【TJ辰旺物业管理股份有限公司委托增资项目】
预期收益：1年 30万元-6.2%；
2年 30万元-6.5%
付息方式：半年付息
资金用途：委托增资补充发行方流动性
【发行方】XX辰旺物业管理股份有限公司实际控制人北辰区国资委。
【受托方】XX市海融建筑工程有限公司为天津市北辰城乡发展集团有限公司下属公司（北辰城发作为新成立的北辰区管一级平台公司，根据北辰区一级平台公司重新布局和结构调整需要。）实际控制人北辰区国资委。
受托方由发行人直接指定，双方签有增资协议，担保人直接向投资人提供担保，实现委托人安全退出。
【担保方】XX市北辰区建设开发有限公司，是天津市北辰区重要的基础设施建设主体，注册资金人民币522185.94万元，公开评级评级AA+,总资产356亿。实际控制人为北辰区人民政府，能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，担保能力极强。
【区域】天津市，是四个直辖市之一、国家中心城市、超大城市，地处中华人民共和国华北地区，海河流域下游，东临渤海，北依燕山，西靠首都北京市，其余均与河北省相邻。截至2023年末，天津市常住人口1364万人，津市是国务院批复确定的中国重要的中心城市，国家历史文化名城，现代海洋城市，国际性综合交通枢纽城市，全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区。2023年，天津市实现地区生产总值16737.30亿元北辰区是天津市环城四区之一，位于中心城区北部。区域面积473平方公里，辖9镇8街，常住人口近百万，是天津北部地区开发建设的重点区域，被誉为京津走廊的璀璨明珠、美丽天津北大门。财政收入快速增长，2023年，GDP为735.9亿元，一般公共预算收入为62.6亿元，税收收入40.6亿元一般公共预算支出为106.6亿元。
【天津OTC】天津OTC是根据国务院有关批复精神，经天津市人民政府批准设立的创新型交易市场，是天津市政府指定、中国证监会备案监管的天津区域性股权市场运营机构。
其他优质项目推荐：
【金堂县现代农业投资资产债权收益权【一】01】
【金堂县现代农业投资资产债权收益权【一】01】
应收账款覆盖率约为140%
AA主体发行+AA主体担保
规模：5000万
期限：12个月
【预期收益率】
12个月：10万-50万-100万-300万：8.1%-8.4%-8.9%-9.1%
【付息方式】
按季付息，到期还本。
【融资主体】
XX县现代农业投资有限公司
【担保主体】
XX花园水城城乡产业发展投资开发有限责任公司
【资金用途】
补充发行人流动资金。
【风控措施】
1.对债务人为四川XX涧生物科技发展有限公司7000万元的应收账款进行质押。
2.四川XX水城城乡产业发展投资开发有限责任公司（AA）对本产品承担不可撤销的连带担保。
【还款来源】
1.融资方营业收入返还；
2.担保方营业收入返还；
3.应收账款回款。
【项目亮点】
1.发行方XX县现代农业投资有限公司是由金堂县人民政府批准，金堂县国有资产监督管理委员会出资设立的国有独资政策性投资公司，主体信用评级AA，债项信用评级AA+。截止2020年末，金堂县现代农业投资有限公司总资产规模达129.62亿元，资产负债率37.86%，流动比率3.83，融资能力强。
2. 担保人XX花园水城城乡产业发展投资开发有限责任公司，成立于2013年11月，注册资本140080万元。主体信用评级AA，债项信用评级AA。截止2020年末，担保人总资产规模达239.50亿元，资产负债率为49.16%，担保实力强劲。
3. 区域经济实力强劲，成都市，四川省会，副省级城市，20年GDP超过1.7万亿。金堂县，四川省辖县级市，由成都市代管，有“天府花园水城”之美誉，是国家知识产权强县工程试点县，20年地区GDP总值达到468.9亿元，一般公共预算收入38.6亿元，入选“中国百强县市”。
标签： 天津辰旺物业管理股份委托增资项目
