【央企信托-淄博临淄政信】
【基本要素】3.7亿/21个月/季度付息/100万-300万：7.4%-7.6%
【融资方】：临淄公有，实际控制人为临淄区国资局，总资产281.97亿，公募债评级AA+，多支债券晚于信托到期，安全性极高。
【共同债务人】：淄博齐德城投，实控人为当地国资局，是临淄区主要的基础设施建设主体，拥有住建部认定的市政工程施工二级资质，总资产100.3亿。
【AA+政府平台担保】
临淄九合财金，实际控制人为临淄区国资局，总资产504.03亿，主体评级AA+，年营业收入32亿，当地第一大平台，担保能力极强。
【地区介绍】山东省区域中心城市淄博市下辖区，全国综合实力百强区。是全国重要的石油化工、医药生产基地。临淄为淄博经济排名第一区GDP859亿，一般公共预算收入72.03亿。政府负债率仅为10.57，负债率极低，财政自给能力强。
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【国企信托-XJ24号集合资金信托计划】
总包新品预热：12+3个月高收益8.7%，抵押率66.13%，9套住宅房产抵押项目。
【国企信托-XJ24号集合资金信托计划】
【产品规模】规模1000万
【产品期限】12+3个月（可提前结束）
【收益分配】到期还本付息
【业绩比较基准】
100万（含）及以上 --8.7%(税后收益）
【资金用途】投资于特殊资产领域，受让银行房产抵押债权包
【项目亮点】在融资类信托业务下滑收紧，项目减少和收益严重下降的市场环境下，特殊资产类信托业务大势崛起，锁定高收益，足额房产抵押，
1. 项目受让的是股份制银行的房产抵押债权包，三方专业评估机构已出具资产价值评估报告，抵押率低完全覆盖本息
2、债权包项下抵押资产房产为：青岛市（3套）、石家庄市（2套）、天津市（1套）、唐山市（1套）、洛阳市（1套）、郑州市（1套）共计 9 套住宅房抵押，保守评估价1512.02万，抵押率66.13%，债权总金额1364.79万.
3. 底层资产为住宅房屋，全部为一抵房产，便于定价、易去化变现能力强、债权明确清晰，法拍成交容易。
3. 资深资产处置团队、法务团队全程参与运营，实现特殊资产处置收益，以特殊资产经营业务为核心，专注于国内特殊资产的处置，能够及时处置变现退出，多种退出渠道明确，保障还款来源充足且能够覆盖本息。
4 【债权有效】：债权资产包经过银行、处置方的尽职调查评估，确定债权及抵押权的真实性有效性及合法性。
5、特殊资产领域，行业成长性比较好，市场潜力巨大，国家政策大力支持。
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