【国企信托-泰安新泰】
【要素】2亿，2024.11.27固定到期
【预期收益】100万 ：7.4%（合同收益6.4%，体外补差额）
【资金用途】用于投“新泰市统筹城乡发展集团有限公司公司债券（第一期）”（债券代码20新泰01）
【发行人】 新泰市XX城乡发展集团有限公司，由新泰市财政局100%控股，总资产293.26亿元。公开发债主体，主体评级AA，作为新泰市第一大平台，垄断经营优势足、政府支持力度非常大，偿债能力非常强。
【区域】新泰，山东的省辖县级市，由泰安代管。新泰高居全国综合实力百强县39名，优于常见的信托融资区域。新泰经济发展水平较高，中心城区的人口和建成区面积都居全国前列！2021年，GDP高达573.9亿，一般预算收入37.51亿，政府负债率低至18.73%，区域财政收入高、负债低，还款能力好。
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【有前科的人为什么很多公司都查得到？怎么解决就业问题？】
有前科的人，很多公司通过向派出所申请，就都能查得到。一般公司，入职的时候会要求员工提供无犯罪记录证明。因为社会观念的问题，现在还是存在很多认识上的偏见。导致很多公司，对有前科的人员，直接排除在外，不愿意再用！
有前科人员，就业难是大问题
本身就业形势不容乐观，有了前科，现在就是很多基层的工作都做不了。比如美团外卖，快递员，都会被排除在外，被公司永久拉黑！对于子女学习入学，未来就业选择也是有深远影响的。
一些有前科的人员，本身文化水平不高，就业难是一个大问题。如果不能回归社会，不受大众接纳，永远被孤立，这绝对是一种隐患！人无完人，没有天生的恶人，相信如果可以，都愿意好好做人，做事。不能因为有前科直接断送这些人对美好生活的憧憬。所谓浪子回头金不换，知错能改还是要给予宽待机会。
这种前科制度真的太过于片面，一刀切只会产生更多的矛盾。比如醉驾，并不是罪责滔天。对社会没有造成实际的伤害的，因为判刑已经受到惩罚了，回归社会还带有前科标签，受到各种影响，限制，显然是不合理的！
还有的人因为各种原因，年轻失足，小小年纪就断送了前程。因为污点，整个人生都毁了，太过于苛刻。社会在进步，也不能让这些人对未来绝望。
制度更应该人性化，逐渐建立消灭前科制度
应该逐步建立前科消灭制度，根据不同的犯罪类别，区别对待。比如几年之内，没有违法犯罪，有悔过，重新开始的意思，可以记录在案，但是也是要有个时限。一时的错误，要用一生去还，代价太过于沉重！而对那些屡教不改，情节恶劣的就应该永远保留记录，强化管理和打击！
今年两会有政协委员提交了《消灭前科制度》的提案，引起了广泛的热议。一项制度从提出，到建立需要漫长的时间。但是能提出就是改变的开始！
只要建设合理制度，那么就会给予很多前科人员，真心改过，重新做人机会！让那些轻罪，微罪，过失罪，前科人员，回归社会，重新努力工作。这也是建设和谐社会，让人们幸福生活，关键因素之一！
南沙将建世界金融岛？珠江新城都快被比下去了！
很多人都觉得广州的未来在南沙，甚至有专家直言，广州打败深圳，就看南沙了。
最近，南沙又有新动态了，明珠湾横沥岛要打造世界金融岛！
南沙区政府官网截图
南沙规划频频出台，尤其是南沙湾和明珠湾这两个重点打造的新秀仿佛神仙打架，到底谁才具有真正的实力呢？
定位&产业
明珠湾：金融商贸区
根据规划，明珠湾起步区规划建设为现代金融服务集聚区等功能区，重点发展金融服务、总部经济、专业服务、科技创新、教育培训等高端非生产性服务业。
目前，越秀集团国际金融中心、省交通集团智汇晶谷、中交华南总部、新粤融资租赁等企业已经陆续进驻明珠湾。
明珠湾效果图
近日，明珠湾又有新动作，横沥岛项目开始进行控制性详细规划修编批前公示，将打造“南沙新名片·世界金融岛”。
