【济南天桥财金投资2022债权资产】
【基本要素】规模：4亿，分期发行，前期发行2.4亿；期限：12个月、24个月；自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）；
12个月：10万8.3%，50万8.5%，100万8.7%，300万9.0%；
24个月：10万8.6%，50万8.8%，100万9.0%，300万9.3%。
资金用途：用于建设济南新材料产业园区华丰路东延长线道路工程（发改局批复支持）。
【融资方】济南XX财金投资有限责任公司，济南市天桥区发改局全资控股的当地最大政府平台，主要负责天桥区国有资产投资、管理与运营。截止22年三季度总资产81亿元，负债率49%。
【担保方1】济南XX产业发展有限公司，济南市天桥区发改局全资控股的政府平台，主要负责建设工程设计、施工。
【担保方2】济南XX投资管理有限公司，济南市天桥区发改局全资控股的政府平台，主要负责园区管理、土地整治、市政设施管理、城市绿化管理等。
【政府文件支持】用款项目由天桥区发改局红头文件批复同意实施，融资方签署专款专用承诺函、兑付承诺函，保障本息兑付。
【土地抵押】提供22960平方米土地进行抵押担保。
【应收账款质押】提供5亿应收账款质押担保，已确权并在中登网登记。
【地方简介】山东为全国GDP第3大省份，占中国GDP总量的7.3%;济南为山东省会、副省级市、特大城市，21年GDP高达11432.2亿，一般公共预算收入1007.61亿；天桥区为济南市中心城区，高铁济南站、火车大明湖站、长途汽车总站、济南动物园所在区。21年GDP为642.56亿，一般公共预算收入46.8亿，在济南12个区县中排名第七。政府负债率仅3.07%、债务率仅29.86%，为近年来全市场所有政信产品发行区域中政府债务情况最低地区。
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【什么是动态市盈率 与静态市盈率有什么区别】
在股票市场上，相信大部分人都经常听到市盈率三个字，因为这是最常用来评估股价水平是否合理的指标之一，但市盈率还区分动态市盈率和静态市盈率。那么，什么是动态市盈率呢？这与静态市盈率有什么区别？下面一起来了解一下。
动态市盈率计算公式
市盈率是衡量股票价格与每张股票盈余之间的比率关系。可以理解为：股票价格是每张股票盈余的多少倍；需要多少年，每股盈余能达到当下股票价格。计算方式是：股价÷每股盈余。
动态市盈率是指还没有真正实现的下一年度的预测利润的市盈率。等于股票现价和未来每股收益的预测值的比值，其中，动态市盈率=静态市盈率/（1+年复合增长率）N次方；就是以静态市盈率为基数，乘以动态系数，该系数为1／（1＋i）n，i为企业每股收益的增长性比率，n为企业的可持续发展的存续期。
动静态市盈率的区别
定义不同：静态市盈率是市场广泛谈及的市盈率，主要在于“静”，是市场价格除以已知最近公开的每股收益的比值。而动态市盈率是指还没有真正实现的一个年度的市盈率，具有一定的预测关系，是股票现在的价格与未来每股收益之间的比率关系。
计算方式不同：静态市盈率＝股票价格÷最近年度的年度每股收益。动态市盈率＝股票价格÷（最近财报每股收益×季度数），或者动态市盈率＝股票价格÷（去年年度每股收益×（1+增长系数））
赫兹伯格的双因素理论详解，双因素理论的基本观点
赫兹伯格的双因素理论早在1995年就已经提出了，它与传统理论存在着很大的区别。
根据传统理论，满意的反面是不满意，而根据双因素理论，满意的反面是不满意，不满意的反面是不满意。因此，影响员工工作积极性的因素可以分为两类：医疗保健因素和激励因素，它们相互独立，以不同的方式影响人们的工作行为。
一、保健因素
所谓医疗保健因素就是那些引起工人不满的因素。他们的进步可以缓解他们的不满，但却不能使他们满意并调动他们的积极性。它们主要包括企业政策、行政管理、工资支付、劳动保护、工作监督和处理各种人事关系。因为它们只是预防性的，只起到维持工作现状的作用，所以也被称为“维护因素”。赫兹保健因素：
1 .公司的政策和行政管理；2 .技术监督制度；3.与主管的关系；4.与上级的关系；5.与下属的关系；6工资；7.工作安全；8人的生活；9
.工作环境；10状态。
二、激励因素
所谓的激励因素就是那些让员工感到满意的因素。只有他们的改进才能使员工感到满意，给他们更高的激励，调动他们的积极性，提高劳动生产效率。它们主要包括工作表现的机会、工作本身的乐趣、工作中的成就感、对未来发展的期望、职责中的责任感等。
激励因素：
1工作本身具有挑战性；2奖励；3 .推广；4.增长；5 .承担更大的责任；6成就感。
赫兹伯格的双因素理论与马斯洛需求层次理论是一致的。在马斯洛理论中，低层次需求相当于医疗保健因素，而高层次需求类似于激励因素。
三、双因素理论
因此，根据双因素理论，要调动人们的积极性，就必须在“满意”这个词上下功夫。在应用中，赫兹伯格双因素理论强调内在激励，这在组织行为中具有划时代的意义，为管理者更好地激励员工提供了新的思路。
赫兹伯格区分了两个层次的动机。赫兹伯格认为，缺乏医疗保健因素会导致员工的不安全感和不满。然而，他们的存在不足以产生激励工作的力量。赫兹伯格认为，缺乏医疗保健因素会导致员工的不安全感和不满。然而，他们的存在不足以产生激励工作的力量。激励因素可以提高劳动力的绩效水平和满意度。他相信他们的缺乏不会引起不满，但是，他们的存在会创造一个充满活力的工作环境。
赫兹伯格的双因素理论告诉管理者，为了达到激励员工的作用，不能仅仅满足员工的基本需求，还要满足他们的高层次需求。更多员工激励制度可以关注股权激励是利好吗
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