【微山创达投资债权转让01号】
【规模/期限】5000万/期；18个月
【付息方式】按季度付息，到期一次性支付本金及剩余收益（固定3月20、6月20、9月20、12月20付息）
【预期收益】：
10万（含）- 50万（不含）8.5%
50万（含）-100万（不含）8.9%
100万（含）-300万（不含）9.3%
300万（含）及以上：9.7%；
【融资方】微山县XX投资建设集团有限公司
【担保方】山东省XX湖投资发展有限公司
【资金用途】微山县新河区旧城改造项目和夏镇街道老运河片区棚户区改造项目。
【增信措施】：
强力担保：山东省微XX投资发展有限公司提供不可撤销的连责任保证担保。
应收帐款：微山县XX投资建设集团有限公司提供对应山东省微山湖矿业集团有限责任公司的2.18亿元债权作为质押担保。；
【项目亮点】
融资方主体评级AA，微山县国资委100%控股，公司总资产90.2亿，资产负债率47.8%，年净利润9090万，履约偿还能力强。
担保方主体评级AA,由微山县国资委100%控股，公司总资产76.59亿，资产负债率39.39%，担保代偿能力强。
【微山县】
微山县隶属于山东济宁市，位于山东省西南部，济宁市南部，2020年济宁市一般公共预算收入411.8亿，2021年济宁市1-10月一般公共预算收入397.5亿。微山县2020年实现生产总值（GDP）388.84亿，2021年一般公共收入22.69亿，微山湖是全国著名红色旅游景点。
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【三四线城市和小县城未来房价的走势和价值？】
楼市继续分化：2015年普涨，过去两年三四线涨，今年一线涨
其实回顾2015年以来楼市的表现，可以很明显的看到，三波的行情。
第1波是普涨的行情
从一线到五六线的楼市全线上涨。
2015年北京还有3万以下的盘子，然后当年一顿大涨，涨到了三四万，现在看基本上就翻倍了。
二线里面举个例子，西安，2015年房价不足1万，现在呢？1万多也翻倍了。
三四线里面举个例子洛阳，2015年只有三四千左右的房价，现在呢，8000左右，有的也已经上万。
所以从一线到五六线基本上是普涨的，大部分都是翻倍的。
第2波是过去两年，3456线的一个上涨，属于小盘股行情
2018年2019年，涨幅居前的城市都是一些小城市，比如说呼和浩特、大理，西安，总之没有一线城市，其他地方是遍地开花。
第3波就是今年的行情，一线城市异军突起，蓝筹回归
今年领涨的是一线，尤其是深圳，表现的尤为突出，已经被监管盯上。
为什么今年一线突然就爆发了呢？
因为今年受到疫情的影响，银行发行了很多的货币，这些钱必须要有地方去，但是呢，现在又处于棚改的一个后期，接近尾声的阶段，所以3456线上涨的动力就有点衰弱，那这些资金呢，只能去一线城市，没有办法。
所以未来的趋势就是以一线为龙头，其他城市可能有局部的行情，但是不会再出现普涨、大涨的这种行情。
福利费列支范围具体涵盖哪些，针对职工有详细的范围吗？
对于很多公司来说，都会有福利这一说，那么你知道福利费列支范围有哪些吗？具体涵盖哪些方面？很多企业不光是五险一金的比例作为员工的保障，还会发放各种福利。下边跟着小编一起来了解了解吧。
福利费的范围很广，未单独实行社会职能，企业福利部门中发生的设备、人员等费用，包括食堂、浴室、理发店、诊所、托儿所、疗养院等集体福利部门的设备、设施和维护费用，以及福利部门工作人员的工资、社会保险费、住房公积金和劳务费。
为医疗保健、生活、住房、交通等支付的各种补贴和非货币福利。包括企业支付给员工出差的医疗费用、不实行医疗统筹的企业员工的医疗费用、员工供养直系亲属的医疗补贴、取暖补贴、防暑降温费、食堂补贴、交通补贴等。按照其他规定发生的其他职工福利费，包括丧葬费等。"
职工福利费用的支出范围具体是如何规定的？
一.福利费的范围很广，未单独实行社会职能，企业福利部门中发生的设备、人员等费用，包括职工食堂、职工浴室、理发店、医务室、托儿所、疗养院等集体福利部门的设备、设施和维护费用，以及福利部门职工的工资、社会保险费、住房公积金和劳动费用。
二.为员工的医疗保健、生活、住房和交通提供各种补贴和非货币福利
(一)企业支付给从业人员的医疗费用；
(二)未实行医疗统筹的企业职工医疗费用；
(三)供养职工直系亲属的医疗补贴；
(四)取暖费用补贴；
供暖补贴又称“冬季供暖补贴”，文件规定的冬季供暖补贴，是指北方高寒地区职工宿舍的供暖补贴。不包括企业生产经营用房的取暖费。具体扣款标准按当地政府规定执行。
各地对发放“冬季取暖补贴”有不同的规定，并注意地方政府的报销范围。
(五)员工防暑降温费用；
防暑降温费是指企业为员工抵御高温而发放的高温补贴。企业为员工发放的冷饮不能冲抵高温补贴，具体扣除标准按当地政府规定执行。
注意员工防暑降温费用区别防暑降温物品。
(六)职工困难补助；
职工困难补贴是指企业对家庭人均生活费收入低于困难补贴标准的职工进行补贴。按当地政府规定执行具体扣款标准。注意企业提供的职工困难补贴与工会提供的职工困难补贴之间的区别。前者在企业职工福利费中列支，后者在工会经费中列支。
具体扣款标准按当地政府规定执行。
(七)救济费用；
文件没有明确说明减免费用是多少。减免费用一般有三种。一是国家民政厅发放的减免费，与企业关系不大；第二类是下文将要提到的养老金和救济费，另一类是疾病救济费。
具体扣款标准按当地政府规定执行。
(八)食堂资助补贴；
(九)交通补贴；
(十)丧葬津贴；
(十一)抚恤金；
(十二)安家费；
(十三)探亲假差旅费
(十四)其他员工福利费列支范围
