【国企山西信托-德州齐河城投债集合信托】
【要素】1.5亿，23个月（固定到期日2025年1月6日到期），按年付息（1月6日）
【税后收益】100万-300万7.3%-7.5%/年
【资金用途】投资于齐河城投发行的债券。
【AA级发行方】齐河县城市经营建设投资有限公司，当地第一大发债主体，实控人为齐河县人民政府国有资产监督管理局；总资产377.80亿元，净资产195.37亿元，资产负债率48.29%；主体信用评级为AA。
【AA+级担保方】齐河城投建设集团有限公司，当地最大的基建持股平台，实控人为齐河县人民政府国有资产监督管理局；总资产345.20亿元，净资产190.46亿元，资产负债率44.82%。
【区域介绍】齐河，地处渤海经济圈、山东省会经济圈，隶属于地级德州市下辖县，市中国冀鲁交界地区交通枢纽和经济中心、山东省新能源产业基地，2021年一般公共预算收入40.08亿元。
2020年齐河还被赋予“济南新旧动能转换起步区城市”、“一带一路节点城市”等称号。在《省会经济圈十四五一体化发展规划》支持齐河、2035年纲要中提出济南青岛双龙头态势，促进齐河全面融入省会泉城的步伐。
其他优质项目推荐：
【如果房价下跌，是全面下跌，还是二手房跌呢？】
如果房价下跌，必然是全面下跌，二手房不可能独善其身。全国各地楼市存在差异化，有些省市的二手房跌幅可能还大于一手房。一手房和二手房的跌幅，主要取决于所在城市的具体情况，不可能全国各地完全一样。
二手房的情况亦比较复杂、种类繁多。建房年份、区域地段、交通状况、房子质量、楼层电梯、户型朝向等等，都是决定二手房价格的重要因素。一手房相对比较简单，但是主要方面亦与二手房等同。
楼市下跌与股市下挫有异曲同工之处，短时期内不可能齐涨共跌。在楼市下跌周期之内，含金量较低的房子，无论是一手房还是二手房都会跌在前面。笔者在答题首段所提及的二手房先于一手房下跌，是基于有些低价位买入新房子的业主，因为资金链的问题，有赚就早点脱手。
卖房和卖股票的不同之处，在于卖房的需要一个变现的时间周期，很难在最高点卖出。笔者若干同事，就是买到了低于市场价的二手毛坯房。所谓“价格倒挂”，二手房价格高于同类一手房，此乃中介联手开发商“做局”所致，并非正常的市场行为。一手房和二手房价格随行就市，亦根据城市规划而变化。
在大多数情况下，二手房之中的“问题房”远多于一手房。电线老化，电表容量不足、房子漏水，墙面开裂，管道堵塞，隔音隔热很差等等。还有一些房龄三、四十年，年久失修，一旦楼市大幅调整，业主急于脱手。“问题房”二手房届时跌幅，将远远大于一手房，能够卖出去就是大幸了。纵观全国楼市，“问题房”二手房的比例不低。
如今二手房的价值，主要体现在“学区房”；在全民重视教育的背景下，“学区房”只涨不跌。即使是“问题房”也在所不惜，因为有一些买主，根本不去学区房居住，只是挂一个户口方便子女入学而已。
房地产分析乃系统工程，三言二语难以表达清楚。在此片言只语，仅供各位网友参考。
沪伦通概念
沪港通已经实行了很长一段时间，对于A股的国际化是一个非常大的推进，而这在这一个过程中沪伦通的开通后也是一个新的台阶，虽然目前这一进程中个股还比较少，不过在当时也是引发了市场中对于沪伦通概念股的关注。沪伦通是上海证券交易所和伦敦证券交易所的一种互联互通机制，符合条件的两地上市公司，就可以发行存托凭证，可以在对方的市场进行上市交易。2018年10月12日，证监会发布了《关于上海证券交易所与伦敦证券交易所互联互通存托凭证业务的监管规定（试行）》的文件，且当日实施。这时沪伦通概念就逐渐出现。2018年的12月14日，开始启动沪伦通计划。伦敦是在2019年6月17日正式启动。由于沪伦通的开通，沪伦通概念股被大家关注，后市随着使用这一方式的个股增多，这一概念将会再次受到市场资金的关注。
