每三为申购成立日！该基金已在中国证券投资基金业协会完成备案！
【基金名称】滨海鼎津津信二号私募证券投资基金
规模：5000万
业绩报酬计提方式：业绩报酬为年化8%以上计提40%。（以基金合同为准）
基金拟投标的期限：（标的债券约9个月）
标的债券上市时间：2022年12月12日
标的债券到期日：2023年12月7日（本基金将在此时间节点行使债券行权日的回售权限）
风险等级：R2
投资范围：本基金计划投资于天津XX城市发展集团有限公司2022年面向专业投资者非公开发行公司债券(第二期)（债券简称：22津开02）
【债券发行人】
天津XX城市发展集团有限公司，天津市经济技术开发区国有资产监督管理局控股，实控人是天津经济技术开发区政府，主体评级AA+，1046.54亿元总资产，且能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，担保能力极强。
【区域经济优势】
天津市：是中华人民共和国直辖市，国家中心城市，国务院批复确定的中国北方对外开放城市，是中国北方的航运中心，物流中心和现代制造业基地。天津是历史文化名城，自古因漕运兴起。还是中蒙俄经济走廊主要点，海上丝绸之路战略支点，一带一路交汇点。2021年全市实现地区生产总值15695.05亿元。
天津经济技术开发区（TEDA- Tianjin EconomicTechnological Development Area），其英文名称缩写是“TEDA”，音译为“泰达”，创立于1984年12月6日，位于天津市区以东40千米，为天津市的重要组成部分，国家综合配套改革试验区的一部分，是中国首批国家级经济技术开发区之一。
在全国54个国家级开发区、工业园区投资环境评价中，天津开发区曾经连续16年位居第一。天津经济技术开发区地处渤海湾西侧，属于海积平原，地形属于退海滩地，以前曾为盐田。地面平均高度为2.5米，为东高西低。
2018年12月，天津经济技术开发区荣获2018年国家级经济技术开发区综合发展水平考核评价排名第3。2020年4月，天津经济技术开发区入选国家数字服务出口基地。2021年，GDP 为2379.6亿元 ，一般公共预算收入为161.5亿元 ，一般公共预算支出为205.53亿元。
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【商业地产项目策划方案与内容的有什么作用？】
我们对于一个地产项目的了解可能很少，因为这里面有许多问题会存在这个策划里面，所以到后期我们要去多加理解一下有关商业地产项目策划的案例，这样才会更加对于一个项目进行更加深刻理解。
策划主题是对项目发展理念的抽象概括。它是房地产项目开发思路、市场定位、规划设计、营销推广、物业服务等方面的综合体现。一个成功的规划主题对整个：房地产开发项目有以下影响。
首先，策划主题可以指挥和贯穿项目的所有环节，使项目的所有要素都围绕中心思想展开。房地产项目从开发到竣工要经历很多环节。开发商的土地选择、规划设计、建筑工程、营销推广、物业管理、社区文化建设等行为都是围绕这个中心完成的，各环节主题理念的控制不能偏离项目发展的中心和方向。如广州“保利花园”其主题是“国家健康生活示范工程”。为了赋予“保利花园”这个主题概念上的内容。规划设计按照国家标准进行的舒适住房示范工程；政府允许容积率为3，但“保利花园”降为2.2，牺牲容积率换取良好的环境。
二是规划主题能体现项目产品的综合设计创意，使产品在文化内涵上满足人们的精神需求，在品质功能上满足人们的物质需求。与其他商品相比，房地产产品具有物质功能复杂、精神内涵丰富的特点，尤其是住宅产品。优秀的主题理念在文化内涵上给人以精神愉悦，在品质和功能上给人以舒适和满足，因为策划主题能够体现项目产品的文化内涵、科技内涵和服务内涵。广东顺德“给你一个五星级的家”中“碧桂园”的主题概念，表达的是客户入住后享受星级酒店的待遇有“宾至如归”的感觉，要在这种感觉无论在精神上还是物质上都是相当明显的。
三是策划主题可以使项目有别于其他项目，展现其独特的个性。这个项目独特的人格在内容、气质、形式、手段上都是独一无二的，别人很难模仿。一个著名的例子是广州的“体育就是家”，它的主题理念是“体育就是家”，奥林匹克精神的体育理念贯穿整个项目，还有后期的规划布局，配套设施、社区文化等方面都与“体育”相关，最终使项目体现出人们所追求的“健康”心理。人不能因为自己独特的个性而“克隆”。
