【天津蓟州新城建设投资债权转让计划】
直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA政府平台融资+千亿总资产当地最大的AA政府平台强担保+足额应收质押
规模：20000万
期限：12个月；付息方式：自然季度付息
预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
资金用途：资金用于补充流动资金
【融资方】天津XX新城建设投资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。
【增信措施】
1、【国企担保】：天津XX投资集团有限公司，主体评级AA，债评AA+，公司注册资本220亿元，总资产1021.67 亿元，其中流动资产702.37亿元。股东为天津市蓟州区国有资产监督管理委员会（100%）；
2、【应收账款质押】：天津XX新城建设投资有限公司将持有的天津津晟通建筑工程有限公司30000万的应收账款中登网登记。
【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市XX区国资委下辖国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
2、本项目担保方为天津XX投资集团有限公司，由蓟州区国资委100%控股，1021.67 亿元资产实力雄厚。截止2022年6月，公司主体长期信用等级为AA，评级展望为稳定，偿债能力较强，风险控制水平较高；
3、30000万元应收账款，覆盖本金，安全边际高；
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。
其他优质项目推荐：
【融资买入是什么意思？怎么进行融资买入？】
融资买入是什么意思？许多人买股票是为了赚钱，就像每个人买彩票一样，但毕竟他们还需要深入研究。边肖今天谈论的是融资购买股票，这与购买股票和融资有些不同。接下来，让我们看看融资购买意味着什么，购买融资意味着什么，以及如何购买融资。
融资是指投资者将他们的资金或证券，从证券公司借款资金购买证券，并在约定期限内偿还证券公司的本金和利息。投资者可以选择出售债券来偿还资金，或者筹集资金单独偿还资金
当卖出证券，后证券价格上涨时卖出证券，投资者需要在卖出位置，更高价格时回购证券，在卖出更低价格时买入更高价格，而投资者需要承担损失；当股票在证券，出售时，证券的价格下跌，投资者以低价回购股票。高卖和低买的区别在于投资者从证券借款的利润
融资时，当价格上涨时，购买证券的投资者会获利；当价格下跌时，购买证券的投资者应该承担损失。
融资融券业务有一定的杠杆作用，其盈亏也相应扩大。当损失达到一定水平时，就有被迫清算的风险，所以融资融券的风险比证券大。当投资者在融资融券，交易时，他们必须充分意识到自己的风险承受能力。他们不仅要有利润翻倍的概念，还要有亏损可能更大的概念。
对于开户时间超过6个月、资产超过50万元的投资者来说，融资融券门槛非常高。
融资购买是买卖股票的一种方式。说白了，这意味着借钱买股票。当投资者需要购买股票，但由于缺乏资金，而无法完成股票交易时，他们可以通过融资来完成。
融资可以扩大你的业务规模。例如，当你对一只股票持乐观态度并想大举干预时，你可以从经纪人那里借钱购买股票。当股票价格上升到目标价格时，你可以卖掉股票来偿还贷款，从而扩大你的收入。
融资融券正成为股票市场的重要交易手段。类似于融资的性质，还有证券借款。从证券借款为你在做空赚钱创造了条件。当你做空一只股票时，你可以从一家经纪公司借一只该股，然后卖掉它。衰落之后，你可以买票去该股，然后把票退给经纪公司以获得差价。
可以进入融资融券的客户可以通过融资购买或通过证券借贷出售，条件是：
第一，经纪公司具有融资融券；资质
二是开户6个月(试点期为18个月)；
第三，账户资产已经达到50万元(在授信过程中，还会涉及客户交易的盈利能力和换手率。此外，经纪人的金额要求是不同的)。
1)建立融资融券业务。
2)提交抵押品并申请配额。
3)在信用账户中，你可以通过融资购买股票。
2018年购房贷款利率是多少？2018年首套房贷款利率
个人住房业务贷款是指中国公民向银行申请购买商品房的贷款。它是由银行发行的信贷资金自筹资金。指具有完全民事行为能力的自然人。在本市购买自用住房时，以住房抵押贷款（或银行其他担保方式）作为担保，向银行申请抵押贷款作为抵押贷款的商业性住房贷款。只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，，或有足够代偿能力的单位或或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可以申请使用银行按揭贷款。
购房贷款率
贷款利率的上升将对住房产生很大的影响，特别是对一些打算买房的年轻人来说。他们可能一次负担不起所有的住房账单。因此，住房贷款是非常必要的。近期全国不少一线城市的首套个人住房按揭贷款利率上浮，引发市场关注，通过调研北京、广州、杭州、深圳、南昌等地获悉，开年以来个人房贷利率持续上涨，并且银行对贷款投放较为审慎。
目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%;6个月-1年（含1年），年利率：4.35%;1-3年（含3年），年利率：4.75%;3-5年（含5年），年利率：4.75%;5-30年（含30年），年利率：4.90%;贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定。
今年以来各大银行相继提升了住房利率，以国有四大银行为例，2018年一二月份，全国首套房贷平均利率为5.43%，相当于基准利率的1.11倍，而后续会有更多的银行加入此行列。2018年是房地产市场差别化调控的一年，虽然房贷利率的上浮还有很大的空间，不过出于对首套刚需的保护，相信首套房贷利率应当不会高的太离谱。
