潍坊经济区城投2023年债权转让一期，二期
首次通过定融方式融资 ！山东潍坊市级AA发债主体！
AA+发债主体担保！！
多家信托同款存续在售！！
2021年潍坊市名列全国地级市财政收入十强第九名，名列全国城市GDP第35位，超过多个省会城市！！
基本要素
融资主体：潍坊XX区城市建设投资发展集团有限公司
担保主体：潍坊XX投资开发有限公司
规模期限：总规模不超过人民币10000万元
预期收益率：
12个月：10-50-100万元 8.6%-8.8%-9.0% 每年
24个月：10-50-100万元 8.8%-9.0%-9.2% 每年
36个月：10-50-100万元 9.0%-9.2%-9.4% 每年
付息方式：
年度半年付息(每年6月20日与12月20日为固定付息日）
其他优质项目推荐：
【外汇基础知识：新手要了解的六大要点及专业术语】
外汇基础知识：六大要点
1.主要货币及符号
2.交易汇率
汇率又称汇价，说的是两种不同货币之间的比价。
如果一个国家的经济活动有积极的趋势，而另一个国家同时刚刚走下坡路，那就是参与两国货币相关外汇交易的最佳时机。
因此，货币总是以货币对的形式报价，成交在全世界最活跃的货币对是欧元/美元。
如果我们现在认为欧洲经济将继续走强，美国经济不景气，我们可以买入欧元/美元。一旦实际情况如预期，欧元/美元将大幅上涨；
如果欧洲和美国都处于经济复苏周期，这取决于哪个国家在同一时期增长更快。如果是欧洲，那么欧元/美元会高一点，如果是美国，那么欧元/美元会低一点；
总之，当一个国家强大，一个国家弱小时，最好判断货币对也容易出现大趋势行情；但如果两国同时加强或削弱，那就更复杂了。要看两者实力对比的程度。相关货币对小涨，将小幅下跌，震荡的盘整市场可能会更大。
3.点差（差价）
和其他金融产品一样，外汇交易也有买入价和卖出价。买入价和卖出价之间的差额叫做“点差（差价）”。
差价以特定的形式表现出来。例如，英镑/美元=1.5545/50意味着买方对1英镑的出价是1.5545美元，而卖方的要价是1.5550美元，点差(差价)5分。
4.外汇交易买卖
每次买入基础货币，都会相应卖出二级货币。同样，卖出基础货币也就是同时买入二级货币。例如，当一个交易者卖出1英镑时，他同时买入
1.5545美元.同样，当一个交易者买入1英镑时，他也卖出1.5550美元。为了解释这种等价性，我们可以转换英镑/美元汇率，并相应地交换买方出价和卖方要价，以获得美元/英镑的汇率。
美元/英镑=(1/1.5550)买方出价；(1/1.5545)卖方要价=0.6431/33，即买方出价1美元为0.6431英镑(或64.31点)，卖方要价1美元为0.6433英镑(或64.33点)。请注意，此时美元已成为基础货币，点差（差价）为2点。
5.交易单位（手）
每一笔外汇交易都是把一种货币换成另一种货币。外汇保证金投资者的基本交易单位叫“lot”，由10万单位的基础货币组成。
6.保证金
购买一个lot英镑/美元的投资者不需要显示交易的全部价值，如前面例子中提到的158，520英镑，买家只要开一个“保证金”账户，就能达到交易规模。因为卖出一种货币意味着同时买入另一种货币，卖出一笔英镑/美元的交易事实上是买方购买了一定数量的美元，因此他还必须支付与交易价值(158，470美元)相对应的保证金。
以下是外汇知识入门书籍：
外汇基础知识：专业术语
1.做空和做多
做多指的是多仓，也可以叫利多，买入某种货币，看涨。做空指的是卖仓，也可以称为利空，卖出某种货币，看跌。其他人称做多和做空为多头和空头。
2.止损价格
止损就是设置一个损失限额。如果市场与你的预测方向相反，你就会赔钱。一旦达到这个范围，系统会自动关闭你的仓位，让你有效控制损失，积蓄力量，争取下一次。
3.挂单
很多时候，交易者并不想以市场当前的价格进行交易，而是想以未来可能出现的价格进行交易。比如他们判断当价格突破某个支撑位/阻力位时，会反转或者趋势继续。这个支撑位/阻力位是一个不错的交易价格。此时，交易者可以以未决订单的形式进行交易，即以尚未出现的价格作为标准来决定是否执行交易。这是挂单。除了简单的限价单和止损单之外，还有几种方式的挂单稍微复杂一些，可以用来开仓或平仓。
