当地最大平台低风险城投债
主体评级AA+ 稀缺ppn
百强县39位 纸质合同双录简单
【央企信托- 邹城AA+城投债】
【规模】：2.5亿
【期限】：22个月（到期日为2024年12月24日）
【付息方式】：年度付息
【收益】：300万7.5%
?【资金用途】：认购邹城市城资控股集团有限公司发行的债券
?【标的债券】：“21邹城城资PPN001”
?【付息日】：12月24日
【发行人】：发行人邹城市城资控股集团有限公司主体信用评级为AA+级。2021年总资产557.15亿，净资产212.35亿。
【区域】邹城市2021年经济百强县排名第39位，GDP930亿元，一般预算收入84.2亿；其2022年目标为"济宁争第一，全省进10强，全国进30强"！
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【首先，这家公司与A股上市公司相比，还是很不错的。】
尽管题主给出的信息还比较少，但还是可以做出大致判断的。
我简单查询了一下，在A股现有的3731家上市企业中，净利润率大15%以上的公司只有907家，也就是说与A股上市公司相比，属于前25%的水平，另外A股上市公司中全年营收小于1.5亿的企业中，净利润率高于15%的企业只有36家，依然是前25%的水平，总体上属于很不错了，要知道我们A股的上市公司在全国的企业之中哪一家都能算得上佼佼者。
在资本市场，并购算是一种相对高级的资产处理手段，这当中对收购对象的资产评估非常关键，而资产评估有3种主要方法，分别收益法、资产价值基础法和市场法。
收益法指的是通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估的资产价格的一种常用的评估方法。就这家企业而言，不仅要考虑过去一年盈利1500万，还要考虑未来几年能盈利多少，最终才能评估出这家公司到底值多少钱，所以大家经常看到上市公司有时候在收购的时候，会有被收购方的业绩承诺，未来三年每年的盈利不低于多少，如果低于，原股东会以等额现金补足云云，就是这个原因。
资产价值基础法指通过对目标企业的资产进行估价来评估其价值的方法。确定目标企业资产的价值，关键是选择合适的资产评估价值标准。包括账面价值法、清算价值法、重置成本法、公平价值法。比如账面价值法就是是根据企业账面记载的净资产价格确定并购对象价值的一种方法。这种估价方法的好处是简便，但与资本的性质不一致。
市场法是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。市场法是一种最简单、有效的方法，因为评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产行为评估。
A股上市公司在发生收购行为时，原则上要求至少披露两种估值方法。
上面提到的方法只是评价一家企业常用到的估值方法，但是到底能值多少钱，还需要其他条件予以支撑的。但至少，我们可以知道以下方面的交易原则：
1、将整体估值除以标的净资产就是溢价倍数。现在这家企业的估值我们不了解，他的净资产是多少我们也不了解，所以无法判断能卖多少钱，但是我查了下A股往年并购的溢价倍数。2012-2014年，溢价倍数大概680%，2015-2017年因为监管趋严，溢价倍数大降，大概只有350%，最近2年股市走弱，平均溢价倍数就更低了，比如去年A股上市公司累计380亿收购新三板企业，平均溢价率只有71%。所以，如果赶上好时候，这家公司可能比行情差的时候，价格相差8、9倍也是可能的。
2、将整体估值除以归母净利润就是静态市盈率。这个指标也是一个很好的参考，通常风口行业市盈率高，高科技行业市盈率高，比如这个时候你去并购5G、芯片之类的企业，估值就会高。基础设施或者公用设施列行业市盈率低，比如环保行业就是，同行业之间的收购市盈率高，跨行收购市盈率低，两者差距非常大，6-10倍的市盈率有，60倍的也有，所以同样这家公司如果按照10倍PE，可以卖1.5亿，但如果按照100倍，那就是15亿。因此，行业、时间点、未来的盈利能力、企业净资产、企业无形资产都可能是影响因素。
不动产证和房产证哪个好，旧房产证需要多久才能不动产证？
相信大家在购买房子的时候，会收到很大的一部分的证书。而在这些证的其中，比较常见的就是不动产证和房产证。那么，不动产证和房产证哪个好呢。接下来就和小伙伴们来说一下。
1. 不动产证和房产证哪个好
不动产证和房产证或者哪个好？不动产证和房产证是两种不同的证件。一般来说，房产证使用比较广泛，所以认为房产证比不动产证好。让我们具体看看房产证和不动产证的区别。
1.辐射防护标签
不动产证有防辐射标签，房地产证无防辐射标签。
2、发证机关
不动产证的发证机关是县级以上相关部门依法确定的负责房地产登记的房地产登记部门。房地产许可证的发证机关是市（县）房地产管理局或市（县）里的相关部门。
3.版本
房产证只有这样一个系统版本，而不动产证有两个不同版本，单一产品版本和集成版本。《房地产权证》单本记载的是一个房地产单位的房地产权利，综合本记载的是同一权利人在同一登记管辖范围内享有的多个房地产单位的房地产权利。
4.费用
房产证当时需要办理这些证件时，需要按照土地面积和房产面积进行两次测绘，缴纳两次测绘费，并支付制作两个证件的费用。不动产证只要调查一次，制作证的费用就收一次。
二、旧房产证需要多久才能换不动产证
1.一般情况下，房产证换不动产证是在15个工作日之后。房地产权属证书是指房地产市场登记管理机构对房地产发展情况可以进行分析审查登记后，发给中国房地产权利人证明其享有不动产证权利的证书。
2.房产证可以作为某人享有房产权利的证据。当事人之间发生权利纠纷的，可以凭不动产权利证明解决，并确认权利。
3.根据相关资料：房产证记载的项目应与房地产登记簿一致。记载信息不一致的，以不动产登记簿为准，除非有其他证据可以证明自己不动产登记簿有误。以上可以证明不动产登记的证明强于不动产登记的权属证明。
三.不动产证的利与弊
（一）不动产证的利弊
办理不动产证后，即表示购房者拥有房屋所有权，使购房者的产权归属明确，保障了自己的权益。同时也方便企业办理进行房屋过户、租赁、抵押等手续，可以选择通过研究遗嘱或继承的方式将房屋赠与以及他人。然而，在办理不动产证的过程中，购房者需要承担更多的税费。
（二）不动产证书的办理程序
1.购房者在办理交接手续后60日内，应将产权登记信息发送至当地房管部门，办理初始登记手续。在完成初次登记后，还应向当地房管部门领取《产权登记申请表》，按要求填写。填写工作完毕后，交给房产证签字进行盖章。
2.购房者可从房地产开发商指定的机构领取房屋面积测绘表，或直接向当地房屋产权登记部门申请房屋测绘。
对于不动产证和房产证哪个好，其实综合来看还是不动产权证比较的好一点。不知道看完文章的你是怎么认为的呢？
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