双AA+股东背景融资主体➕AA+担保主体（总资产近500亿）‼
超额土地抵押➕足额应收
质押‼
【“天津陆路港建设系列债权资产”】
【产品要素】首期2000万元，12个月，自然季度末月15日付息
【资金用途】陆路港基础设施项目建设
【起投金额】20万元，按1万元整数倍追加
【年化收益】8.0%
【项目亮点】
【融资主体】天津市XX工业园区管理有限公司，注册资本16.2亿，总资产近100亿，实际控制人为北辰区人民政府，当地重要的基建及国有资产运营主体！
【担保主体】天津XX科技园区管理有限公司，注册资本24.5亿，企业评级AA+，总资产近500亿，为北辰区最大平台，实际控制人为北辰区人民政府，信用状况良好，担保能力强劲！
【区域经济】
天津市是我国四个直辖市之一，国家中心城市、超大城市、环渤海地区经济中心、首批沿海开放城市，2021年GDP为15695.05亿。
北辰区位于天津北大门，坐享京津翼一体发展红利，是老牌工业基地和经济强区，2021年GDP为722.5亿元，同比增长6.5%，一般公共预算收入为59.05亿，同比增长5%，发展势头强劲！
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【我市今年第三次调整住房公积金贷款政策】
11月20日,记者从市住房公积金管理委员会获悉,日前我市正式发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》。
据了解,这是我市今年年内第三次调整住房公积金贷款政策。通知中规定,符合以下四种购房情形之一的,执行首套房贷款政策,即：无住房公积金贷款记录的家庭,购买自住住房的；已结清住房公积金贷款的家庭,购买首套自住住房的；拥有一套住房并已结清住房公积金贷款的家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买自住住房的；在省内其他城市缴存住房公积金的职工家庭,在宣城无住房,购买自住住房的。
通知中还规定,贷款首付款比例90平方米以内为20%,90平方米以上为30%。6月1日,我市将住房公积金最高贷款额度调整为30万元；9月10日,我市提出了二十一条促进房地产业发展的意见,明确自2014年9月10日起,对个人在市区购买新建商品住房的,住房公积金贷款最高额度提高到40万元。
2019个税专项扣除如何申报？具体申报流程
综投网(月17日讯
一、办税流程与计算
1.我有扣除项，如何让税务部门知晓?
答：通过填写《个人所得税专项附加扣除信息表》。
2.个人有几种办理途径?
答：两种：一是由单位代扣;二是自行申报办理。
3.《个人所得税专项附加扣除信息表》包含什么信息?
答：纳税人填报《个人所得税专项附加扣除信息表》，包括姓名、身份证号等个人基本信息，收入情况、三险一金、累计专项附加扣除等。
4.如何获取纸质《个人所得税专项附加扣除信息表》?
答：有三种方式：1、可就近到任一办税服务厅，领取已经印制好的信息表格;2、在单位领取;3、可登录税务总局或各省、市税务机关官网，下载表格电子版并自行打印出来。
5.纸质填表比较麻烦，如何直接填写电子版?
答：可向单位索要，或者在国家税务总局官网、个人所得税APP端填写。
6.我选择单位代扣，填写好表格后，是否需要其他流程?
答：填写好的纸质表格可以提交给单位，同时将电子模板内容打印，经员工签字、单位盖章后留存备查。
7.工薪族每月如何缴个税?
答：采用累计扣税法，公式为：累计预扣预缴应纳税所得额=累计收入-累计免税收入-累计减除费用-累计专项扣除-累计专项附加扣除-累计依法确定的其他扣除。
举例来说：
某职员2015年入职，2019年每月应发工资均为30000元，每月减除费用5000元，“三险一金”等专项扣除为4500元，享受子女教育、赡养老人两项专项附加扣除共计2000元。
没有减免收入及减免税额等情况，以前3个月为例，应当按照以下方法计算各月应预扣预缴税额：
1月份：(30000-5000-4500-2000)×3%=555元
2月份：(30000×2-5000×2-4500×2-2000×2)×10%-2520-555=625元
3月份：(30000×3-5000×3-4500×3-2000×3)×10%-2520-555-625=1850元
8.工薪族每月预扣预缴税款相加，是否为年度最终缴纳税款?