外汇基础知识，顾名思义就是一些基础知识罢了，所以说即使上面这几点都懂了也仅仅是皮毛罢了，关于外汇，我们要学习的还有很多。
房企联合开发成常态，购房者该如何选？
越来越多的联合开发项目。
自2018年起，南宁就掀起了一股多家房企自发抱团合作建房的潮流。
大部分合作房企通过前期合作获得便宜的土地，但如果在合作初期对于项目后期运营并未作充分的约束和沟通。就会直接导致在后续合作开发中使得项目很多决策无法及时、有效的推进。
还有合作中最为常见的BUG，就是合作方彼此责任边界不清晰，很容易引发互相推诿。前一个受害的是房企本身，后一个受害的是业主。
所以不管是哪一种合作开发，都有一个共性：必须推举一家强品牌房企作为主力操盘手或项目冠名方放在前面，作为项目品牌号召力的引流利器。
或者两强相遇时，则选择品牌力看似更强的一方打头阵，比如，万科公园里、万科金域中央、万科悦府等都是由万科和碧桂园两个房企开发的，将万科定为操盘方。
之前小探就做过统计，2018年南宁合作项目1月份有15个，2018年11月份就涨至约有30个，不禁让人感叹：“感觉如今只要拿地，无一不是联合开发，不然就玩不动了！”
而2019年合作开发项目还在继续增加。这也意味着，南宁的联合开发潮流仍将持续较长一段时间。接下来我们一起看看南宁的一些新增合作开发楼盘。
01 五象澜庭府
其实大部分的联合开发项目主要集中在良庆区，而五象澜庭府是其中自土拍成交起就备受关注的楼盘，引得不少网友咨询。
这三家开发商合办了一家新公司叫“阳唐茂”，购房者的购房合同也是跟这个名字的公司签署，其中，大唐负责楼盘的销售、推广、更新产品信息等工作，是主操盘手；阳光城负责公司的运营，世茂负责户型的设计以及楼栋的施工建设。
大唐地产来自厦门，扎根于南宁10年，拥有多个项目，像大唐天城、大唐盛世、大唐臻观等都是他们开发的项目，大唐的精装在南宁的口碑还不错，目前南宁一些与大唐有合作的盘的精装就是大唐在做，比如锦悦青山。
阳光城集团打造了阳光城丽景湾、阳光城半山湾、阳光城檀悦，等楼盘，销量和口碑都不错。
世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团，龙岗世茂茂御府就是他们开发的项目，在购房者中口碑挺好。合作的比较多的就是大唐地产，大唐天悦和五象澜庭府都有参与。
小探好奇的是，楼盘物业但具体怎么分管，还未能得知，到底会不会存在责任不明确的问题？
02 叁仟悦
叁仟悦——所在地块由金科地产获得，筹备中途盛天集团、龙湖地产加入，最终成为一个由三家开发商合作规划建设的楼盘。产品设计归金科，工程建设由盛天执行，销售方面、园林和后期的物业，则由龙湖来做。不过精装部分却还没有确定，到底是由哪家开发商做。
盛天集团入邕时间比较久，是南宁的老牌开发商之一，开发过盛天东郡、盛天果岭、盛天公馆等多个项目，楼盘品质整体较好，在南宁的口碑也不错。
龙湖地产是新进南宁的开发商，在南宁的口碑尚未建立起来，不过从全国其他城市看，龙湖的口碑还不错，可以期待下。其中物业服务是龙湖比较亮眼的招牌之一。
金科地产来自重庆，是一家以房地产开发为主业，2016年金科进入南宁，第一个项目就是金科观天下，之后又有了金科博翠山、澜月府、金玖世家和叁仟悦四个项目。除了博翠山，另外三个盘均是金科与别家开发商一起合作建设的。
03 锦悦江南
锦悦江南——周边有地铁口有公园，应该是江南比较值得关注的盘之一，盛天拿地，联合新希望开发。
小区的整体产品户型为新希望打造，新希望地产入邕十多年，打造了大商汇、新希望锦官城等项目，产品亮点：户型设计好。
物业是盛天的广西利澳物业服务有限公司负责。上面也说到了，盛天品质还是不错的，但盛天利澳物业口碑比较一般，很普通。
南宁合作开发的项目越来越多，房企以联合开发规避了风险。但同时，联合开发引发的纠纷也不在少数，这样联合开发的楼盘，大家都是看哪个方面来决定买房的呢？
▍原创声明：本文为密探原创作品，未经授权禁止转载！）
到底在青秀区买房，该注意什么？你的疑问是什么？
7月6日（下周六）14:30，密探主编&分析师为你解答！
更多精彩原创
标签： 潍坊经济区城投2023年债权转让一期 二期
