省会政信首次融资AA评级、信托同款主体管委会直属平台
【济南市济青建设2022融资计划】
规模：2亿 12月 季度付息
收益：10-50-100-300万 8.0-8.2-8.5-9.0%
（合同收益7%，差额3个工作日补足）
资金用途：用于项目建设及补充流动性
风控措施及亮点：
1、管委会直属AA评级主体融资：山东XX建设开发有限公司（隶属于济南经开区管委会100%控股城投平台、AA评级主体）注册资本4.2亿，公司运作政府批准实施的园中村、棚户区改造项目；承担园区政府公益性项目的建设。截止2021年总资产70亿，受政府重视程度高，对外融资主要是银行借款，信托融资为主。渤海信托同款融资方。
2、管委会直属平台担保：山东XX控股有限公司（隶属于济南经开区管委会100%控股平台）提供无限连带责任担保。公司主要负责市政基础设施建设，土地综合整治项目的投资管理业务，是大学城管委会重要的平台公司。
3、应收质押：融资方提供足额应收质押，确保项目安全稳健！
4、土地抵押：融资方提供足额土地抵押担保，双重保障！确保安全！
区域简介：
山东省会，省辖地级市、副省级市、特大城市、济南都市圈核心城市，国务院批复确定的环渤海地区南翼的中心城市。2021年地区生产总值11432.22亿，2021年地区GDP增速7.2%，一般公共预算收入1007.61亿元，财政自给率77.95%。济南经济开发区为山东省济南的新区，六纵三横”的交通网络，成为连接京津唐、长三角的重要交通枢纽和物流中心。2021年实现地区GDP371.95亿元，增速3.8%，财政自给率50.89%。济南长清大学城为市委、市政府派出机构，由长清区委、区政府代管。济南长清大学城定位为“科教新高地、生态智慧城”，下辖济南经济开发区（省级经济开发区）、济南市农业高新技术产业示范区（省级农业科技示范园区）、大学科技园和济南创新谷“四个片区。
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【企业征信报告指的是什么，建立信用体系的作用有哪些？】
在我国的经济市场中，由于信贷业务的飞速发展，信用也成为了及其重要的因素，由此衍生出了征信报告，那么企业征信报告指的是什么，建立信用体系的作用有哪些？企业征信报告指的是企业信用调查报告，在深入探索公司业务发展和财务业绩的基础上，结合股东和领导的背景对企业进行信用评级，使企业能够准确掌握竞争对手、合作伙伴和目标客户的信息和情报，提前制定对策，积极调整合作模式，确保在获取最大利润的同时尽可能规避商业风险。
企业信用报告是企业信用信息系统提供的主要信用信息产品之一。它为查询者提供全面、准确的企业综合信用信息，为各种信用交易提供重要的决策参考，减少不必要的信用风险和损失。
目前，企业信用报告查询的外部服务模式包括在线查询和离线查询。信用报告的内容主要分为三类：基本信息、信用信息和非信息。
其中的基本信息主要包括一般信息、投资者信息、财务报表信息、关注信息、诉讼信息等。信用信息包括未偿信用信息、未偿坏账和其他银行信用信息；非银行信息包括法院、公积金、电信、社会保障和其他信息。
了解企业征信报告指的是什么之后，那么建立信用体系的作用有哪些？
信用之所以在市场经济中得到广泛发展，在于它具有调节资金，促进商品顺畅流动、调节资金的盈缺和节约成本的作用，极大地提高了商品流通效率和资金，的使用效率，扩大了总投资和总消费效用，有利于资源的优化配置。同时，政府也可以用它来调节宏观经济运行。然而，随着信用的发展，信用风险客观上已经出现。信用风险是信用活动中的一种客观风险，是指一方因信用活动中的违规行为而受到损害的风险。客观上，信用风险与信用关系是否规范、信用秩序是否正常密切相关。信贷活动规范有序，信贷风险小；相反则很大。由于现代市场经济信用高度发达，信用关系遍及经济生活的各个领域，信用关系是否规范，信用活动是否有序，对现代市场经济的正常运行具有重要意义。因此，在相关立法的基础上完善国家信用体系的功能是现代市场竞争规则的根本保证。
上述内容是关于企业征信报告指的是什么以及建立信用体系的作用相关内容，对于银行等金融机构以及企业来说，企业征信报告对于衡量企业的信誉以及经营作风是重要的评判标准。
杭州暂停购房落户 二套房首付比例不低50%
昨日晚间，杭州市住房保障和房产管理局出台新政，自9月28日起，杭州将同步上调公积金贷款二套房首付比例、商业性住房贷款二套房首付比例、暂停购房入户。根据公告，二套房公积金贷款和商业贷款的首付比例将不低于50%。
在购房入户政策方面，公告明确，在杭州市区范围内(含萧山、余杭、富阳、大江东)暂停实施购房入户政策。2016年9月27日前已在网签平台签订商品房买卖合同或二手房转让合同的购房人，仍按原政策执行。
在公积金贷款政策方面，在市区限购范围内，职工家庭拥有一套住房但未结清相应商业性购房贷款，再次申请公积金贷款购买普通自住住房的，公积金贷款首付款比例由不低于40%调整为不低于50%。
在商业性住房贷款政策方面，在市区限购范围内，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例由不低于30%调整为不低于50%。
政策同时明确，公积金贷款和商业性住房贷款本次调整未涉及的其他事宜，继续按照现行差别化公积金及信贷政策相关规定执行。
浙江大学房地产研究中心主任贾生华：“在房地方市场日益非理性，面临风险的形势下，进一步出台抑制性调控政策很有必要。提高二套购房首付比例与提高土地购置条件一样，有助于抑制投资冲动，促进市场回归理性。一个平稳健康的房地产市场是社会各方面的共同利益所在，市场周期波动性风险也应高度重视，特别提醒盲目跟风炒房者注意控制风险。”
此前，杭州出台“限购”政策，在杭州市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
但是，根据此前杭州购房落户政策，上城区、钱江新城购房单套总价100万元以上(含100万元);经济开发区(下沙)购房单套总价60万元以上(含60万元);江干、西湖、上城、下城、拱墅购房单套总价80万元以上(含80万元)，萧山、余杭购房单套建筑面积80平方以上，同时需付清房款即可落户杭州。
也就是说，杭州限购政策针对的是外地人，但是，如果外地人想在杭州购买多套房产，只需要全款在上述区域买房落户后即可再行购房，这就为外地投资客留了余地。
此次推行的购房入户政策调整，从操作层面上可视为对9月19日限购重启的一个补充。
杭州透明售房研究院院长方张接指出：“在杭州已经实施对外地购房者局部限购的情况下，购房落户的暂停有利于进一步封堵政策空隙，进一步降低外来投资性购房比例。”
标签： 济南市济青建设2022政府债定融
