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【发行人】江苏海州湾集团，曾用名连云港市江苏东方资产经营有限公司，市人民政府出文确定其为市级投融资平台（有市人民政府文件批复）
【担保人】江苏云港投资，注册资本13.55亿，为连云港市连云区政府100%控股，国有独资平台
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【现在买房都是三十层楼房70年产权，然而水泥只有60年寿命，如果成了危房怎么办？】
房子是由土地和地上的房子组成的，根据现行的法律，土地的使用年限是70年（个别城市有50年的，比如重庆，很多小区的土地是50年使用时间），土地上的房子是永久属于个人的。
土地是开发商通过招拍挂获得的，获得的是使用权，期限是70年，70年之后怎么办？最新的法律解释是70年后自动续期，也就是70年后你依然可以使用。自动续期需要给钱吗？现在的法律还没有明确。毕竟现在大部分房子还没有多少年。有足够的时间去思考这个问题。
开发商建了房子以后卖给了你，你获得了房产证，上面写的是“所有权人”，其实这就说明是这套房子是永久属于你的。
房子的寿命够70年吗？按照国家的建筑标准，起码是够50年的，50年之后也不是说就马上坏了，不能住人了，只是说50年后需要维护，只要保持正常的维护措施，50年后再使用个几十年是没有问题的。所以也不用太担心房子成为危房。
真的到了房子寿终正寝的那一天，还是有方法解决的，比如大家集资来建房，这是几十年以后的事情了。
总结：房子下面的土地是70年的使用期限，但是到期后可以自动续期，是不会有人赶你们走的。但是自动续期是否需要付钱，现在没有法律规定。房屋的设计建筑标准是50年起步的，50年内没什么问题，50年之后，只要按照正常的维护，再住几十年也没有问题的。
理财产品的作用是什么，理财产品的收益怎么算？
想要存到钱，首先要学会赚钱，然后要学会理财，否则仅仅是光赚钱不理财的话，是存不到钱的。那么如何理财呢？购买理财产品是一个非常不错的选择，今天小编就带大家来了解一下理财产品的作用是什么，理财产品的收益怎么算。
首先来学习一下理财产品有什么作用：
①根据公司的战略计划，确定销售目标和预算；
②根据销售目标以及预算制定销售计划和相应的销售策略；
③根据销售计划以及相应策略分配相关资源；
④分解公司的整体销售目标和预算，然后制定销售人员的个人销售目标；
⑤销售人员根据自己的销售预算、销售目标和公司的销售策略制定自己的销售计划；
⑥评估销售计划的有效性和销售人员的表现。
⑦交换的功能是以市场为场所和中介，然后在实现商品交换。在商品经济条件下，生产厂家出售商品，消费者通过各种渠道购买商品、以及中间经营者买卖商品的工作，都是需要通过市场来完成的。
知道了理财产品的作用，那么大家在购买理财产品之后，一定关心理财产品的收益怎么算吧？具体计算公式如下：
理财产品最终收益=一定时间内经营收入-一定时间内经营费用-一定时间内生产性固定资产折旧-生产税。其中也有加分项，如出租房屋净收入、出租其他资产净收入和自有住房折算净租金等是需要加的。这里需要注意的是财产净收入不包括转让资产所有权的溢价所得。
还有一种算法：
事实上，在一般情况中，理财产品的收益和银行存款利息的计算方法是有着很大的相同点的。计算公式是：收益=本金*理财天数*年化收益率/365天。不知道大家发现了没有，在购买理财产品的时候很多没说年化收益率，而是用了“7日年化收益”和“万份收益”来表示。
理财产品的作用真的很大，但能否买到一款好的理财产品、安全的理财产品非常关键，大家在购买理财产品的时候一定要多多注意。另外，理财产品的收益怎么算已经告诉大家，大家在买之前先算一下哦~