答：对于大部分只有一处工资薪金所得的工薪族，纳税年度终了时预扣预缴的税款基本上等于年度应纳税款，因此无须再办理自行纳税申报、汇算清缴。
9.个人不愿意单位掌握相关隐私信息，怎么办?
答：可在次年3月1日至6月30日期间，自行向汇缴地的主管税务机关办理汇算清缴申报时扣除。
10.个人没有固定的任职单位，没有工资、薪金所得，但有其他收入，又该怎么办?
答：可选择在次年3月1日至6月30日期间，自行向汇缴地的主管税务机关办理汇算清缴申报时扣除。
11.生病不愿让单位知道，怎么办?
答：没关系，《个人所得税专项附加扣除信息表》不涉及大病医疗扣除项，因此单位不会掌握相关信息，纳税人需要在次年3月1日至6月30日期间，自行向汇缴地的主管税务机关办理汇算清缴申报时扣除。
12.如果A从明年1月起支付房租租金，但3月才将相关信息报送单位，1月、2月房租租金能否补扣?
答：可以。在一个纳税年度内，如果没有及时将扣除信息报送任职受雇单位，以致在预扣时未享受扣除或未足额享受扣除的，可以在当年剩余月份内向单位申请补充扣除，也可以在次年3月1日至6月30日期间，向汇缴地的主管税务机关进行汇算清缴申报时办理扣除。
专项扣除
13.子女在国内上学需要留存凭证吗?
答：不需要。
14.孩子在境外上学，需要保存哪些资料?
答：境外学校录取通知书以及留学签证等相关教育资料。
15.享受大病医疗支出扣除，需要哪些凭证?
答：患者医药服务收费及医保报销相关票据原件或复印件，或者医疗保障部门出具的医药费用清单等。
16.孩子在国内幼儿园上学，需要保存哪些资料?
答：不需要特别留存资料。
17.要享受房租扣除，需要保存哪些资料?
答：住房租赁合同或协议等。
18.在北京工作并且有房，为便利上班租房，能否抵扣房租?
答：不能。本人及配偶在主要工作的城市没有自有住房，才可以享受扣除。
19.孩子上学放寒暑假，能否享受连续扣除?
答：可以。
20.如何定义首套住房贷款?
答：可查阅贷款合同(协议)，或者向办理贷款的银行、住房公积金中心进行咨询。
21.独生子女，赡养老人的支出是否需要留存凭证?
答：不需要。
22.兄弟三人，赡养老人的支出是否需要留存凭证?
答：需签订书面分摊协议;
23.兄弟三人，每月赡养老人分摊扣除额度可否为1200元、400元、400元?
答：不可以，每人分摊的额度不能超过每月1000元;
24.继续教育扣除需要哪些凭证?
答：相关职业资格继续教育证书，技能人员、专业技术人员职业资格证书等。
答：可以。
25.孩子在境外上学，能否享受扣除?
答：可以。
26.孩子已满3岁，由于身体或其他原因没上幼儿园，能否享受扣除?
答：可以。
27.大病医疗支出能否按月享受扣除?
答：不可以，大病医疗支出按年享受扣除。
28.明年(2019年)生病支付的大病医疗费用何时可以办理?
答：2020年。
29.明年(2019年)1月1日起，A开始偿还首套房房贷，25年还清，25年内都能享受扣除吗?
答：不能，扣除期最长不超过240个月。
30.享受房贷利息扣除，需要保存哪些资料?
答：留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证。
31.夫妻双方婚前分别购买住房的首套住房贷款如何扣除?
答：婚后可选择一套，由购买方扣除1000元/月，也可以由夫妻对各自购买的住房分别扣除500元/月。
32.商业银行或住房公积金个人住房贷款是否都能扣除?
答：可以。
