射阳旅投债权融资计划
【产品要素】
产品规模：5000万；
产品期限：12个月；
付息方式：本产品可以分期成立，每期成立后每满 3 个月兑付一次收益，到期一次性归还本金及剩余收益。
预期收益率(年化)：
30万（含）－50万（不含），7.3%/年；
50万（含）－100万（不含），7.5%/年；
100万（含）－300万（不含），7.8%/年；
300万及以上，8.0%/年。
资金用途：本产品募集资金将主要用于认购射阳文旅产业集团发展有限公司的债权。
底层资产：射阳XX产业集团发展有限公司持有的债权 12000 万元人民币。
增信措施：射阳县XX投资发展有限责任公司承担无限连带担保责任。
【管理人】海南青华XX金管理有限公司成立于2018年，注册资本壹亿元。公司是一家专注于全球深度布局产业服务、家族办公室、私人银行、资产管理等金融业务，旨在为中国高净值人群提供定制、专业、全面的资产配置规划和组合构建策略，实现客户资产保值增值的财富投资管理服务机构。
【交易对手】射阳文XX有限公司成立于2006年4月，注册资本金20亿元，为射阳县人民政府100%控股的国有独资企业。
【担保方】射阳县城市投资发展有限责任公司实际控制人为射阳县人民政府。公司总资产近百亿；AAA级发债主体，表明担保方受不利经济环境的影响不大，偿债能力强。
【区域优势】
盐城市，是江苏省面积最大的城市，其中，陆域面积16931平方公里，海域面积更是达到1.89万平方公里，且面积还在不断扩大中。常住人口为671万，2021年实现6617.39亿元的地区生产总值，全国排名第34位，全市完成一般公共预算收入451.0亿元。
射阳，是江苏省盐城市所辖县之一。射阳县位于中国大陆南北地理分界线的东部起点，地处江苏沿海中心位置，相传因精卫填海而成陆，由后羿射日而得名。县域总面积7730平方公里，其中海域面积5130平方公里，是江苏海域面积最大的县份。世界珍禽丹顶鹤有90%在境内的国家级自然保护区越冬，故射阳又有“鹤乡”之誉。2021年全县实现地区生产总值663.31亿元，一般公共预算收入33.9亿元。
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【高密市高建2021政府债】
新品爆款AA+发展主体担保土地抵押双担保应收质押全国百强县市市场唯一红高粱集团产品实际运作和使用全属于红高粱集团
【高密市高建2021政府债】
规模：5亿，期限：12/24个月
季度付息（每年3，6，9，12月.10）
收益：20万-50万-100万-300万
12个月：8.8%-9%-9.2%-9.5%
24个月：9%-9.3%-9.5%-9.8%
?资金用途：受让应收债权并补充企业流动资金
?风控措施及亮点：
?1、国企融资方：高密市高建xxx限公司成立于2015年3月，隶属于是高密xx限公司全资控股子公司，截止2020年12月31日，总资产27.04亿元，净资产18.65亿元。本次融资系红高粱集团首次募集，股东背景雄厚，对项目融资安全有保障，实际运作和使用全属于红高粱集团。
?2、AA+发债主体担保方一：高密xx是由高密市人民政府批准设立的一家集融资担保、基金运营、资产处置、产业投资、基础设施建设、地产开发及财政经济服务于一体的大型综合性国有企业，是高密最大的国有市属投融资企业，主体信用评级AA+。截至2020年9月末总资产598.76亿元，具有较强的担保实力。
?3、AA发债主体担保方二：高密市xx团有限公司成立于2008年9月25日，注册资本73,800万，控股股东为高密市国有资产运营中心，持有公司100%的股权。
公司作为高密市内重要的基础设施项目建设主体和文化旅游产业投资运营主体，公司主营业务可持续性强，区域专营性较高。主体信用评级AA。截至2020年9月末，公司总资产100.08亿元，具有较强的担保实力
?4、土地抵押：高密市红高粱集团有限公司(AA)提供价值54900万元商业土地进行抵押担保。
?5、应收质押：提供对高密市xx有限公司足额应收质押，债务人公司以自有资金对棚户区改造项目进行投资；城镇基础设施建设、土地整理及城镇化建设；房地产开发等业务。目前承接了市棚户区建设任务，项目总建筑面积150万平方米，总投资约75亿元。
【山东高密】
隶属于山东省潍坊市，东汉大经学家郑玄、清代大学士刘墉，诺贝尔文学奖获得者莫言的故乡，2019年综合竞争力全国百强县（市）全国营商环境百强县，2019年中国县级市全面小康指数前100名，全国制造业，工业百强县市。一般公共预算收入超50亿！
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