四是规划主题可以使项目容易体现项目的优势，赢得买家的广泛认可。每个项目都要有自己的项目优势。该项目的优势来自多方面，包括建筑风格、规划设计、地理位置，生态环境和配套实施。如果这些项目的优势没有体现在规划主题上，就很难吸引买家的注意力。往往是同一个项目掌握在不同的策划人手里，项目的命运就不一样了。除此之外，一些策划人员不善于用主题概念来表达项目的优势，导致项目销售缓慢。
五是策划主题可以提升房地产产品的价值。策划主题作为一种概念资源，没有具体的内容支撑，毫无价值。如果有具体的内容支撑就有一定的价值，这个价值就是人们所说的附加值之一，那主题概念可以提升房地产产品的价值，实际上增加了产品的附加值。新颖独到的主题理念可以让项目的价值远高于同类项目，但依然卖的很快。2001年当人们绞尽脑汁寻找创新的主题概念时，在北京发展商业音乐的概念被融入到建筑中，这使得该项目取得了巨大的成功。位于京郊顺义马坡的维也纳森林“音乐主题别墅”将目标客户定位为热爱音乐、追求高雅生活的人。它在推出之初就赢得了市场的热情响应，300多栋别墅中有70%已经被买家预订。这个项目旁边还有一个别墅项目，销售价格和销售情况都不如“音乐主题别墅”项目。这到后期可以了解一下房地产开发商的策划。
在上面的介绍你可以清楚的了解到有关商业地产项目策划其实没有那么简单，后期还有很多事情要去多加处理一下才行。
婚后父母的出资买房，是否属于夫妻共同财产呢？
婚后买父母出资的房子是夫妻共同财产吗？有些人在结婚后父母帮助他们出资买房，但是，对于他们来说，婚后父母出资房子是夫妻共同财产吗？如果有需要法律援助咨询的朋友就介绍到这里了。
《婚姻法司法解释三》第7条规定，婚后父母一方的全部出资以一个个人名义登记的，视为父母对个人的赠与，不属于夫妻共同财产，属于一个个人财产。
如果婚后一方只支付首付或部分出资，则房屋以一个人的名义登记，仍属于夫妻共同财产，父母出资部分视为对夫妻双方的赠与，离婚时仍可要求分割，但父母明确向一方明示赠与的除外。父母出资部分和增值部分可以视为个人财产。
婚后父母的出资买房？
新的《民法典》将于2021年1月1日生效，《婚姻法》及其相关解释的有效期将于2020年12月31日结束。届时，与《民法典》相冲突的条款将失效，由新的司法解释代替。
婚后如果一方父母出钱买房，产权登记在出资人子女名下，一般是个人财产。父母一方出资，房屋产权登记在另一方名下的，一般应认定为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。婚姻法解释三第七条父母一方婚后为子女购买的房产，如果产权登记在出资人子女名下，根据婚姻法第十八条第（三）项规定，只能视为赠与自己的一个子女，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。
双方父母购买的房产产权登记在子女一方名下的，按照各自父母的出资份额，该房产可视为双方共有，但双方另有约定的除外。也便于司法认定和统一裁量尺度。
现实生活中，孩子的住房都是父母出钱，复杂多样。司法解释只提供了一个基本的判断规则，不可能穷尽各种情况。
如果离婚时没有取得房产证，也没有明确的给一方的证据，那么父母婚后为子女买房所做的投资，应视为是给夫妻双方的礼物。
如果父母只支付部分房款，其余部分由夫妻双方共同支付，则出资父母无法取得房屋所有权，也无法决定将房屋赠与子女，以自己的名义登记房屋。一般来说，父母只能决定在哪里捐赠他们的出资份额。在没有相关证据确定赠与人而不是离婚诉讼的情况下，按照婚后所得赠与归夫妻双方所有的原则，将父母出资部分认定为赠与夫妻双方更为合理合法。
从债务承担方式来看，婚后当事人购买房屋进行抵押贷款时，银行通常要求夫妻双方当场签字，夫妻双方共同承担银行的债务。由于债务由夫妻双方承担连带责任，根据权利义务一致的原则，房地产的产权也应由夫妻双方共同承担。
婚后如果一方父母出钱买房，共同财产分配就有问题。可以找律师为自己提供有利的方案，也可以网上咨询。
关于婚后父母的出资买房，是否属于夫妻共同财产呢？就介绍到这里了，如果有对收到多少钱可以申请法律援助感兴趣的可以看一下往期相关的内容，希望对你有所帮助。
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