《国企信托-青白江区集合资金信托计划》目前第一期开始打款，预约2000+，满1000万安排成立，预计下周五封账成立一期。
【信托规模】15000万元
【存续时间】24个月
【年化收益】100万及以上：7%
【付息方式】按年付息
【资金用途】用于补充流动资金
【风险控制】成都市融禾投资发展集团有限公司（主体评级AA，以下简称“融禾投资”）提供连带责任保证担保。
成都市青白江区国有资产投资经营有限公司（主体评级AA，以下简称“青白江国投”）提供连带责任保证担保。
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【物业管理行业的发展现状和趋势如何，物业管理服务的特点有哪些？】
物业管理行业已经有150多年的历史，但在中国仍然是一个新兴行业，经过30多年的探索和快速发展，中国物业管理行业的规模不断扩大，行业集中度逐步提高，管理水平显著提高，行业从粗放式发展阶段逐步进入相对成熟和规范的新阶段，现如今，物业管理行业的发展现状和趋势是怎样的？
物业管理行业的发展现状和趋势如何？
20世纪80年代以来，中国城市化进程逐步加快，城市化水平的提高导致住房、办公、商业等各种现代物业的数量和面积急剧增加，也扩大了对标准化物业管理的需求。此外，人均可支配收入的增加也促进了物业管理行业的快速发展，随着中国进入消费升级时代，居民消费和企业消费将更加注重质量和服务体验。
数据显示，2018年，物业管理行业营业收入7043.63亿元，同比增长17.25%；管理物业总面积279.3亿平方米，同比增长13.2%，预计到2020年，中国的物业管理面积将达到345亿平方米。
物业管理行业发展趋势：
(1)服务形式和服务内容日益多样化，更加注重服务质量
传统的物业管理服务大多集中以写字楼、购物中心、住宅等形式存在。然而，近年来，各种类型物业的专业化管理需求，如学校、医院、高新园区、数据中心、公共交通设施等多种物业的专业管理需求不断增加，这使得物业管理的服务形式呈现多元化发展趋势，对相关服务的个性化需求也将不断增加。未来，物业管理企业将主动探索贴近业主需求的定制服务，加快行业内服务形式和服务内容的多元化和差异化趋势。
(2)逐步提高基础业务外包比例，广泛使用科技产品
对于物业管理服务企业来说，外包基础业务就是利用专业服务公司提供的优质服务，实现专业化、集约化管理，为了提高服务质量和服务效率，物业管理服务企业除了外包基础业务外，还将信息化、智能化等新技术应用到物业管理服务中，如物联网智能物业管理系统、智能社区服务平台等，对于物业管理服务企业来说，不断拓展创新解决方案，加大对尖端技术和智能应用的投入势在必行。
(3)集中市场得到进一步改善
目前物业管理行业还比较分散，行业内公司比较多。中小型物业管理公司主要通过降低收费水平来获取项目。不规范的管理模式也使得他们的服务能力和盈利水平参差不齐，市场规模逐渐萎缩。而大型物业管理公司标准化管理和服务水平较高，通过品牌效应和并购扩大业务规模，从而增加市场份额。
物业管理服务的特点有哪些？
1.公共性和综合性。
管理企业与业主的关系以物业服务合同为基础，双方交易的标的物是物业管理服务。与一对一的交易关系不同，物业管理主要是指房屋、配套设施及相关场地的维护、保养和管理，维护相关区域的环境卫生和公共秩序。
2.物业管理服务的公共性决定了其受益人的广泛性和差异性，这是物业服务合同区别于一般委托合同的显著特征，首先，物业服务合同中的服务内容、服务标准、服务期限、双方的权利义务、违约责任等约定必须经全体业主同意。
3.即时性和无形性。
一般有形商品的生产、流通和消费是独立而明确的，而物业管理服务没有流通环节，生产和消费处于同一过程，这就使得物业管理企业必须随时满足业主的客观物业服务需求。
关于物业管理行业的发展前景及趋势的内容，今天就介绍到这里了，希望上述内容对大家有所帮助，在往期文章中，小编介绍了中国十大物业公司，对此感兴趣的可以去看一看。
基金管理费怎么收？基金管理费怎么收的标准
有朋友在后台问我，基金管理费怎么收？今天写这篇文章的目的就是告诉大家基金管理费的收取标准，如果你也对此感到疑惑，相信通过阅读这篇文章，你会从中找到答案，接下来就和小编一起往下看吧！
基金管理费是一笔在基金的运作过程中必不可少的开支，它是支付给基金管理人的管理报酬，这笔费用通常是按照基金的净资产值得一定比率提取的。一般来说，基金的规模和基金管理费率是成反比的，基金管理费的行业标准目前为：1.5%到2%之间。另外基金管理费的收取比其他的费用要高一些，因为基金管理人是基金资产的管理者和运用者，对于基金资产的保值和增值都起着重要的作用。在国外的话，在一般情况下基金管理费是按照每个估值日基金净资产的一定年率，逐日计算，定期支付。
接下来我们来具体分析一下基金管理费怎么收这个问题，为了帮助大家理解，我们以长盛基金公司为例，打开公司的官网，我们可以看到它的管理费为1.5%，这个就意味着如果长盛电子信息产业的这个股票基金一年的资产价值为10亿的话，长盛公司在这个产品上收取的费用就为：10X1.5%=0.15亿。
说到这里，大家可能会对一个问题感到疑惑，那就是长盛电子信息产业投资的股票和债券的价格不是固定的，而且投资者每天都在进行申购和赎回，本身的资产规模也在不停的发生变化。基金公司是如何来提取管理费的呢？基金行业也想到了一个聪明的方法，那就是每天都对管理费进行提取，提取费率是按照折算到每一天的年化费率来计算的。小编给大家举一个例子：假如2018年1月10日长盛电子信息产业资产价值为10亿，那么当天可以提取的管理费就为：10X1.5%/365天=41095.90元。这就相当于一年当中每天是10亿，一年收入是1500万，但由于只有一天，所以要在除以365天。当到了2018年1月11日长盛电子信息产业资产价值就为11亿。这样一来当天可以提取的管理费就等于：11亿X1.5%/365天=45205.48元。显而易见，如果基金公司想要实现可持续发展，就要做大规模，尽量多做一些管理费率高的产品。
当大家理解了小编上面说的内容，就可以理解为什么基金公司要做大规模、看重股票基金比重的原因了。另外基金公司管理费的收取主要取决于两个因素：首先是公司的资产规模，其次是本身某个公募产品的管理费费率。
以上就是关于基金管理费怎么收这个问题的解答，不知道小伙伴们有没有理解呢？如果有疑问，也欢迎在后台私信小编，为您解答疑问。祝生活愉快！
