7.4%收益成都简阳，小额畅打，
国家级开发新区，国家级航空枢纽所在地，成都东部新区核心区域，全国百强县级市，三大国有AA主体强势担保。
【国企信托—成都简阳非标政信】
【基本要素】24个月，自然半年付息
【预期年化收益率】100万及以上：7.4%
【风控条件】
融资人：四川阳安东进建材有限公司，是简阳市重要的平台公司之一，在建材销售业务上具有极大的优势。截止2021年底，公司总资产18.76亿元，净资产13.11亿元，营业收入1.73亿元，净利润0.07亿元，营收稳定，偿债能力强。
担保人1：四川龙阳天府新区建设投资有限公司，为当地第一大平台，业务具有垄断地位，主体信用评级AA，债项评级AA+。截止2021年底，总资产322.86亿元，净资产163.92亿元，营业收入28.30亿元，净利润2.60亿元，资产实力雄厚，担保能力极强。
担保人2：四川阳安交通投资有限公司，当地五大核心平台之一，重要的交通基础设施建设主体，主体信用评级AA，债项评级AAA。截止2021年底，总资产194.74亿元，净资产65.98亿元，营业收入10.81亿元，净利润2.02亿元，营收稳定，担保能力强。
担保人3：简阳发展（控股）有限公司，当地五大核心平台之一，重要的基础设施建设及国有资产运营主体，主体信用评级AA，债项评级AAA。截止2021年底，总资产318.37亿元，净资产105.63亿元，营业收入12.22亿元，净利润0.97亿元，资产实力雄厚，担保能力极强。
【成都简阳市】成都市，是成渝地区双城经济圈核心城市，新一线城市排名第一，2021年GDP超1.99万亿，一般预算收入1697.90亿元。简阳市是四川省成都市代管的县级市，国家级天府新区核心区、成都东部新区正式挂牌、4F级天府国际机场即将通航等多重历史机遇在简阳交汇，使简阳遇到了“千年未有” 的大好发展局面，入选“全国投资潜力百强县（市）”和“综合竞争力全国百强县（市）”。2021年，简阳市全年实现地区生产总值620.09亿元，一般公共预算收入40.23亿元。2021年6月27日，天府国际机场的正式投运，是打造成渝世界级机场群的重要支撑，对四川服务和融入新发展格局，建强支撑国内大循环的经济腹地、畅通国内国际双循环的门户枢纽，具有十分重要的意义。
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【中国房地产未来趋势，中国房地产未来前景展望】
众所周知，中国的房地产市场一直很繁荣，接下来小编就带大家介绍一下中国房地产未来趋势，中国房地产未来前景展望的相关知识，大家可以了解一下。
1.房地产市场综述
根据中国房地产指数系统对100套新房的调查，2020年100个城市的新房价格上涨了3.46%
，比去年同期上涨了0.12个百分点。一季度，受疫情影响的新建住房价格累计涨幅较去年同期明显收窄。从第二季度开始，随着疫情的逐渐减弱，每季度累计增幅较去年同期有所扩大。第二、三季度累计增长1%以上，第四季度累计增长0.97%，比去年同期高0.20个百分点。
从各城市群来看，2020年长三角、珠三角新建住宅价格涨幅居前，长三角累计涨幅5.22%，居各大城市群之首，比去年同期累计上涨1.45个百分点，其中杭州、无锡、嘉兴等城市排名第一。珠三角地区房价不断上涨3.24%，同比增长上涨2.24个百分点。
据初步统计，2020年，50个代表性城市商品房平均交易面积约为3117万平方米，同比下降约1%，整体规模接近前三年的平均水平。单个月来，50个城市商品房交易面积自5月份以来保持同比正增长趋势，绝对规模超过前三年平均水平，市场持续回升。
最新研究数据进行显示，2020年12月，50个重点发展城市商品房成交量约3940万平方米，同比持续经济增长；年底，在年度工作业绩管理目标的压力下，房企进一步加大了推动和推广宣传力度，对刺激企业短期交易产生了一个积极影响作用。
从土地市场来看，2020年住宅用地的供需规模将比去年略有增加。据初步统计，全国300个城市住宅用地已启动13.3亿平方米，同比增长3.9%；营业额11.1亿平方米，同比增长6.3%；交易的平均底价为4574元/平方米，同比增长9.5%。一线城市的供需规模大幅提升，优质地块大规模大批量导致底价结构性上涨。
2.市场趋势展望
当前，不稳定因素依然较多，国内经济稳步复苏，但经济结构发展不平衡不充分仍值得关注。12月，中央企业经济管理工作环境会议明确指出，“稳健的货币发展政策应当灵活、精确、合理、适度，保持货币供应量和社会主义融资规模的增长率与名义经济收入增长率基本信息匹配，保持宏观杠杆率基本实现稳定，做好自己经济复苏和预防教育工作。”货币供应在2021年将保持相对充足，为经济复苏和发展提供更大的动能。
在房地产调控政策方面，住房和城乡建设部座谈会、中央政治局会议、2020年底中央经济工作会议明确提出“坚持房屋是为了居住，不是为了投机”和“促进房地产市场稳定健康发展”，这意味着房地产市场的整体调控政策在短期内将保持持续稳定。此外，中央政治局会议首次提到“加强反垄断，防止资本无序扩张”。
