市场首发，纯正地级市政信，超低质押率，R2风险评级；
城投子公司提供价值12.3亿股权质押，质押率低至16.2%，安全边际极高；
稀缺湖南地级市，AA主体融资，AA+主体担保，担保方总资产1074.89亿；
【国企+央企信托·娄底市集合资金信托计划】
【产品要素】：规模2亿，2年，年度付息，100万：7% （合同收益6.7%，收益差成立5个工作日内结）
【资金用途】: 最终用于补充融资方营运资金；
超级亮点：
️ 优质股权质押：城投子公司LD市CY建设提供价值12.3亿股权质押，对应质押率低至16.2%；
️ 城投融资方：LDCF（AA）实际控制人LD市国资委，总资产432.6亿，并且逐年递增，主要负责当地城市基础设施建设和公用事业运营，未来收入有保障，具有极强偿债能力；
️ 实力担保方：LDKG（AA+）实际控制人LD市国资委，总资产1074.89亿，资产规模较大，经营情况正常，收入稳定，信用良好，具有很强的担保履约能力；
️ 区域经济实力强：LD市被誉为“湘中明珠”，2022年一般财政收入91.7亿，GDP1929.5亿，增速分别高于全国、全省，地处湖南几何中心，是环长株潭城市群一小时经济圈的重要节点城市。
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【天津房价下跌两周降价72万原因分析，1平米降价5000是什么概念】
房价也是人们经常讨论的话题。众所周知，许多城市的房价已经超过了一万元。然而，现在有消息透露，天津房价已经进入下行通道。天津房价下跌两周降价72万，1平米跌至5000元。据说一楼有个带花园的二手别墅，两周内降价72万。现在，天津的房价一路下跌。
具体情况：
无论是新房还是二手房，价格下跌已经成为当地房地产市场的主流形式，市区很多楼盘都经历了几千元/平米的下跌。买高点的买家可能要承担至少几十万元的账面损失。尽管中介机构大力推动，天津的新住宅市场仍处于低迷状态。与2017年的高点相比，天津的新房价格确实下降了很多。“没有办法做到这一点。现在市场是这样的，而且正在下跌。”在另一家商店，经纪人冯雯(化名)判断：“与2017年相比，市区房价平均每平方米下降5000元。”
根据房地产交易平台的数据，某区二手房目前价格在23000元/m2到26000元/m2之间，其中最近两周的两套房子降价幅度分别为18万元和13万元。项目一楼一套带花园和地下室的二手房，最近两周降价72万。即便如此，上市价格依然不低。
天津某区房价的变化;
2015.6购置税包含200多万中介费
2015.12年市场挂牌价格约260万，成交250万
2016.12市场挂牌价格约380万，成交350万
2017.6市场挂牌价格约420万，成交400万
2018.12市场挂牌价格约400万，可能少于380万成交
2019.12的市场上市价格约为380万，可能有350万成交
2020年9月(现在)，市场挂牌价格360左右，快百套在同一个小区挂牌。以前一般30多套，不到40套。最近，没有听说成交，中介猜测，约330万是容易成交。
为什么房价降的这么“恐怖”?
房价有两点挂钩，一是目前的经济形势，二是当地的经济发展
现在经济形势不好，大环境，统一条件。
不同的是不同的城市处于不同的发展周期。如果经济一直保持强劲，像北上广，这样的深，仍将衰落，但不会太多。
当经济本身处于下行趋势时，当整体经济形势不容乐观时，这个问题就会被放大，这种现象最好的表现就是房价。
作为一个古老的工业城市，天津也与工业有关，尽管它靠近大海。如何发展一个工业城市，从东部三省就可以看出来。
20世纪90年代后，虽然工业仍然是国家的基础，但它不再是国家发展的出路。结果，在其他行业的其他城市(如广州、江浙沪等沿海地区)通过出口加速起飞的同时，老工业城市却停滞不前，导致差距扩大，人才加速外流，陷入恶性循环。
另一点是，天津离北京，太近，所以大多数人才和移民会更容易被北京吸引。其次，资源会更倾向于北京。虽然天津是一个强大的二线城市，但它以前的基础太强，无法维持目前的地位。
事实上，无论是在天津，还是在其他地区，无论是在二三四五六线城市，房价的领先指标都是经济发展和人口流入数据。如果没有人买房，暂时繁荣的假象迟早会被戳破，而天津的房价可能只是一个开始，更像是一个传达的信号。
房价不可能断崖式下跌
目前基本经济形势不太好，特别是国际形势非常复杂，不确定因素很多，让大家无形中感受到压力，赚钱难，省钱难，失去了房价上涨的动力。
可以说，未来房价会在低迷状态下继续巩固，暂时没有上涨的可能。但是，房价不可能像悬崖一样下跌。
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办理住房公积金贷款需要哪些手续？怎么办理住房公积金贷款？
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。多数人准备购买时会申请公积金贷款，那怎么办理住房公积金贷款呢？
公积金贷款申请条件
1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
6、贷款人须有本省 城镇常住户口或有效居留身份。
7、同意用所购住房做抵押。
公积金贷款所需材料
1、借款人及配偶 的有效身份证明、户口簿 。
2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明 ；已婚的提供结婚证。
3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。
4、借款人本人及其配偶 共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。
5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。
公积金贷款办理步骤
1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取 贷款结清证明 ，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
办理住房公积金贷款需要哪些手续
网友解答：
1、申请人身份证复印件；
2、申请人户口本 复印件；
3、购房首付款发票复印件；
4、商品房买卖合同原件及复印件；
5、房屋所有权证原件及复印件；
6、借款申请表原件。
拓展资料：
公积金贷款流程1、借款申请人填写申请表；
2、申请人向中心提交申请资料；
3、经过中心初审确认客户的贷款资格；
4、借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；
5、填写贷款文件；
6、将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；
7、买保险；
8、向公积金管理中心报送资料，进行审核；
9、将资料递送至中心终审；
10、将资料递送至贷款银行；
11、将银行返还的资料收存；
12、按借款文件按期还款。
网友解答：
办理住房公积金贷款需要提供的资料：
1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份；如果有共有人，同时提供共有人身份证复印件3份。
2、借款人、配偶及共有人 户口本复印件各2份。
3、借款人及配偶收入证明原件各2份 。
4、借款人结 婚证复印件2份。
5、借款人为市核心缴存户的提供8位公积金账号，如10XXXXXX，其他公积金户出具申请当月之前6个月的缴存明细表 。
6、《商品房买卖合同》原件3份；《合同信息备案摘要》复印件2份。
7、首付款发票复印件2份。
8、《房屋预告登记证明》复印件2份 。
9、《国有土地使用证》 复印件1份。
10、《商品房预售许可证》 复印件1份。
11、借款人用于还款的银行帐号。
网友解答：
办理住房公积金贷款手续：
借款申请人填写申请表；2.申请人向中心提交申请资料；3.经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；5.填写贷款文件；6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7.买保险；8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；9.将资料递送至中心终审；10.将资料递送至贷款银行；11.将银行返还的资料收存；12.按借款文件按期还款。
需要准备的材料：
1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本 复印件；3.购房首付款发票复印件；4.商品房买卖合同原件及复印件；5.房屋所有权证原件及复印件；6.借款申请表原件。
公积金贷款流程
