【产品名称】 国企信托-山东淄博债券投资政信
【信托规模】 8000万元
【存续时间】 2024年11月10日到期
【预期年化收益】 100万：7.2%（合同收益 6%，差额收益5个工作日内补齐）
【付息方式】 按年付息
【资金用途】 投资于“淄博市临淄区JHJK有限公司 2022 年面向专业投资者非公开发行公司债券（第二期）
【发行人简介】 JHJK成立于2018年6月，注册资本10亿元人民币，股东为淄博市临淄区人民政府国有资产监督管理局。截至 2022年6月30 日，发行人合并口径总资产为 509.87 亿元，净资产 165.12 亿元。JHJK是淄博市临淄区最重要的基础设施建设和产业运营投融资主体，主体评级AA+，资产规模较大，资产负债率保持合理水平，营业收入较高，盈利能力较强，具有较强的还款能力。
【区位优势】 山东省淄博市临淄区，地处鲁中丘陵与鲁北平原交接地带，位于淄博市东北部，东临青州市，西接张店区与桓台县，南与淄川区、青州市相邻，北与广饶县、博兴县接壤，全区总面积663.7平方公里，占全市总面积的11.2%。其下辖7个镇，5个街道，全区总人口约为65万人，2018年入选全国科技创新百强区、工业百强区。2021年实现国内生产总值（GDP）859.90亿元，2021年临淄区区一般公共预算收入72.03亿元。
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【资金用途】：用于汉中经开区北区创智新天地项目建设
【融资规模】：3000万，12个月
【预期收益】：10万（含）及以上8%/年
【分配方式】： 工作日转款T+1日成立，季度付息（自然季度3-6-9-12月的20日）到期还本
【产品亮点】
（1）汉中园区XX团有限公司提供全额无条件不可撤销的无限连带责任保证担保，并提供名下价值2.08亿元的土地使用权抵押；并出具担保函。
（2）汉中高XX有限责任公司以其名下享有的人民币71,000,000元（大写：人民币柒仟壹佰万元）的应收账款进行质押。
（3）汉中高XX有限责任公司出具回购函，承诺回购。
（4）汉中经XX开发区管理委员会履行差额补足承诺并出具相关批复
【发行主体】汉中高X有限责X任公司
成立于2015年9月6日，注册资本10000万元，该公司是2015年汉中经济开发区党工委第三次会议研究决定成立并委托开发区财政局履行出资义务的企业。
公司主要从事国有资产投资经营和管理；基础设施建设、投资及资本运作；工程装饰装修管理；棚户区建设、运营；房屋租赁、销售；酒店管理；物业管理；物流经营及管理；土地收储投资。
【担保主体】汉中XX集团有限公司
成立于2008年7月，公司注册资本100亿元，主体信用评级AA，为汉中市属国有全资有限责任公司园投集团自主运营，受经开区管委会的委托完成土地收储2500余亩，致力完善国家级开发区硬件基础。公司为汉中经开区基础设施建设管理重要主体，委托代建业务在区域内具有专营性。目前公司主要在建项目为自营类项目，未来通过出租、销售等方式获得运营收益，2019年末主要在建项目已投资8.64亿元，未来建成后可拓展收入来源。
【区域经济概况】汉中市，陕西省地级市。汉中市2020年地区生产总值高达1593亿元，一般公共预算财政收入49.2亿，是陕南地区最大城市。汉中市自古就有“鱼米之乡”、“天府之国”的美誉，三国时期更有“得汉中方可安心立国”之说法。汉中，取自汉水之中之意，是长江第一大支流汉江的源头，是关中-天水经济区和成渝经济区的重要连接枢纽，是成都到西安的必经之地，也是两汉三国文化的主要发祥地，素有“汉家发祥地，中华聚宝盆”的美誉。
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