【央企信托-52号德州AA+市级非标】
【项目要素】3亿，期限12/24个月，自然半年付息，本次募集期限仅为24个月
【税后收益】100万-300万 7.3%-7.4%（差额收益成立后3个工作日内支付）
【融资人】德州QHCX，总资产120亿，资产负债率低于50%，营业收入7.27亿，信托融资余额为0，对外担保余额为0 ，信托存续期内需要偿还的有息负债金额仅1亿元，短期偿债压力极小
【担保人】德州DD，AA+发债主体，YY评级6（相当于盐城、泰州、淮安部分市级平台），区域内第一大平台，总资产高达445亿，资产负债率低于50%，2021年营收37亿，利润总额4.8亿；信托融资余额为0，公司是德州市最重要的平台，地方支持力度罕见，本次信托贷款计入征信，具有较强的担保能力
【区域介绍】德州市，2021年GDP约3500亿，区域内拥有8家A股上市公司，地理位置紧邻省会济南，财政收入增长势头强劲，2021年实现公共预算收入234亿元，同比增长12.3%，完成政府基金收入383亿元，同比增长30%
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【首付买房然后租出去划算吗？】
首付买房来出租，在坤鹏论看来，这就是一个投资行为，到底可不可行呢，下面为大家进行分析。
一、以租养贷，减轻压力
有的人手里有一部分闲钱，可以付房子的首付款，但是，他们不轻易买房，其中一个原因就是担心买房后要换贷款，当上房奴后，以后处处不敢消费，降低生活质量，甚至影响家庭成员之间的关系。比如说，小两口本来生活挺好，突然买房后，不仅手里的首付款没有了，而且每月还要换贷款五六千，于是小两口就商量，两个人分别还款的金额，比如女的还2000，男的还4000等等，在这些问题上难免就会发生分歧，影响家庭关系。那么，如果以租养贷，这个问题是不是就迎刃而解了呢？如果贷款每月还6000，租金每月可以租6000左右，即使不够，自己在添补一小部分，压力就顿时减小了。
二、首付买房租出去，必须考虑地段
正如前面所言，小两口生活本来幸福美满，购置新的房产本是想投资，如果买了房，又租不出去，岂不成了烫手山芋？能否租出去，取决于什么？地段！需要对你所在城市的地段分析，比如写字楼附近、学校附近、商圈周边十公里左右，相对繁华的地方，就不愁房子租不出去。而且这些好位置还能租好价钱，当然，这些位置可能总房价相对更高，首付款和按揭贷款都相对更高，但房子租不出去的可能性就小。相反，如果只为了图便宜，到一个城乡结合部等比较偏远的地方买房，看好的是未来5年乃至10年的升值空间，那么，对不起，这种房源就相对难租出去，长远看肯定有升值空间，然而，如果你没有钱还每月的按揭，短期就断了粮，谈什么长远？
三、还应参考当地房价增幅
这几年，很多城市房价上涨较快，增幅较大，那么，你所在的城市是否增速够快呢？这个需要进行分析，查看相应数据。比如，统计数据显示，去年8月份70个大中城市房价增幅创新高。其中新建商品住宅环比价格变动中，郑州涨幅最高，上涨5.6%，上海涨幅也超过5%。而北京二手住宅涨幅居一线城市之首。这些数据，可以为你是否买房作为参考。整体来说，买房我们看中的是升值空间，从坤鹏论的多位朋友的情况看，租金这点费用，在某种意义上说，不及理财产品的收益来得高，但是考虑到未来的房价升值，很多人还是义无反顾地选择了买房。
公积金公司和个人缴存比例
相信很多人都知道公积金是由公司和个人共同缴纳，接下来小编就带大家介绍一下公积金公司和个人缴存比例的相关知识，大家可以了解一下。
住房公积金由职工单位投保，个人账户由50%的个人和50%的单位组成。住房公积金个人缴纳和单位缴纳是一样的。缴费比例由单位自行选择，在5%-12%之间，单位缴费是成本的一部分。
如果存款人的工资为100元，应付公积金的系数为3%，那么存款人应付公积金的金额为3元，这和存款人的工资基数和应付系数有关。随着工资和系数的增减，应付公积金的金额也会相应变化。单位和个人银行存款比例可在5%至20%之间进行选择，个人发展存款比例应等于或高于其他单位通过存款比例。
此外，2010年1月1日之后进入劳动力市场的雇员从就业的第二个月起，根据就业的第二个月的工资毛额向住房公积金缴款。2010年1月1日后新调入的员工，从调入月份中国开始进行缴纳个人住房公积金，以调入月份基本工资收入总额为缴存基数。不会发生个人每月交100元，单位每月交800元的情况。
个人和公司可以在5%-20%的范围内自由选择存付比例。个人存付比例一般不得低于公司存付比例。不同地区对公积金存款的比例有不同的规定。比如北京规定公司可以选择5%-12%范围内的存款比例，公司存款比例必须与个人存款比例相同；缴存额上限为个人和公司缴存比例之和乘以本市上一年度职工平均工资的3倍。
公积金公司和个人缴存比例
天津市规定事业单位、国家机关和职工的公积金存款比例分别为11%或12%；其他单位和职工可以在5%-12%的范围内选择职工和单位的缴存比例和缴费比例。2019年存缴费人口基数已经不能明显低于2050元，也不能显著高于25983元。上海管理规定企业员工和公司进行公积金存款结构比例各为5%-7%；补充公积金缴存比例系数分别为1%-5%。
想了解自己需要缴纳的公积金比例，可以通过登录使用支付宝、微信、当地公积金官网查询；或者没有携带身份证到当地公积金网点进行查询。例如，我们可以打开支付宝，点击城市服务，选择公积金查询，点击账户信息，分别查看个人和单位存款/支付比率。
以上就是关于公积金公司和个人缴存比例的相关介绍，希望上述内容可以帮助大家，感谢大家的支持。
