济南城建私募证券投资基金一号
期限：一年半（固定到期日2024年7月19日）
托管机构：中信建投证券股份有限公司
起息：每周五起息。
派息：2023年7月19日付息，到期一次性归还本金及剩余利息。
基准收益：100万及以上：7.5%/年
投资范围：用于银行间债券（济宁市XX区城建投资有限公司2022年度第五期短期融资券【证券简称：22市中05】）
AA政府平台融资：济宁市XX区城建投资有限公司是经济宁市人民政府批准于2007年9月成立的国有独资公司。目前注册资本18.5亿元，总资产353.81亿元金融机构信用评级AA。
AA+担保：任兴XX有限公司是经济宁市人民政府批准于2007年12月成立的国有独资公司。目前注册资本48.98亿元，总资产514.48亿元金融机构信用评级AA+。
【区域经济】:济宁，山东省辖地级市，山东省政府批复确认的淮海经济区中心城市之一、历史文化名城、滨水生态旅游城市。2021年GDP11432亿，一般公共预算收入1007.61亿。
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50万起的信托， 王炸项目， 投资于上交所标准AA+项目收益债券，附带10亿土地抵押，超低抵押率仅35%
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规模2亿（属地机构已认购8000万），24个月，50万7.5%，年度付息
【资金用途】投向上交所AA+项目收益债券，最终用于望湖苑新居工程项目建设
【机构跟投】四川省发展控股集团旗下产融基金跟投不低于1亿元（本次已认购8000万），为信托计划退出提供安全保障
【发行人】成金发展（控股股东为AA+主体成都天府大港集团，总资产超1000亿），总资产140亿元，2020年成功发行公司债8.6亿元
【差额补足人】成都花园水城，当地第五大发债主体，总资产185亿元，2019年营业收入4亿元
【受让义务人】成都天府水城，当地第二大发债主体，总资产237亿元，2019年营业收入7.6亿元
【保证人】金堂国投，当地第一大发债主体，总资产428亿元，2019年营业收入17.3亿元，净利润2.29亿元
【抵押物】债券层面提供评估价值约10.02亿元住宅土地抵押，抵押物位于大学城板块，距离金堂县政府约4公里，周边居住氛围浓厚。
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