数十亿房地产企业抓住疫情恢复后城市的结构性机遇，加强营销，加快推抢收获，实现销售业绩的持续增长。从城市贡献来看，500亿美元代表性企业的二线城市绩效贡献占比58.3%，比2019年提高1.2个百分点；一线城市销售占比提升0.3个百分点至18.6%；长三角、粤港澳(内陆)、京津冀地区销售贡献突出，占总量的60%以上，销售比例持续上升。从产品结构来看，只需和先变的需求是不断释放的。500亿代表企业首套和90-140平方米首改产品销售占比分别为16.6%和56.0%，同比增长0.3和0.5个百分点；与此同时，疫情过后，客户对健康智能产品的需求迅速增加，数十亿房企纷纷提出向健康智能产品方向加强研发和升级。从营销战略来看，一方面，数百亿房企增加了在线平台，拓展了流程，提高了流量转换能力;另一方面，加强线下营销整合，加大优惠力度和广度，加大全国营销力度，打造节庆，促进全球化。
2.房屋企业征地
2020年，百强中小企业进行累计征地32337亿元，征地规模经济同比分别增长14.0%。通过招标、拍卖、挂权等方式获得的土地总量占全国300个城市土地出让金的54.0%。从征地强度来看，50家有代表性的房地产企业年平均征地销售比例为34.0%，比去年同期增长1.4个百分点。
从城市层面来看，二线房企重，长三角城市群热度持续。代表房地产企业的50个二线城市投资面积占51.2%。从布局面积来看，长三角、长江中游、粤港澳大湾区、成渝、京津冀五大城市群企业热衷于收购土地，共占58.4%。
3.住房企业融资
现有基金的增长率逐月提高。1-11月，房地产市场开发一个企业发展资金可以达到171099亿元，同比分别增长6.6%，增速比1-10月提高1.1个百分点。
从各种融资渠道来看，2020年房地产行业信用债券发行规模达到6064.4亿元，同比增长16.6%；海外债券发行规模4507.1亿元，同比下降21.4%；房地产行业信托投资总额8995.9亿元，同比下降10.9%；房地产ABS产品总发行规模3122.4亿元，同比增长8.4%。融资企业成本管理方面，房地产金融行业进行信用债券市场融资环境成本4.51%，同比下降0.83个百分点，海外债券融资产品成本8.32%，同比下降0.52个百分点。
2021年至2023年，房地产行业待偿还债券规模居高不下，房地产企业面临一定的现金流考验。2021年，包括企业海外公司债券市场在内的债券进行还款资金总规模将达到10909亿元；2022年，房地产金融行业作为还款能力规模将回落至7856亿元；2023年，8000亿。
4.住宅企业的发展趋势及策略
行业未来趋势：
趋势1：减速阵营趋于治愈，超速机会减少。
趋势2：区分低容错、奖励科学决策。
趋势3：竞争管理分红时代，进一步完善。
房地产未来经济发展研究策略：
策略一：发展是硬道理，要抓住这个城市的结构性改革机遇。
策略二: 防范财务风险，优化财务管理。
策略三：全面打造核心竞争力，精细化管理，提升竞争力
以上就是关于中国房地产未来趋势，中国房地产未来前景展望的相关介绍，希望上述内容可以帮助大家，感谢大家的支持。
白酒酿造方法以及白酒酿造方法分类
中国酒文化历史悠久，博大精深，饮酒已经成为中国人生活中不可缺少的一部分。而白酒是中国独有的蒸馏酒，同时也是世界八大蒸馏酒之一。它是由淀粉或糖材料制成的发酵谷物或发酵后蒸馏而成。白酒又称为烧酒、老白干和烧刀子等等，自新中国解放后被称为白酒。那么历史如此悠久的白酒到底是怎样制作的呢？让我们一起来看看白酒酿造方法吧。
首先，传授至今，白酒的酿造方法有很多种。根据不同的分类标准来划分。
（1）按照酿造所需的粮食来划分，分为多粮酒和单粮酒，单粮酒一般指玉米酒或者高粱酒等。
（2）按照酿造的工艺来划分，分为固态法、液态法以及固液结合法。
（3）按照发酵曲的不同来划分，分为小曲酒、大曲酒以及麸曲酒多微发酵等等。
白酒酿造方法如此之多，我们主要来看看按照酿造的工艺来划分的白酒的酿造方法是如何做的。
（1）固态法白酒，也就是纯粮固态发酵，利用大麦、高粱、小麦等粮食原料在大桶或窖池中发酵，然后用甑蒸馏，蒸出60-75度的原酒（基酒）。经过陈化老熟、长期储存以及勾兑，包装成成品酒。根据固体法白酒的不同工艺、香气和口感风格，目前市场上消费者看到的香气类型主要可以分为浓香型、清香型和酱香型等12种。目前，市场上最著名的白酒或大家所熟知的名牌都是纯粮固态发酵。
（2）液体法白酒其实是一种蒸馏酒，它是通过发酵，蒸馏，储存以及混合谷物，含有淀粉的土豆以及糖的替代品与液体法如甘薯酒和木薯酒。QB1498-92液体法白酒标准提到：“本标准适用于以土豆、粮食、糖蜜为原料，食用酒精经液体法发酵蒸馏为酒基，再加香勾兑而成的白酒。”
（3）酿造白酒方法的固液结合法白酒，
分为半固态和半液态发酵，也就是以小曲为糖化发酵剂，以大米为原料，先在固态条件下糖化，再在半固态和半液态条件下发酵。最后蒸馏成白酒，这种制造方法的典型代表是桂林三花酒。
任何成品白酒都必须进行勾兑，白酒酿造生产中必要和不可或缺的工艺流程之一就是勾兑。液体法、固体法以及固液结合法白酒都是国家允许的白酒生产方法。
看来白酒酿造方法也不是那么容易的，在家自己动手应该是做不成了，不如看一下葡萄酒怎么酿吧。
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