【济南天桥财金投资2022债权资产】
【基本要素】规模：4亿，分期发行，前期发行2.4亿；期限：12个月、24个月；自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）；
12个月：10万8.3%，50万8.5%，100万8.7%，300万9.0%；
24个月：10万8.6%，50万8.8%，100万9.0%，300万9.3%。
资金用途：用于建设济南新材料产业园区华丰路东延长线道路工程（发改局批复支持）。
【融资方】济南XX财金投资有限责任公司，济南市天桥区发改局全资控股的当地最大政府平台，主要负责天桥区国有资产投资、管理与运营。截止22年三季度总资产81亿元，负债率49%。
【担保方1】济南XX产业发展有限公司，济南市天桥区发改局全资控股的政府平台，主要负责建设工程设计、施工。
【担保方2】济南XX投资管理有限公司，济南市天桥区发改局全资控股的政府平台，主要负责园区管理、土地整治、市政设施管理、城市绿化管理等。
【政府文件支持】用款项目由天桥区发改局红头文件批复同意实施，融资方签署专款专用承诺函、兑付承诺函，保障本息兑付。
【土地抵押】提供22960平方米土地进行抵押担保。
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2019年个税抵扣细则来了
从当前的通知来看，个税专项附加抵扣确实会减少我们的纳税金额。
12月13日，国务院印发了关于《个人所得税专项附加扣除专项办法》的通知，此通知将发给各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、个直属机关，并在2019年1月1日起施行。
办法共有九章，除了总则、保障措施和附则之外的其他六章，就是这次专项附加的重点，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人。
我们先来详细了解一下这六个方面的具体内容：
1.子女教育
纳税人的子女接受学前教育和学历教育的相关支出，按每个子女每月1000元的标准定额扣除。
学前教育包括年满3岁至小学入学前教育；学历教育涵盖小学和初中教育、高中阶段教育（普通高中、中等职业、技工教育）、高等教育（大学专科、大学本科、硕士研究生、博士研究生教育）。
2.继续教育
纳税人在中国境内接受学历或非学历继续教育的支出，在学历（学位）教育期间按照每月400元定额扣除。统一学历扣除期限不能超过48个月。纳税人接受技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育的支出，在取得相关证书的当年，按照3600元定额扣除。
3.大病医疗
纳税人在一个纳税年度内，扣除医保报销后，个人负担的医药费用累计超过1.5万元的部分，在8万元限额内据实扣除。
4.住房贷款利息
纳税人本人或配偶在中国境内发生的首套住房贷款利息支出，在世纪发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，最长期限不超过240个月，每人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
5.住房租金
纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照纳税人承租住房所在城市不同，按照每月800元到1500元标准定额扣除。
6.赡养老人
纳税人赡养60岁及以上父母时，独生子女按照每月2000元标准定额扣除；非独生子女，由其与兄弟姐妹分摊每月2000元扣除额度，每人分摊额度不能超过每月1000元。
也就是说，从2019年1月1日开始，只要大家满足以上任何一个条件，就可以在纳税前，提供证明，将纳税工资按照国家规定标准进行定额扣除后，再将剩余部分，按工资比例纳税。
计算方式：应纳税金额=月收入-起征点5000元-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。
得到剩余金额后，再按照工资所属范围，进行纳税。
我们简单举个例子来说吧，北京的王女士，假定扣除五险一金后，月工资2万元，是独生子女，有女儿读小学，父母已满60周岁，在北京有房，但要还房贷。按照《个人所得税专项附加扣除专项办法》，王女生可以享受子女教育、住房贷款利息和赡养老人，这三项专项附加扣除。
意味着，王女士在个税改革前每月应缴纳个税3120元；今年10月1日后，应缴纳个税1590元，比之前少缴纳1530元，税负水平降低近50%；而在2019年1月1日享受专项附加扣除后，王女士将减去子女教育专项附加扣除1000元/月，住房贷款利息专项附加扣除1000元/月，赡养老人专项附加扣除2000元/月，共计扣除4000元。
即应纳税额度为20000-5000-4000=11000元，按调整后税率表计算，每月应缴纳的税款为880元，比享受专项附加扣除前少缴纳税款650元，税负水平降低44.6%；比个税改革前，少缴纳2240元，税负水平降低71.7%。
所以从数据大家就可以看出，个税改革确实为我们带来了实惠。
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