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《央企+国企信托江苏建湖债权政信》1.3亿，2年，100万及以上7.0％，年度12月21日付息；
【资金用途】信托资金用于受
让"上冈污水"持有的债务方为惠湖实业的账面价值不超过人民币 1.55亿元的应收债权；
【增信措施】建湖城投、建湖开投和上冈污水共同提供连带责任保证担保；
【项目亮点】
1、上冈污水、惠湖实业、建湖城投、建湖开投均为建湖县人民政府控制的政府平台，其中建湖城投、建湖开投为公开市场发债主体，债券到期日在信托到期之后，安全边际高;
2、信托前两大股东的实控人分别为省人民政府和国务院，截止2021年年底，信托总资产98亿，净资产90.1亿，管理信托资产规模为1036亿，信誉高、管理能力强；
3、建湖县属江苏盐城市，区域经济发展强劲，截止2021年GDP633亿元，综合财力153亿， 一般预算收入34.53亿。
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【投资小，月入三万的小生意有哪些？】
由于工作原因，平时的圈子比较广。大家平时不是在聊怎么白手起家赚到钱，就是在聊怎么通过现有的钱生钱。那就从两个方面来讨论，一个是自己做生意，一个是投资理财。
自己做生意：
1.表白/分手礼品店
目前情感类需求日益扩大，不管是知乎上面的热门话题也好，还是其他所有社交平台的热门话题，都是情感类。所以从相识，相恋，热恋，分手，不同阶段会有不同需求。在大学、白领、或者其他人流量比较大的地方，开一间特色礼品店，就专门帮别人挑选表白的礼物，或者分手礼物之类的，甚至在网上开这么一家，提供自己的商品价值和服务价值，一定生意不会差。
2.宠物护理
现在宠物用品和服务的需求量是很大的，如果还不了解的可以去参考本地的宠物医院、宠物美容院、或者宠物寄养渠道。今年双11，天猫国际的销量排行第一也是宠物用品。
在线下，很多人是没有专业的宠物护理知识的，所以很多养宠物的人，平均每个月都会去1-2次宠物店给自己的宠物进行护理检查，或者美容，由于频率非常高，几乎可以办成“会员制”，保证比洗剪吹要赚钱。
3.卖酒的店
你会发现，身边酒类的需求是很大的，卖烟酒的店很多，真正只卖酒的店就很少。而很多人对酒类的需求都不同，有喜欢红酒的，有喜欢啤酒的，有喜欢白酒的，但是经常在一个烟酒店里，不会涵盖大部分品类。所以做一家只卖酒的，但是品类齐全的店非常重要。并且一旦你的品类超过了一块区域内所有的品类，并且价格上有竞争力，这家店的生意就不会差。
4.用品店
用品的利润很大，身边就有不少在做这个的。但是由于现在市场竞争越来越激烈，并且有自动售货机的出现，但是往往都忽略了很重要的一点：服务。作为一个净利润比较高的产品，除了一些消耗品之外，还有一些情趣用品，目前也是在红利市场。
5.甜品店
说的不是传统意义上的甜品店，这里的甜品一定是健康、低糖、制作方便的，比如现在很受欢迎的水果捞，有时候一家外卖店一天可以卖出几千份。开在女性消费者居多的地方，只要你的质量做得不是太差，宣传不是太LOW，几乎市场都很好。
投资理财
投资理财方面，因为我自己本身是交易员，自己也有个资管团队，每天做的事情就是帮别人做资金管理和资产配置，让别人用钱尽可能地生出更多钱。在这里，用自己的经验来说几个理财的点吧：
1.40%的资金用于无风险理财
股份制银行和商业银行的3~5年定期存款。存款利率能够达到平均年化5%。，因为保险存款条例的存在。这样的存储50万以下没有任何风险。
2.30%低风险理财
推荐银行的理财产品，年化收益达到平均年化4%。90天或180天为一期，这样的理财产品的优势在于它的流动性好。
3.30%的中等风险理财
目前我自己是把资产放在外汇和期货里头滚的，自己做会比较稳，大概一个月是2~5%的单利，一年是24%~50%的利润。如果什么时候缺钱，我会把这部分的比例稍微提高一些，加一些风险。
这一套组合拳打下来，我现有的资金放在里面滚动，理财出来的金额几乎就够我生活了，再加上工作的一些收入，每个月过得还算滋润。
工薪族，或者平时自己没那么多时间的，我建议还是好好考虑下理财这件事。如果是平时就比较闲的，在业余时间开个自己的小店也蛮好。这些都是近期市场里比较好的机会。
房地产营改增的影响表现在哪里？营改增后房地产要交哪些税？
房地产营改增是房地产行业的一次很大的变革，那么营改增对于房地产的影响体现在哪些方面？随着小编一起来了解一下。
1、成本控制
“营改增”将对房地产企业的发展、销售和后期管理产生不同的影响。
2、减免税负
营业税是一种价内税，其计税依据是总营业额。方法是按适用税率纳税，按商品流通环节纳税。税是一种附加税，它的计税是以金额为基础的。方法是遵循扣税制度，将之前已经缴纳的税款扣除，避免重复征税的现象。
3、效益增长
房地产是国家政府的主要财政收入之一。“营改增”改革将对房地产企业的经济效益，尤其是企业的现金流和净利润产生很大影响。近年来，房地产企业需要缴纳的税款和净利润不断增加，增税曲线与净利润增长曲线呈正相关。房地产企业可以通过缓解巨大的现金流压力来提高净利润，从而提高经济效益，提高市场竞争力。
房地产营改增后要交哪些税？
一、获得土地的环节
商品房等商业用地的开发和以招标、拍卖、挂牌等方式取得土地，主要涉及契税和印花税。
1、契税
应税金额=土地成交价格*适用税率（3％-5％），广州为3％
2、印花税
应税金额=应税凭证中记录的金额*适用税率
印花税=土地使用权出让合同金额*5％
二、建设和发展环节
取得建设工程规划许可证、建设用地规划许可证和施工许可证后的建设，主要涉及印花税和土地使用税。
1、土地使用税
应纳税额=土地实际占用面积*适用税额
2、印花税
常见的合同如下：
印花税=建筑工程勘察设计合同金额*0.5％+建筑安装工程合同金额*0.3％+贷款合同金额*0.05％
三、销售环节
取得预售证后预售需要预缴增值税、土地增值税和企业所得税。
1、增值税
增值税应提前缴纳并实际开票结算。
2、城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加
以实际预缴和清算的增值税为计税依据，乘以适用税率计算缴纳城建税（7％、5％或1％）。广州城建税为（7％），教育费附加为（3％），地方教育费附加为（2％）。
3、土地增值税（预付）
预缴税额=（预缴-预缴增值税）*预缴率
预征用率：住宅为2％，非住宅为3％或4％
4、印花税
印花税=商品房买卖合同金额*5％
5、企业所得税
未完成开发产品销售收入，计入当期应纳税所得额，按照预计应纳税毛利率（一般为15％）计算预计毛利率。
待开发产品完成后，应将实际毛利与预计毛利的差额计入当年应纳税所得额，并及时结算以前销售的实际毛利。
四、房产税缴纳时间
房产税年度税额分两次缴纳，纳税期限为10月1日至10月15日和4月1日至4月15日。此外，根据纳税人自愿的原则，经申请，纳税人可于每年4月领取一次年度应缴税款。
上述是关于房地产营改增的相关知识，对此感兴趣的话也可以了解一下房产营业税，希望对您有所帮助。
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