直辖市爆款政信上新！！！天津市北辰区首次以拍卖形式进行融资！合法合规！北辰区2022年一般公共预算收入52.6亿元，负债率仅为46.18%，财政自给率61.54%，财政自给程度较高！
【天津辰融债权资产】
债权额度：3亿元（首期发行5000万元）
拍卖标的物：天津XX建设投资有限公司（债务人）与天津XX投资控股有限公司（债权人）就双方签订的《借款合同》形成的债权资产（简称“天津辰融债权资产”）
起投金额：10万元，按10万元整数倍追加
债权期限：1年
债权兑付方式：竞拍成功当日成立起息，季度付息（每年的3、6、9、12月的20日付息）
收益率：预期年化收益率8.0%
【发行主体】天津XX投资控股有限公司，注册资金155.15亿元，合并总资产过1000亿元，完全控股2家AA+主体，实际控制人为北辰区国资委，为当地重要的基础设施建设主体，承担着当地主要的基础设施开发建设工作，充分享受政策福利和资源支持，发展势头强劲！
【担保主体】天津市XX区建设开发有限公司，注册资金45.14亿元，主体评级AA+，总资产274.45亿元，实际控制人为北辰区人民政府，是当地最大的融资平台，承担着城市基础设施建设，且能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，担保能力极强!
【产品优势】
发行方注册资本155亿元，100%控股2家AA+主体，合并资产逾千亿
担保方注册资本45.14亿元，AA+主体信用评级，总资产274.45亿元
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【央视深入獐子岛 獐子岛事件成股市最大笑话】
獐子岛事件引发广泛关注后，央视深入獐子岛调查，发现獐子岛扇贝之死并非如公告所称的天气原因，很有可能是人为所造成的。
獐子岛事件调查
狗年开工第一天，央视将炮火对准了獐子岛，一家两度上演扇贝跑了戏码的公司。第一次扇贝跑了，说是冷水团造成的；第二次跑了，说是天气造成的。两次爆雷，导致股价大跌，让不少投资者跟着遭殃。这也太离谱了！
獐子岛最新消息
这不，事件发生后，深交所连续追问，要求獐子岛对公众关注的疑点进行回应。目前，证监会也开始对獐子岛进行调查。獐子岛这一次能否全身而退未可知。
而与此同时，央视也将目光锁定在獐子岛身上。据央视的报道，獐子岛扇贝第一次大量死亡，原因是员工贪腐，投苗作假。当地居民因此事举报獐子岛造假行为。扇贝第二次大量死亡，一是苗不好、投放之时已出现死亡，二是捕捞不当破坏海底生态，三是捕捞过度，导致扇贝数量急剧减少。此外，獐子岛员工还存在监守自盗等现象。
值得注意的是，獐子岛披露扇贝异常死亡公告之前，股东精准减持。这不得不让人对信披时间点存疑。
獐子岛股价狗年大涨
受扇贝事件所拖累，獐子岛股价暴跌。然而，让人意外的是，春节后第一天开盘，獐子岛收涨8.82%，股价报4.44元/股。这么多人火中取栗，够胆量！
不过，受央视报道所影响，23日开盘，獐子岛低开，截至发稿，股价报4.36元/股，下跌1.8%。
产权式商铺如何投资？商铺产权到期后怎么办？
在房地产投资领域，除了住宅之外，还可以投资商铺，而商铺的投资价值往往也是很高的，那么产权式商铺如何投资？商铺产权到期后怎么办？产权式商铺包括两种形式：虚拟产权式商铺和独立产权商铺。
1、虚拟产权式商铺，开发商将超市、百货商店等开放式商铺的面积概念进行划分，小商铺之间没有围墙隔离，没有划分实际面积。产权是以投资者的名义登记的，并在一段时间内出租，所以买家不能自己经营。这种商铺本身并不具有独立使用的价值，产权已经成为虚拟收益所有权。在这种情况下，投资者按期获得利润的前提是商场的整体运营必须良好，否则，一旦商场的整体运营出现问题，投资者的回报将化为乌有。目前，市场上销售的商铺主要是虚拟财产型商铺，事实也证明虚拟产权式商铺纠纷频繁发生。
2、独立产权商铺。这种商铺与虚拟产权式商铺的根本区别在于，实物产权形式具有独立和独立的产权，购买这种商铺的投资者可以是个体户，也可以出租，或者让经营公司包租。这样，投资者就真正拥有了处置权，而拥有独立产权的独立商铺无疑是投资者风险最低的。当然，投资者在选择这种独立的物业商铺时，也应该考虑他们所选择的商铺的各方面条件。一般来说，每个明智的投资者在投资时都应该考虑九个因素，包括区位、交通、物流，商业氛围、开发商背景、主要商户、项目规划、运营管理和升值潜力等。
产权式商铺如何投资？商铺产权到期后怎么办？
房屋产权由两部分组成：房屋所有权和土地使用权。房屋所有权的期限是永久性的，而根据相关法律法规，土地使用权的期限从40年、50年或70年不等。期满后，可能需要再次缴纳土地出让金才能取得土地使用权。例如，一般商业地产商店的产权是40年，而契税等一些税将在40年后缴纳，所以商店可以继续持有它们。也就是说，土地的所有权属于国家，我们只有使用它的权利。商铺的40年期限是指土地使用权，但只有土地租赁期限届满，而不是房产。到时候，我们可以继续缴纳土地出让金，并继续拥有土地使用权。
拥有产权意味着对商店有绝对的控制权。三张证书颁发后，他们可以自由买卖。在商店升值和租金上涨后，它们都是有利可图的收入。
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