【济南天桥财金投资2022债权资产】
【基本要素】规模：4亿，分期发行，前期发行2.4亿；期限：12个月、24个月；自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）；
12个月：10万8.3%，50万8.5%，100万8.7%，300万9.0%；
24个月：10万8.6%，50万8.8%，100万9.0%，300万9.3%。
资金用途：用于建设济南新材料产业园区华丰路东延长线道路工程（发改局批复支持）。
【融资方】济南XX财金投资有限责任公司，济南市天桥区发改局全资控股的当地最大政府平台，主要负责天桥区国有资产投资、管理与运营。截止22年三季度总资产81亿元，负债率49%。
【担保方1】济南XX产业发展有限公司，济南市天桥区发改局全资控股的政府平台，主要负责建设工程设计、施工。
【担保方2】济南XX投资管理有限公司，济南市天桥区发改局全资控股的政府平台，主要负责园区管理、土地整治、市政设施管理、城市绿化管理等。
【政府文件支持】用款项目由天桥区发改局红头文件批复同意实施，融资方签署专款专用承诺函、兑付承诺函，保障本息兑付。
【土地抵押】提供22960平方米土地进行抵押担保。
【应收账款质押】提供5亿应收账款质押担保，已确权并在中登网登记。
【地方简介】山东为全国GDP第3大省份，占中国GDP总量的7.3%;济南为山东省会、副省级市、特大城市，21年GDP高达11432.2亿，一般公共预算收入1007.61亿；天桥区为济南市中心城区，高铁济南站、火车大明湖站、长途汽车总站、济南动物园所在区。21年GDP为642.56亿，一般公共预算收入46.8亿，在济南12个区县中排名第七。政府负债率仅3.07%、债务率仅29.86%，为近年来全市场所有政信产品发行区域中政府债务情况最低地区。
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【如何快速判断一家公司是否值得投资？】
我们很多人手里都有闲钱，都想通过股票投资来实现“赚钱”。但是如果你在投资前没有做足够的功课，很容易失血。
你靠什么赚钱?产品或服务?谁的钱?它是关于挖掘、竞争，还是从现有的销售中创造新的需求?我怎么卖?从产品生产到最终消费，中间有多少个环节?怎样才能使中间环节最小化呢?企业在这方面做了什么努力吗?随着销售的增长，边际成本会下降吗?
等一下。总的来说，我们尽可能多地投资那些一句话就能概括商业模式的公司。商业模型如何进一步分析企业所在产业链的位置?在产业链的上游、中游还是下游?在整个产业链中有哪些不同的商业模式?关键的区别是什么?那些最有定价权的公司?为什么?企业和客户之间的关系是否很棘手?等等，这些决定了商业模式是否成功。
你如何判断一家公司是否值得投资?
购买股票相当于投资于一家公司，目的是赚钱和最大化利润。
巴菲特比以往更高的观点是，他可以通过财务报告数据看出公司业务的趋势，即将提前崩溃，并利用糟糕的信息来赚取差价。公司财务业绩包括现金流比率、营业利润率、收入增长率、毛利率、总资产周转率、速动比率、资产负债率等20多项数据。要更准确地判断一家公司是否值得投资，往往需要分析大量数据!!
不要惊慌，收益报告称这些模糊的收益数据被划分为五个关键指标
现金流，盈利能力，经营能力，财务结构，偿付能力。直观、清晰的财务报表数据以雷达图的形式呈现，让每一个看不懂财务报表数据的人都能快速判断一家公司是否值得投资。
财务报告数据的五大关键指标
那么这五个指标意味着什么呢?
