起投6个月起，百强县山东济宁邹城城投债，市场稀缺三****产品！
规模：每期5000万元
期限：6个月/12个月/24个月
起息方式：当日计息
付息方式：自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）
预期收益率：
认购金额 半年期一年期 二年期
10-99万 8.5% 9.0% 9.5%
100-299万 9.0% 9.5% 10%
300万以上 9.5% 10.5% 11%
【发行方】
邹城市圣城xx发有限责任公司，实际控制人为邹城市财政局，注册资本6.02亿元，21年总资产55亿。该地区债务压力小，财政收入高，履约能力以及积极性极高。
【****方一】
邹城市xx集团有限公司，邹城市财政局全资控的当地最大城投平台。注册资本10.2亿，21年总资产557.15亿，营收73.22亿。主体信用评级AA+，存续27只债券合计109.85亿，在中融、五矿、光大等15家信托公司发行信托计划，金融机构认可度极高，偿债能力极强。
【****方二】
邹城市xx集团有限公司，邹城市第二大城投平台，股东为邹城市财政局(90%)、山东省财政厅(10%)。注册资本7亿，21年总资产184.28亿，营收15.33亿。主体信用评级AA，存续4只债券合计14.2亿，在中融、平安、华鑫等16家信托公司发行信打计划，金融机构认可度高，****能力强。
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【央行报告：住房贷款增长势头得到抑制 住户贷款余额占全部贷款余额35.1%】
央行报告：住房贷款增长势头得到抑制
要求密切关注住户部门债务风险变化 防范住户部门债务水平过快上涨
近日，中国人民银行发布了《中国金融稳定报告(2019)》。报告特设专栏对我国住户部门债务进行了分析。报告认为，2018年，我国住户部门债务水平上升趋势有所放缓，个人住房贷款的较快增长势头得到一定程度的抑制，短期消费贷款在经历2017年的异常增长后企稳回落，经营贷款增速小幅回升，互联网金融行业个人贷款增速有所减缓。虽然与其他国家相比，我国住户部门债务风险并不突出，但债务分布不均衡，部分地区住户部门和一些低收入家庭杠杆率相对较高。下一步，应坚持从宏观审慎视角密切关注住户部门债务风险变化，防范住户部门债务水平的过快上涨。
要点1 住户贷款余额占全部贷款余额35.1%
报告指出，2018年末，我国住户部门贷款余额47.9万亿元，同比增长18.2%，增速较上年回落3.2个百分点。住户部门贷款余额占存款类金融机构全部贷款余额的比例为35.1%，同比上升2.8个百分点。
2018年末，从贷款类型看，住户部门贷款中的消费贷款和经营贷款余额占比分别为78.9%和21.1%，同比增速分别为19.9%和12.3%。从贷款期限看，住户部门贷款中的短期贷款和中长期贷款余额占比分别为29%和71%，与上年比例基本持平。
要点2 个人住房贷款增速连续两年回落
报告显示，2018年末，个人住房贷款余额为25.8万亿元，占住户部门债务余额的比例为53.9%，同比增长17.8%，增速连续两年回落，较同期住户部门全部贷款增速低0.4个百分点，自2014年以来首次低于住户部门全部贷款增速。
报告认为，个人住房贷款近两年增速回落与我国房价增速放缓有关。2018年，房地产市场在调控措施不断升级的背景下逐步回归理性。从全国平均水平看，2018年房价增速基本延续了2017年以来的放缓趋势，全年上涨5.1%，涨幅较上年末回落2.1个百分点。相应地，2017年末和2018年末，个人住房贷款余额同比增速分别较上年同期降低15.9个和4.4个百分点，与房价增速趋势基本一致。受个人住房贷款增速变化影响，住户部门全部贷款增速也连续两年保持小幅回落。
要点3 去年短期消费贷款增速小幅回落
报告指出，2018年，住户部门短期消费贷款同比增速有所回落，但仍处于较高增长区间。2017年1月至10月，短期消费贷款同比增速从19.9%骤增至40.9%，与同期中长期消费贷款呈现“一升一降”，且增速上升趋势明显偏离同期社会消费品零售总额增长趋势。
2018年1月至12月，短期消费贷款同比增速有所回落，但总体仍维持在28.1%~40.1%的较高区间，高出近五年平均增速1~13个百分点，也高出同期中长期消费贷款增速10~15个百分点。
报道分析指出，2018年短期消费贷款增速小幅回落的主要原因可能在于：一是近年来居民购房支出骤增，一定程度上挤压了居民消费空间，2018年社会消费品零售总额增速为9.0%，低于上年1.2个百分点。二是2017年8月起，针对部分购房者利用消费贷产品规避首付比限制，金融管理部门要求商业银行加强个人信贷真实性审核，严厉打击消费贷产品违规流入房地产市场。在此背景下，短期消费贷款增速从2017年10月40.9%的最高点逐步小幅回落。