南沙湾：大湾区创新合作先行区
位于南沙区中心位置的南沙湾，未来将打造成粤港澳大湾区创新合作先行区、粤港澳大湾区海上门户、广州国际海洋文体休闲中心。
南沙湾规划结构图
南沙湾的定位源自于它特殊的地理位置，位于珠江口西岸、珠江主入海囗位置。
目前南沙湾也主要以邮轮母港主导，发展海上贸易、旅游等产业，已建设有南沙客运港、邮轮母港、游艇会及南沙货运实业码头等。
PLUS点评
在定位方面，两个板块都有自己的优势，南沙湾因为其地理位置，主要发展海上贸易，而明珠湾定位金融商贸区，发展高新技术产业。
在人才吸引力上，明珠湾会比南沙湾更高，高新技术产业的前景也会比海上贸易要高。
配套
明珠湾：配套还在规划建设中
明珠湾横沥岛最新规划1所综合医院、1所专科医院、5所学校和7所幼儿园。
除此之外，明珠湾早已经规划了：21所中小学和2所综合医院，其中包括中山大学学附属第一（南沙）医院。
在商业方面，灵山岛尖正在打造一个集交通、人防、商业、休闲等功能于一体的地下商业综合体，目前已经封顶。
建成之后，这里将汇聚精致生活港、潮流数码街、缤纷精品城、前卫品牌港、千寻美食岛五大主题区域，逛吃逛吃模式随时开启。
灵山岛尖地下空间效果图 图源：e南沙新闻网
交通上，四号线途径明珠湾板块的有三个站点，分别是广隆、大涌、塘坑。
此外还建设规划有京珠高速、南沙明珠湾大桥、蕉门隧道、南沙明珠湾区跨江隧道、广中珠澳城际铁路、地铁18号线、地铁15号线以及水上交通等。
南沙湾：配套已成熟且高端
在配套上，目前南沙湾板块已经有南沙大酒店、南沙海港城等高端商业，还规划建设有25所幼儿园和8所中小学。
此外，南沙国际邮轮母港还规划建成集大型邮轮码头、航站楼、主题酒店、商务中心及高端品牌免税商城于一体的大型城市综合体。
交通方面，地铁4号线途径南沙湾区的站点有南横和南沙客运港这两个站点。
除了地铁，南沙湾板块还规划有地铁15号线、深茂铁路、赣深客专南沙支线等，还将围绕轨道交通站点构建TOD模式下的15分钟复合生活工作圈。
PLUS点评
明珠湾起步区的配套还在规划建设中，但南沙湾板块发展比较成熟，配套已经完善了，在这方面南沙湾完胜明珠湾。
交通方面，两个板块都有地铁经过，但在路网上明珠湾会更胜一筹，自驾出行比较方便。
楼市
明珠湾：目前在售房源不多，今年供地增加
楼市方面，据PLUS统计，目前明珠湾起步区在售一手住宅并不多，仅3个，均价在19000-25500元/平之间。
产品主要以二至四房刚需户型单位为主，但是目前所剩房源已经不多了。
但是，根据《广州市2019年建设用地供应计划》，今年南沙将出让24块居住及商住地，其中有9块位于明珠湾的灵山岛尖，超三分之一。
而9块地就有2块是居住用地，可见未来1-2年，南沙商品住宅的供应大户非灵山岛尖莫属。
南沙湾：选择多
南沙湾的选择还是挺多的，改善型和刚需型楼盘都有，还有独栋别墅。
但在价格上会稍微比明珠湾贵一点，均价在2字头以上，部分改善型产品均价会去到3字头。
而土地方面，在《广州市2019年建设用地供应计划》中，南沙湾暂无供地。
小结
南沙湾和明珠湾都是南沙重点发展的板块，所以两个板块的未来都是值日可待的。
目前南沙明珠湾的配套都是在规划建设中，还需一定的时间才能成熟，但胜在房价便宜。
但PLUS认为，明珠湾是南沙的潜力股，按照当前的规划情况将发展成为南沙版的“珠江新城”，未来房价的上涨空间还是比较大的，投资者可以考虑一下。
而南沙湾在配套方面更胜一筹，目前板块发展已经成熟，配套已经完善且较为高端，总体来说居住感会比明珠湾要好。
在房价方面，南沙湾比明珠湾稍微贵一点，但产品选择会更多。
总体而言，如果只是考虑自住，PLUS建议大家选择南沙湾，如果考虑投资，明珠湾更加适合。
