洛阳市，十三朝古都经济实力位居中部非省会第一AA融资主体+AA担保主体+1.6倍应收账款质押（真实可查）已备案火爆发行中！
【洛阳古都丽景2023年债权系列之老城区工农村棚改安置房项目】
期限：12个月/24个月/36个月，月度付息，打款当日计息！
一年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 8.7%-9.0%-9.3%-9.6%
两年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 9.2%-9.5%-9.8%-10%
三年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 9.7%-10%-10.3%-10.5%
【资金用途】用于老城区工农村棚改安置房项目。
【发行方】洛阳XX丽景控股集团有限公司，主体评级AA，洛阳市老城区最大的ZF平台，实控人为老城区国资委，总资产294.45亿元。资产负债率为60%，长安信托、国投泰康信托等同款产品，公开市场再融资能力强。
【担保方】洛阳XX发展集团有限公司，主体评级AA，区域内唯一发债主体，洛阳市老城区最大的ZF平台，实控人为老城区国资委，总资产201.87亿元，资产负债率为60%，信托、租赁同款产品，存量债券余额6亿元（21古都01）/（21古都02）/（22古都02）。目前公司债券已发行2亿元，已获上交所审批，公开市场再融资能力强。提供不可撤销连带保证责任担保。
【应收账款质押】1.6倍应收账款足额质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记。
【债务管理】目前河南省各级政府高度重视债务管理，各区县每季度向市里报告标债偿债头寸安排，区县级标债目前实质上由市里兜底
【河南省洛阳市】洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，2021年实现GDP达5447亿元，一般预算收入接近400亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！
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【朋友圈做社群营销，一天怎么赚1000元，有什么方法没？】
这一行，我朋友就有做的，并且一天可不止1000元。最厉害的一个朋友，手下有30多个设区团长，一次性卖过3000多份海蛎子，光这一个单品就卖了6万多，挣多少钱，自己算吧！
社群营销是今年比较火的一个商业模式
在今年的疫情期间，无论是有平台的还是在朋友圈接龙的，各个社群团长都赚了不少，我的邻居也做这一块，他跟我说，就从2月左右到5月自己赚了将近5万元。问他怎么赚的，然后他让我跟他走一趟。
那一次我跟他是开个小厢货去的，早在前一晚上他就统计出来了货量，这次主要是去基地采摘黄瓜、西红柿和西瓜等，大约一共是1000来斤。
直接去的农民的大棚，别的不说，我就听着那小西瓜，进价是2-3元，当时市场价是10元一斤。可见，这里边的利润有多少，当然，做社群营销价格不能高了。他定的售价是8元，比市场价便宜2元。
然后，给其他团长的价格是5-6元。这一趟光西瓜就采了500来斤，按照一斤挣3元来说，就是1500多元，其他的蔬菜也得挣400,500元左右，这一趟差不多就2000元。
做社群营销，关键是有优质的商品
在这里，生鲜是一个抓手，生鲜蔬菜水果，这是吸引人的，顺带着当地的土特产，比如山鸡、山鸡蛋、蜂蜜、豆腐、粉皮等，这样可以满足社区老百姓的餐桌。
而选择此类优质的商品就成了重中之重。这就跟超市的采购员还不同，他们大多是等着供应商上门，而自己做社群营销，就必须亲自去找资源，并且还要进行亲自试吃才行。毕竟社群都是熟人生意，自己吃着不好，就会砸了自己的声誉。
做社群营销是否需要进驻平台
现在做社群营销的平台很多，可以上，也可以跟我那邻居一样不选择上。如果对于自己的商品价格、特色等有优势，完全可以上平台，但是如果本身价格优势一般，就不建议上。否则，有可能会有负面影响。
毕竟平台的商品很多，价格都变成了透明化。
总之，社群营销在一定时间内还会存在，就如马云提倡新零售一样，单纯的社群也有可能会有实体店铺来支撑，毕竟有很多老年人还是喜欢当面交易，现金支付的多。
房产证抵押贷款条件+流程
房产证抵押贷款条件+流程
房产证抵押贷款条件有哪些？其流程是怎样的？申请人拥有完全民事行为能力，拥有稳定合法收入来源及偿还本息能力，所抵押房产拥有交易能力，符合以上条件的申请人，携带个人有效身份证件、房产证及相关材料到银行办理房产证抵押贷款即可。下文将为大家详细介绍房产证抵押贷款条件及流程。
房产证抵押贷款条件
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；
2、持有有效的身份证明文件；
3、具有稳定、合法的收入来源；
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；
5、银行规定的其他条件；
房产证抵押贷款流程
1、申请人准备资料向银行申请贷款
2、银行受理
3、评估公司对房产（抵押物）进行评估
4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批
5、银行审批通过后，办理房产抵押
6、银行取得他项权利证后进行放款
7、银行贷后管理
房产证抵押贷款申请材料
1.房产证
2.产权人及配偶的身份证
3.产权人及配偶的户口本
4.产权人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）
5.借款人及配偶的身份证
6.借款人及配偶的户口本
7.借款人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）
8.借款人及配偶的收入证明及银行流水
房产证抵押贷款对象
年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民；
房产证抵押贷款额度
借款人提供贷款行认可的抵押物具有一定信用资格后，银行核定 借款人相应的抵押额度。抵押额度不超过抵押物评估价值的70%。
房产证抵押贷款期限
抵押额度的有效期为1年一次还本付息至最长10年等额月均还款；
房产证抵押贷款担保方式
以贷款行认可的抵押、第三方保证的方式；
房产证抵押贷款房产房龄
30年以内的房产。
房产证抵押贷款办理时限
自客户提交资料完备10至15个工作日承诺客户可以在自己帐户提取现金
房产证抵押贷款注意事项
1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；
2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明；
3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。
4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。
5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。
(来源:南^方^财^富^网)
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