【平顶山叶发投资债权资产三期】
【产品规模】5000万
【业绩基准】
10万-50万-100万
12个月 7%-7.5%-8%
【资金用途】
叶县乡村振兴产业园项目（一期）
💰【发行主体】
XX山叶发投资集团有限公司 (AA)是当地最大的城投公司，实控人为平顶山市国资委，公司主体评级AA，债券信用等级为AAA。截止23年9月公司总资产125亿。主要从事叶县范围内的城市基础设施建设、光伏发电和商品销售等业务，其中基础设施建设业务区域专营性很强，在资产划拨、财政补贴等方面得到了股东及相关各方的大力支持。
👏【担保主体】
XX城建投资集团有限责任公司，叶县财政局100%控股。资本金5亿元，是一家集基础设施投资、建设、运营为一体的综合性国有独资企业。
👍【增信措施】
提供足额应收账款质押，足额覆盖本息。安全边际高!
⛳【区域经济】
平顶山2023年GDP2720.07亿元，财政总收入293.34亿。2022 年末全市常住人口 496.10 万人。平顶山尧山-中原大佛景区是国家5A级旅游景区，景区有绵延百里的温泉带和世界最高铜制立佛中原大佛。叶县盐矿资源相对丰富，国家矿业联合会命名为“中国岩盐之都”。
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【规模】4.2亿 12个月，自然季度付息
【业绩比较基准】300万7.8 %/年 600万8.0%/年，1000万8.2%；
【资金用途】受让标的公司项目收益权，定向用世茂茂悦府项目建设
【风控措施】
1、上海世茂建设有限公司（AAA评级）保证担保；
2、世茂集团控股有限公司（AAA评级）提供代偿承诺函并出具董事会决议；
3、受让标的项目资产收益权，到期融资方溢价回购。标的项目为世茂茂悦府项目，项目符合432条件，且已经开盘预售。
4、交易对手财务健康，世茂集团的监管345新规标准三线均为绿，持续9年负债率低于60%，疫情期间发债利率为3.6%，综合融资成本5.6%，远低于行业平均融资成本。
世茂集团是一家AAA主体，两地上市的综合性大型企业。截至2020年6月集团总资产规模5897.53亿元。旗下拥有三家上市公司，分别是于1994年在上交所上市世茂股（600823.SH）、于2006年在港股上市世茂集团（00813.HK）及于2020年10月在港股上市世茂服务（0873.HK）。
根据克而瑞2020年操盘榜中，世茂集团金额2404.2亿元，排名第10位，面积1371.1万平方米，排名第14位。2020年克尔瑞销售排行榜中，世茂集团全口径销售金额3001.1亿元，排名第8位，权益金额2102.2亿元，排名第8位。
土地储备遍布核心城市超过100个，434个项目，主要集中于一二线城市，货值约1.38万亿元。
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