爆款咸阳纯地级市平台！双倍应收账款确权质押+价值8.8亿土地质押！
【咸阳新控应收账款债权转让】
【规模】：2亿
【付息方式】：季度付息、到期还本
【预期年化收益】：
12个月：5%（合同收益，息差成立后补齐）
【资金用途】用于补充企业流动资金，或用于重点工程项目款
【融资方】咸阳市XX投资控股集团有限公司（简称“咸阳新控集团”）是由咸阳高新技术产业开发区管理委员会100%控股的核心政府平台，市重点工程基础设施建设主体。标准债发债主体，偿债能力强！
【担保方】咸阳高新产业发展投资有限公司，成立于2016年，实际控制人为咸阳市财政局。当地主要基础设施建设主体，盈利强力较强，偿债能力稳定！
【管理人】陕西XX投资有限公司。陕西文化产业投资控股（集团）有限公司100%控股大型国有企业。
陕西文化产业投资控股（集团）有限公司（简称“陕文投集团”）成立于2009年6月，实缴资本25.42亿元，是陕西省政府直属的国有大型文化企业，是陕西实施“文化强省”战略的重要市场平台。
【增信措施】：
咸阳XX产业发展投资有限公司提供无限连带责任担保；
发行方提供超4亿元的应收款确权质押；
发行方提供价值约8.8亿元的土地抵押；
【区域优质】
咸阳，中国第一帝都，秦汉文化的重要发祥地，中国大地原点所在地。东邻省会西安，西北最大机场（咸阳国际机场）落座于此。2021年咸阳市实现地区生产总值2581.32亿元，同比增长8.5%，全省排第二位。2021年全市公共一般预算收入107.68亿元，较上年同口径增长18.7%。入选2022年全国百强城市榜第66位。入选中国康养旅游城市百强榜。咸阳高新区成立于 1992年5月，2012年8月经国务院批准升级为国家级高新区。是中国西部唯一的国家级显示器件产业园、国家火炬计划特色产业基地和承接东部产业转移国家级示范园区。
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放款时间： 审批5天，放款30天
适宜地区： 重庆
利率说明： 02月13日更新
住宅首套房2.75%(基准)3.25%(基准)60万90平（含）以下首付2成起，90-144平（含）首付3成起住宅二套房3.03%(1.10倍)3.58%(1.10倍)60万首付4成起
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以上数据仅供参考
产品特点：
1、公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%（二手房为70%），其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的1.5倍（60万元）。
2、借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：(来源:南^方^财^富^网)
本人卖房发现买家用假流水申请贷款，请问怎么办？
这种事情在房产交易中时有发生。作为卖家并不担责，无需过多担心。
1.买家包装公司流水去申请房屋贷款，这可能也是行业一个灰色惯例。我之前讲过，房屋按揭贷款抵押政策是半商业性半政策性贷款，商业银行在房贷审查中风控管理，其实都不会太严格。只要首付到位，房屋他项权力抵押登记到位，房屋总价不要脱离同区域水平，这三点把握住，银行内部风控基本都能通过。针对个人审查相对比较宽松，只要个人征信相对良好，有稳定工作单位，只要行内没有出现大的宏观调控政策，都能过。
2.作为卖家，这时候只需要注意一点，就是针对合同中付款条件和违约条款的精密阐述和流程把握。买家如果能申请下来房贷，一切照原合同执行，如果不申请不下来，就按照违约条款进行执行。即使届时已经办理了房屋过户手续，也没有关系，因为买卖不能继续进行下去，房产中心也会原样恢复卖方的房屋产权。
3.未来在房贷下来，房屋过户之后。如果银行需要追究买方骗取贷款责任，那也不会向卖方去追索贷款额。因为卖方是善意第3人，受到法律保护，银行还是会只单追究买房责任。
所以卖方此时不要去过多干涉，把握住自己的风险点就可以了。工资证明和银行流水是买方单方面提供给银行的，不需卖方参与。卖方注意不要在其他假材料上，签字作证明即可。
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标签： 咸阳新控应收账款2023债权转让