让我们来看看:
1. 现金流
现金流是指在投资项目的整个生命周期内发生的现金流出和现金流入的总额。
我们不妨把公司比作一个运动员，来判断一个公司是否值得投资，就像筛选一个能在比赛中获奖的明星运动员一样。首先。
Ta必须是一个“活生生的人”。现金流对公司就像血液对人体一样。
人体需要血液来输送氧气才能正常生存，如果一个运动员没有血液缺氧，许多器官就会坏死，那么整个人就不能生存。
所以如果公司有现金流问题，公司很快就会倒闭。
如果公司的现金流不正常，我们就跳过它。
2. 盈利能力
盈利能力是指企业获取利润的能力，也称为资本的能力或企业的资本增值能力，通常反映在一定时期内企业收入的数额及其水平。
赢得比赛的先决条件是要有一个健康的身体，并有良好的饮食，食物要补充，均衡的饮食是身体健康的充分要求。
同样，如果一个企业想要长期发展，它需要继续参与一定的营养(盈利能力)。
3.操作功能
经营能力是指企业在外部市场环境的约束下，通过内部人力资源和生产资料的配置，实现财务目标所发挥的作用的大小。
运动员需要合理、持续地进行训练，增强体能，提高专业技能，将所涉及的营养转化为健康的肌肉，而在相同的营养量(盈利能力)下，我们比较公司的换肉率(经营能力)。
4.金融结构
财务结构是指企业的所有资产是如何融资的，即企业所有资产的对应项目，是指企业的所有资产和负债是如何构成的，以及它们之间的比例关系等。只有合理地进行与人体能力相适应的训练，才能实现性能的稳步提高。
如果每天训练20个小时，只休息4个小时，运动员的身体一定是难以忍受的，更不用说取得任何好的成绩了。如果你继续努力训练，身体很容易受伤，甚至骨折。
金融杠杆过高，企业容易受到冲击。
5.偿债能力
偿债能力是指企业利用资产偿还长期和短期债务的能力。
偿付能力是公司的免疫系统。这位运动员将参加下周的比赛，但他突然感冒了。免疫系统较强的运动员可能需要休息两天才能恢复。
然而，如果免疫系统在正常情况下是脆弱的，它甚至可能立即生病。企业的偿付能力是其抵御突发外部影响冲击的能力。
不能小病(经济萧条，银行的货币政策)，让企业突然提前还款，公司因此倒闭!
我们投资A公司，主要是按照这五个方面来评估Ta的健康是否不健康。
一大批公司分为健康强人、普通百姓、隐性疾病、体弱者和病危者。
而如果我们想要投资，我们就必须选择一个健康强大，能够持续成长的好公司!这份财务报告说，把财务报表翻译成流行的形容词，可以让你告别那些令人头痛的财务名词，并让你更容易确定公司的财务状况。更快地找到被低估的明星运动员!
马币怎么兑换人民币 怎么兑换马币最划算？
马币，又译令吉，粤语又译为“沟”，是马来西亚的货币，马来西亚对本身货币的汉语官方名称在2004年前是零吉，2004年后，马来西亚华语规范理事会规定后，便称为令吉。那么，马币怎么兑换人民币呢？
马币怎么兑换人民币
目前，马币怎么兑换人民币呢？你可以到中国银行兑换，马币与人民币目前的兑换率约为：1林吉特马币＝2.20元人民币或1元人民币＝0.45林吉特马币；由于目前马币与美元是挂钩的，即1美元＝3.8林吉特马币，因此，马币与人民币之间的兑换率基本上不会有太大的变化。
上述兑换率是一个基本的概念，在实际兑换中，不同的兑换方式可能得出不同的结果；比如通过银行汇款时，您在本国银行汇款到马来西亚银行的过程中会面对两次银行汇率损失，而实际得到的汇率可能是1元人民币＝0.41林吉特马币或1美元＝3.7林吉特马币。
在机场、酒店等处都有兑换点，另外红色的贴有“银联”标志的柜员机还可以刷国内的人民币卡提取马币，用不完的也可以换回人民币。但一般不提倡，因为换进换回都要收手续费，还有买入卖出的差价损失，不划算。
马币兑换合算程度排名：
第一名：直接携带人民币在街头兑换店兑换马币，但只接受100元纸币。银联信用卡刷卡消费，但有银联标识的商户不多，比较受局限。
第二名：银联借记卡ATM机取款，可以使用银联卡的ATM机上都有标识，还有中文界面。但每笔要收12元马币手续费，发卡行也要收手续费。每次取款上限1000元马币。
第三名：其他双币信用卡消费，比银联信用卡的使用面广，但货币转换过程中会有一点汇率损失。
第四名：在机场、银行柜台兑换。这是最不合算的，不到万不得已不建议使用。
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