要点4 去年互联网金融行业个人贷款余额下降22.7%
除住户部门贷款外，公积金贷款、保户质押贷款、信托贷款、互联网金融平台借款、民间借贷、典当等也是居民获得融资的途径。互联网金融借贷近年来发展尤其迅速，在弥补传统金融服务不足、便利居民借贷等方面发挥了积极作用。然而，部分居民利用互联网金融征信不完善，过度借贷，造成逾期无法偿还。
报告指出，经过近年来的专项整治，网络借贷机构数量大幅减少，互联网金融风险有所收敛。2018年末，互联网金融行业个人贷款(包括网络平台借贷、网络小贷、互联网消费金融和赊销)余额同比下降22.7%，增速较2017年下降63.6个百分点。
要点5 低收入家庭债务负担较重
债务收入比(住户部门债务余额/可支配收入)是以可支配收入衡量的住户部门债务水平。报告指出，2018年，我国住户部门可支配收入54.4万亿元，同比增长8.7%，较同期住户部门债务增速低7.5个百分点。住户部门债务收入比为99.9%，同比上升6.5个百分点。其中，房贷收入比(个人住房贷款余额/可支配收入)为47.4%，较上年上升3.7个百分点。
要点6 去年个人贷款不良率1.5%
让人感到安慰的是，住户贷款的不良率现在还保持在比较低的水平。报告称，2018年，我国继续实施审慎的房地产信贷政策，与其他高杠杆率国家相比，我国对住房抵押贷款的最低首付比要求更为严格，月偿债比率和最长还款期限与国际实践基本一致，住户部门风险抵御能力较强。
报告指出，2018年，我国住户部门贷款的不良率，尤其是个人住房贷款不良率继续保持较低水平。截至2018年末，个人不良贷款余额7103亿元，不良率为1.5%，低于银行贷款整体不良率0.5个百分点。其中，个人住房贷款、个人汽车贷款和个人信用卡贷款不良率分别为0.3%、0.7%和1.6%，与上年同期持平。(记者 程婕)
碧桂园董事长是谁？碧桂园董事长为何要把股份让给女儿？
提起中国的富商，你可能会想到谁呢？今天我们来讨论一下关于碧桂园董事长得传奇故事吧。
中国，有许多富有的女性，女性可以撑起一片天空，向公众展示她们的魅力。例如，2007年在杨惠妍，
碧桂园年仅25岁的杨惠妍，成为中国最富有的女性。
2007年，碧桂园杨国强董事长送给女儿杨惠妍一份生日礼物，这是碧桂园70%的股份。这也可以理解为杨国强给了女儿内地首富的地位。当然，送股份和送公司是两回事。杨国强说：“我女儿只是代表家族持股，她仍然掌管全局。”
杨惠妍作为首富的地位其实是一种装饰，因为她在碧桂园的股份根本不能动，她在董事会中也没有实权。除了替家里算命，她的日常生活就是慈善。
2019年2月，胡润发布了最新的全球富豪榜。杨惠妍以1600亿元的净资产排名世界第35位，最富有的女性排名第3。
从小被父亲寄予厚望的杨惠妍，从小在父亲杨国强的带领下参加公司会议，后来到英国求学。事实上，杨国强有三个女儿。为什么杨国强对他的第二个女儿寄予厚望？原来，杨惠妍的妹妹杨慕伊，小时候发烧，错过了治疗的机会，影响了她的智力，所以不能托付给她。杨惠妍的妹妹太年轻了，今年才29岁。她以前留学，对房地产管理不太了解。
杨惠妍不同。现年38岁的杨惠妍，对大型房地产项目很在行。在杨惠妍，的领导下，碧桂园的发展越来越好。2018年合同总额近5018.8亿元，增长31.25%。如今，杨惠妍每天轻松赚7.5亿元，还占地54亩，价值1600亿元。
作为碧桂园的创始人，杨国强的创业经历也非常传奇。他只受过高中教育。26岁时，他仍在放牛和耕作，但他在37年后成功地创造了碧桂园。与光明和争议并存的杨惠妍，一直都很低调，很少出现在大众的视野中。虽然杨惠妍七次登上中国女首富的宝座，但杨惠妍能否肩负起这个责任也是很多人非常期待的。
如今，碧桂园共有110个项目，年销售额达数百亿元。也许是通过亲身经历，杨国强选择了在事业成功后回馈社会。多年来，杨国强家族向社会捐赠了多达17亿元，甚至杨国强在2002年亲自出资建立了一所中学。
虽然父亲的气场很重，但杨惠妍的个人实力不容小觑。2007年他第一次接受碧桂园年度时，销售规模是177.35亿元。短短10年，2017年的销售规模达到5508亿元。现在碧桂园已经成为房地产行业的顶尖存在，这与杨惠妍是分不开的。
目前，杨国强64岁。也是因为非常时期，她没有把权力交给女儿。近年来，由于房地产市场的调控和火热的土地拍卖市场，房地产企业进入了新一轮的竞争。许多住宅企业的战略布局正在走向差异化。例如，融创扎根于一二线城市，而碧桂园总是扎根于三四线城市。恒大倾向于多元化布局，包括文旅和零售的酒店，而碧桂园则希望深化农业电子商务和智能建筑行业的发展。
碧桂园董事长得决策，每一步都是实现价值，虽然把股份一大部分都转让给女儿，但同时也让女儿从小学习房产知识，就培养女儿的兴趣。
