交易对手实力强劲，强绑定当地第一、第三大AA城投平台
【央企信托-333号江苏射阳非标政信】
【基本要素】3亿/24个月/按年付息/100万：7%
【资金用途】：用于置换金融机构借款
项目亮点：
【AA担保人】射阳CJ，由当地人民政府100%控股，是射阳县土地开发整理和城市基础设施建设的重要实施主体，总资产188亿，是当地第一大城投平台
【AA共同还款人】射阳CT，由当地人民政府100%控股，是射阳县基础设施建设的重要实施主体，总资产96亿，是当地第三大城投平台
【AA债务人】：射阳GZ，由当地人民政府100%控股，注册资本20亿，主营业务包括政府代建、光伏发电、农业板块、养老产业等
【土地抵押】由共同还款人射阳CT提供土地抵押，抵押物价值合计 1.96亿
【区位优势】盐城2021年GDP6617.4亿，一般公共预算收入451亿，同比增长 12.7%，增速列全省第 2 位。射阳是江苏海域面积最大的县，2021年一般公共预算收入 33.9 亿元，其中税收占比79.94%，公共财政较稳定，质量较高
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【刷卡手续费下调 对信用卡业有影响吗】
因为对商户和持卡客户的每笔刷卡交易，银行均需要消耗较高的科技系统开发和运营成本、银行卡发行和后续服务成本、欺诈等风险管理成本、人力和机构运营成本、收单设备投入和管理等成本，信用卡交易还需承担巨大的资金成本和坏账损失成本。
本次刷卡手续费下调平均幅度超过两成，直接减少了信用卡业务收入，资金的不足可能会影响营销活动的开展及积分换购的优惠力度。从另一方面考虑，由于手续费的下降，导致更多商户安装POS刷卡机具，对信用卡交易也有一定的推动作用。但是，综合两方面因素，手续费的下调短期内会给信用卡运营带来一定冲击，迫使信用卡业务加快调整来适应新的政策。
记者：国家发改委已就银行卡刷卡手续费下调下发了征求意见稿，刷卡手续费是信用卡收入的重要来源，那么，这会对信用卡业务产生怎样的影响？
戴兵：刷卡手续费收入作为各家银行尤其是商业银行收入重要组成部分，成为支撑信用卡行业及银行运营的重要动力。由于大多数银行信用卡都实行了刷卡免年费优惠政策，从而信用卡中间收入构成了信用卡业务利润的重要组成部分，其中，刷卡手续费是信用卡中间收入的主要来源之一。在目前的手续费水平下，大部分机构的银行卡业务、尤其是信用卡业务处于微利和亏损边缘。相比国外高额的刷卡手续费，国内将本来已很低的刷卡手续费率继续调低，将会导致信用卡业务受到较多的利润降低影响，盈利水平受到较大冲击，促使各家银行不得不让出巨大的的资金成本，面临较大的经营压力。
记者：刷卡手续费下调会减少信用卡业务的收入是不争的事实，那么，信用卡业该如何弱化下调手续费所带来的不利影响？
戴兵：刷卡手续费下调造成了信用卡业务收入减少，在成本没有降低的情况下，为保证整个行业正常运营发展，需要各家银行提升信用卡业务盈利能力，开辟更多的盈利渠道，也需要****的扶持及媒体、公众的支持。
未来，如何在保证为持卡人提供优质服务的同时，进行多方面创新，将是信用卡业需要重点解决的课题。
同时，为尽快实现促进消费增长、减轻企业税负和刺激税收的效果，直接对银行卡刷卡商户和收单机构进行刷卡手续费的补贴和返还，从而起到鼓励刷卡消费，减轻商户负担，增加国家税收收入的积极作用。
记者：从光大银行信用卡的角度来说，在不断提升服务的前提下有何应对举措来增加收入？
戴兵：首先，提升服务品质。一直以来，光大银行始终以客户满意度为衡量服务品质的核心标准，努力打造五星级服务，争取得到更多客户对信用卡业务的认可和支持。
其次，增强收单业务能力。刷卡手续费的下调，可以促使更多的小商户使用POS机进行结算。在此时机，光大银行将增强收单业务能力，增加收单商户数量，从而提升交易量并增加收入。
再次，调整客户结构。现在各家银行信用卡业务都存在大量未激活卡片或激活后未使用的卡片，通过开展不同针对性的营销活动，提升每张信用卡交易量，将“睡眠卡”变成“活卡”，将“低价值卡”变成“高价值卡”，从而更好的调整客户结构，增加卡片平均贡献度。
最后，注重创新产品研发。为更好的满足客户需求，光大银行始终坚持开发创新产品及业务。同时，在中间业务的其他领域加速升级，提升盈利能力。近期，光大银行陆续推出了轻松及时贷——瞬时贷业务，以及小微采购卡及乐惠金等一系列创新信用卡产品，在提升服务便利快捷性的同时，为未来中间业务收入的提升奠定了基础。
房产税最新消息试点城市已公布，房产税最新征收标准
