天津蓟州新城建设2023年投资债权

【天津蓟州新城建设投资债权】
直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA政府平台融资+足额应收覆盖，打款当日计息，每周五成立
💰规模：5000万
💰期限：12个月；
💰付息方式：自然季度付息，（3、6、9、12月20日付息）
💰预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
💰资金用途：资金用于基础建设及补充流动资金
🔔【融资方】天津蓟州XXXX投资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。
🔔【增信措施】
1、【国企担保】：天津XX通建筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人天津市蓟州区国有资产监督管理委员会；
2、【应收账款转让】：天津蓟州新城建设投资有限公司将持有的价值人民币10000万元的应收账款进行转让，覆盖本息兑付。
🔔【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市蓟州区国资委下辖国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
2、本项目担保方为天津津晟通建筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民政府，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，担保能力强；
3、足额应收账款覆盖本息，安全边际高；
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。

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其他优质项目推荐：
【陕西汉中园投定融2021】

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规模：5000万

期限：12月

收益：10万起8%/年

付息：打款次日起息/季度付息

用途：用于中外中医药产业园项目的建设。

Ａ、AA市级平台融资：汉中园区XX建设集团有限公司

B、政府平台担保：汉中XX康养开发有限责任公司

C、土地抵押

D、应收质押ZF确权
地区介绍-汉中市

1.基本情况 

        汉中市位于陕西省南部，辖2区9县1个国家级经济技术开发区，是关中-天水经济区和成渝经济区的重要连接枢纽。汉中市资源富集，石墨、铁、锌、锰等矿产储量居全国前列，玉资源丰富、品类齐全，是全国五大黄金生产基地之一。产业方面，汉中已成为重要的航空产业基地、装备制造业基地、现代材料工业基地和绿色食品药品基地。

2.区域经济

       2020年汉中市实现地区生产总值1,593.40亿元，增速为0.9%。2020年汉中市人均GDP为当年全国人均GDP的63.99%。2020年汉中市实现公共财政收入49.18亿元，同比增长0.19%；实现政府性基金收入43.38亿元。2020年汉中市地区负债率20.39%，政府债务率为83.17%，汉中市债务负担极低。

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