【区级平台融资】:青岛xx建设有限公司:股东为青岛市即墨区国有资产运营服务中心(76.13%)、即墨GJSMC开发投资有限公司(23.88%),实控人为山东省青岛市即墨区人民政府,当地重要的政府平台和城市基础建设主体,公示的招投标项目超100个。截止2023年年底,总资产282.1亿元,净资产208.55亿元,资产负债率26.07%。
【项目亮点】
【AA+发债主体担保】
担保方:即墨xx有限公司,实控人为山东省青岛市即墨区人民政府,当地重要平台。AA+发债主体。截止2023年6月底,总资产334.2亿元,净资产131.25亿元,资产负债率60.73%。存量债券3只,余额共20.5亿元。
【足额应收账款质押】:发行人提供26760万元应收账款质押,完全覆盖本息
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【基本要素】1800万元/12+3个月(可提前结束)/100万及以上:8.7%(税前)
【资金用途】受让金融机构持有的上海北京冬奥村住宅房产抵押债权。
【项目亮点】
优质底层资产:项目受让的是金融机构持有的上海内环、北京冬奥村、五棵松住宅房产抵押债权,抵押物1.7倍覆盖项目本金,债权资产均为一押首封,并且均为已诉已执行,有法律文书,资产权属关系比较清晰,足额覆盖项目本息
债权包真实有效:债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估,确定债权及抵押权的真实性,有效性及合法性
超低折扣收购:6.8折收购,安全边际高
周期短回报快:住宅类资产定价明确,操作更加市场化、多元化,退出周期短
标签: LGJS债权
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