房产税是向房产主征收的一种财产税，以房屋为征税对象，以房屋的残值或租金收入为计税依据。房产税最新消，指出最近房产税试点扩大的新消息，深圳，
广州和杭州可能是第二批房产税试点城市。房产税试点城市再次成为讨论的焦点，很多人担心房产税试点城市的扩大会给自己带来不利影响。
5月18日，中共中央、国务院发布《中共中央 国务院关于我们新时代加快建立完善企业社会资本主义国家市场进行经济管理体制的意见》
《意见》，明确自己提出“稳步推进房产税立法”。
国家有关部门出台后，2020年新房产税的细则主要针对两居室家庭，人均建筑面积80平方米以上，视为豪华住宅消费，每年需要额外缴纳1%至3%的房产税。家庭拥有第三套住房的，需要征收4%至5%的房产税，拥有第四套及以上住房的，需要每年加收10%的房产税。同时，豪华住宅转让后的增值收益需缴纳20%的个人所得税，商业地产转让需缴纳1%的转让收益。同时，取消了目前对个人住宅转让征收的5.5%营业税。
第一套房要交房产税。房产税是对房产主征收的一种财产税，以房屋的残值或租金收入为依据。
房产税征收的对象是在征收时间后在上海购买新的商品房，且购房人有购房金额且不符合免税条件的；逾期缴纳房产税会导致滞纳金，滞纳金为每日欠缴金额的万分之五。
上海进行房产税改革税率为0.4%-0.6%；新购房屋销售单价成本小于或者等于51820元/平方米的，税率为0.4%。新购房屋单价每平方米51280元，税率0.6%。
那么房产税征收标准是如何规定的呢？
征收标准房产税征收标准从价税或租金：
（1）从价税应以扣除10%至30%后的财产原值的剩余价值为基础；
(2)从租金(即房地产市场租金)中征收的税款，以房地产的租金成本收入为基础。从价税10%-30%的具体扣除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府确定。例如，在浙江省，具体的扣除项目范围是30%。
财产税税率可以采用不同比例税率。按房产残值计算，年税率为1.2%；根据我国房地产市场租金成本收入，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算可以分为具有以下两种不同情况，计算公式为：
(一)以财产原值为计税依据，应税金额=房地产原值*（1-10%或30%)*税率(1.2%）。
(二)以房地产市场租金成本收入为计税基础依据，应纳税额=房地产公司租金收入*税率(12%)。
2、 房地产税的征收范围是什么
征收范围称为房产税的“征税范围”，特指征收房产税的地区。根据《房产税管理暂行工作条例》，房产税在城市、县城、建制镇、工矿区研究征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体进行征税工作范围由各省、自治区、直辖市人民对于政府可以确定。
房产税是向房产主征收的一种财产税，以房屋为征税对象，以房屋的残值或租金收入为计税依据。
1.房产税属于房产税中的特殊房产税，其征税对象仅为房屋；
2.征收范围仅限于城市商业用房；
3.按照自用房产的税收残值征税，对出租、抵押的房屋按照租金收入征税。
哪些房产免征房产税
减免税规定：下列房产免征房产税：
1、国家政府机关、人民群众团体、军队建设占用的财产；
2.国家政府财政管理部门进行分配业务经费单位占用的房产；
3.寺庙，公园，名胜古迹自用房产；
4.个人非经营性财产；
5.经财政部国家批准免税的其他企业财产；
6.纳税有困难的纳税人，经省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局批准，可以减征或者免征一定期限的税款。
7.收益微波的企业和亏损企业可以定期征税；
8.在基础设施施工现场修建的为施工现场服务的各类临时房屋，在施工期间可以免税；
9.房屋停用半年以上的，大修工作期间我们可以通过免税；
10.企业进行停产或撤销后，其房产公司闲置的，可暂免征税。除上述法律规定外，纳税人进行纳税有困难的，可以由省、自治区、直辖市以及人民对于政府需要确定，定期减免房产税。纳税企业单位和免税单位进行共同发展使用的房屋，按照自己各自的份额划分，分别缴纳或者免征房产税。免税单位出租的房地产和不用于本单位经营的生产经营房地产，应当缴纳房产税。
想必房产税最新消息的出现后，想必类似炒房的行为应该会有所收敛，对我们来说是一件好事，老这样房价就不会被人哄抬导致很多人买不起房。不过对那些有很多房产的人来说应该不是一个好消息了，不过买得起那么多房产的人应该也不会交不起房产税吧。
