区”的体制特点。2010 年 6 月，重庆市人民政府发布《关于促进万盛区资源型城市转型发展的意见》，规定了助推万盛区转型发展在产业发展、社会发
展和财税金融方面的三大扶持政策。在中央和重庆市支持下，万盛经开区地区经济从“一煤独大”向“多元支撑”转变，医药健康、电子信息、通用航空三大战略性新兴产业集群逐步壮大，高新技术产值占工业总产值比值超过 30%。
【产品亮点】
1、市级经开区核心平台融资：重庆市万盛经开区XXXX投资集团有限公司AA评级，资产超百亿，负债率仅48.87%。资信状况优良，还款有保障。
2、区域内重点平台担保：重庆市万盛经开区XXXX建设集团有限公司作为区域内重点平台，负责区域内交通基础设施建设，实力强大，政府重视。
3、直辖市经开区：万盛经济技术开发区是由重庆市委、市政府直接管理，行政等级高，财政统筹能力强。
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【如何办理公积金贷款买房？需要哪些资料】
办理公积金贷款应该是大多数人都想要办理的吧，商业贷款的利率相对于公积金贷款要高很多，所以能够成功办理公积金贷款就代表着能够节省很大一笔的利息费用，不过公积金贷款也不是缴纳了公积金就能办理的，那么如何办理公积金贷款买房呢，需要准备哪些材料呢?
一、如何办理公积金贷款买房
1、借款人应向住房公积金管理提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。
2、住房公积金管理对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理出具《抵押物审核评估通知单》。
3、申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理进行货款审核，若审核通过，管理开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
4、申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。
5、当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。
二、需要哪些资料
1、领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金进行预登记，领取公积金贷款申请表。
2、(1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所购房屋的评估报告书;(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;(5)原卖方名下的《房屋权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明。)
以上就是关于如何办理公积金贷款买房以及需要准备的资料的介绍了，如果公司有为自己的员工缴纳公积金，员工如果想要办理公积金贷款，那么还需要向当地的公积金管理中心咨询清楚公积金贷款的申请条件，要清楚自己满足条件之后再开始申请贷款。
杭州住房公积金贷款额度收紧 下调至30万元
通知同时规定,职工及其配偶均缴存市住房公积金的,具体可贷额度按人分别计算,合计最高贷款额度为50万元。相关部门透露,具体实施细则近期将出台。缴存额标准提至438元该通知表明：“自2008年6月1日起,月缴存额标准为438元。同时,根据有关规定,职工最低月缴存额不低于182元。”而在此前的旧标准中,月缴存额标准为393元,最低月缴存额为182元。
也就是说,以后公积金的月缴存额标准将由393元提至438元,最低月缴存额则保持182元不变。个人最高可贷降至30万该通知明确：“职工实际月缴存额高于月缴存额标准的,最高可贷额度为30万元；低于的,最高可贷额度为20万元。”而在此前的旧标准中,申请人每月缴交的住房公积金≥182元同时≤393元的,贷款的最高额度为30万元；申请人每月缴纳的住房公积金≥393元的,贷款最高额度为50万元。
这项新规定预示着,个人最高可贷额度由旧标准的50万元降为30万元,同时如果申请人每月缴纳公积金≥182元并且≤393元,那么也会受到影响,其可贷最高额度由旧标准的30万元降为20万元。夫妻合贷标准有所变化通知还明确：“职工及其配偶均缴存住房公积金的,具体可贷额度按人分别计算,且合计最高可贷额度为50万元。”而在此前的旧标准中,若夫妻双方每月的公积金缴交额均在182元和393元之间,但是双方公积金缴交额合计数在393元以上,贷款的额度也可以达到50万元。
因此根据新规定可知,如果夫妻双方公积金缴交额均在182元和393元之间,那么可贷额度按人分别计算最高均为20万元,也就是说在这种情况下,两人的合贷最高额度由50万元降为40万元。90平方米为界区别首付通知表示：“经济适用房和套型建筑面积在90平方米以下的商品房贷款,可贷额度按贷款成数不高于总房价的80%确定；套型建筑面积在90平方米以上的商品房贷款,可贷额度按贷款成数不高于70%确定。”
也就是说,以建筑面积90平方米为界,首付有区别。经济适用房和套型建筑面积90平方米以下的商品房贷款,最低首付可达到两成；而建筑面积90平方米以上的,最低首付要三成。二次申请可贷成数减少该通知明确,“二次住房公积金贷款的可贷额度按贷款成数不高于总价的60%确定。”旧标准中,“职工首次住房公积金贷款建筑面积在140平方米或者其他规定标准以下,在贷款还清后因改善住房条件重新购、建房、且符合贷款基本条件的,可申请二次住房公积金贷款”。
也就是说,此前二次购房可按普通住房标准按揭七成,新规定明确,按揭为六成,可按揭房款少了一成。二手房龄要求更苛刻该通知还明确,“房屋建成年份2000年之后的二手房贷款,可贷额度按贷款成数不高于总房价的70%确定；2000年之前的,按贷款成数不高于60%确定。”即2000年之后的二手房贷款,最低首付三成；2000年以前的最低首付四成。旧标准以“1995年”为界,1995年以前最低首付四成,1995年以后最低首付三成。新旧标准相比,公积金放贷对房龄要求更苛刻。
借款人信用有了量化标准通知中明确：“信用状况应重点审查借款人及其配偶的信用卡和个人贷款近24个月的每月还款记录。贷款还款状态出现逾期91天及以上或当前逾期,或者信用卡还款状态为当前透支180天以上,且未提供银行出具的贷款结清证明或信用卡还款证明的,一般不予贷款。”旧标准中,对借款人信用审核比较模糊,没有如此明确的标准。通知同时还规定,职工月还款额不得高于家庭月收入乘以还款能力系数扣除家庭其他贷款月还款额的余额。其中,家庭月收入是指职工或与其房产共有权人的收入总和。
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