独家包销；7.5%市场最高非标收益️，小额畅打，季度付息，打款一天进款3000万，另预约3000万，第一期本周四5点封账，12-18-24个月期限灵活，极少融资区域+成都南部核心区域政信 +成渝地区双城经济圈示范区成员 +AA主体融资，AA主体担保，资产配置优选！
【央企信托—81号成都新津非标政信】
【基本要素】1年2000万，1.5年2000万，2年1.55亿，季度付息
️【预期年化收益率】100万及以上：7.5%
✅融资人：成都市新津县国有资产投资经营有限责任公司，实控人是成都市新津区国有资产监督管理局，是新津区重要的基础设施建设主体，资本实力显著扩充，收入来源多元化，主体评级AA，债项评级AAA。截止到2022年9月底，公司总资产226.64亿元，净资产76.03亿元，营业收入1.85亿元，营收稳定，偿债能力强。
✅担保人：新津新城发展集团有限公司，实控人是成都市新津区国有资产监督管理局，是新津工业园区和天府新区新津区域唯一的建设主体，全面承担该区域内投资建设和土地开发整理业务，具有一定区域专营优势，可保持经营业务的相对稳定，主体评级AA，债项评级AAA。截止到2022年9月底，公司总资产280.61亿元，净资产105.14亿元，营业收入7.80亿元，营收稳定，担保能力强。
【成都新津区】成都市，是成渝地区双城经济圈核心城市，新一线城市排名第一，2022年实现GDP20817.50亿元，一般预算收入1722.34亿元。新津区，是成都市的南大门，成渝地区双城经济圈示范区，天府新区“成眉战略性新兴产业功能区”的主要承载区域。2022年新津区实现GDP469.10亿元，一般公共预算收入34.33亿元，连续6年位居全省十强县行列。新津区已形成了“1+2”主导优势产业集群，区域内的智能制造产业园引进格力电器、宁德时代等多个产业化项目，在最新的政府规划中，新津区被定义为区域中心城市，发展势头强劲。
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【全球再掀“去美元”狂潮，世界银行亮出大招，美元遭遇史上最强大敌人】
文|金十财经
这些年来，只要一出现威胁到美元霸主地位的货币，美国就会想尽一切办法，令其退避三舍。然而，这一次美元要面对的“敌人”，估计美国很难对付。
世界银行发行区块链债券，新兴市场国家笑了
其实，美元这次要面对的“敌人”是区块链。8月10日，世界银行开创性地委托澳大利亚联邦银行（CBA）使用区块链发行债券，预计到八月中下旬有约1亿澳元（相当于5亿元人民币）的债券即将面世。
世行与CBA表示，使用区块链技术将有助于简化融资和交易，并改善监管监督。在此之前，世行每年发行550亿美元左右的债券，以支持新兴经济体的发展。这一下，新兴经济体们该松一口气了。
一直以来，美元依仗着其世界货币的地位来获得世界各国的产品和资源，同时又以发行国债的方式吸引各国去购买，进而加强美元对其他国家的剥削和控制，一个国家一旦陷入美元债务陷阱，最后的结局必然是“凉凉”。
今年5月，受美元升值的影响，土耳其，印度，等国货币出现大幅度下跌，经济一度瘫痪；阿根廷，巴基斯坦等国也因此先后向IMF提交经济援助申请；而委内瑞拉和津巴布韦这两个国家的经济更是因为美元陷入绝境。
世界各国早已酝酿去美元化，区块链将接棒人民币？
或许，对于他们来说，他们早已在设想一个美元不是主要储备货币和贸易货币的世界。今年3月，俄罗斯在短短一个月内清空了约474亿美债持仓，持有美债创七年以来最低；而且，俄罗斯还转而大囤黄金，接着还和中国达成使用人民币结算15%的贸易订单的协议。
而在美国提出限制伊朗之后，中国则与伊朗达成“石油人民币”结算协议，两国的石油贸易不再通过美元。这些年来，随着人民币国际地位上升，多国都相继中国签订货币互换协议，绕开美元结算。
人们都在猜测，未来人民币会不会对美元发起挑战。然而，世行对于区块链的青睐无疑预示着人民币在“去美元化”的道路上并不孤单。据英国《金融时报》报道，区块链可能实现发债融资完全透明并降低费用，这种尚未实现的潜力最终将成为区块链技术的部分吸引力。
美元的好日子估计就要到头了？美国人应该怎么也想不到，他们在使用美元威逼这个世界的时候，一个“反美元同盟”正在形成。正如《货币战争》的作者撰文表示，美国最强大的战略武器是美元，但作为武器的美元将很快成为其成功的牺牲品。
北京共有产权房的尴尬：比市场价低30% 弃购率却高达98.5%
每经记者 王佳飞 每经编辑 魏文艺
售价26000元/平方米，比周围楼盘便宜30%，共有3907人参与选房，但1244套房子仅仅选走60套，弃购率高达98.5%……
这是近期北京一共有产权房项目遭遇到的尴尬场景。
然而，《每日经济新闻》记者近日实地走访北京多个共有产权项目发现，上述项目并非个案。那么，有着巨大价格优势的北京共有产权房为何不受购房者待见？
北京房山区一共有产权房项目现场 图片来源：每经记者 王佳飞 摄
北京的共有产权房价格通常比周围的限竞房项目要便宜30%，曾经一房难求，如今却异常惨淡，“价格低、需求高”的基本经济学原理在北京共有产权房市场似乎失效了。
《每日经济新闻》记者注意到，北京共有产权房的高弃购率现象始于2018年末。
2018年10月15日，大兴四季盛景园第一次申购，参与摇号的家庭共2191户，房源共2224套，最终只选走了可怜的28套（不含次日选房结果）。
2019年1月14日，房山区金隅·金林嘉苑公开选房当天，900人报名，但最后却只有180多人购房，其余全部弃购，弃购率将近80%。
3月20日，城志畅悦园首日564人共选走约121套房，次日非京籍选房30套，弃选率达81.9%。
而4月13日，金融街·金悦嘉苑开始选房，售价为26000元/平方米，比周围楼盘便宜30%。该盘共有3907人参与选房，但1244套房子仅仅选走60套，弃购率高达98.5%，这已经不能用惨烈来形容了。
4月15日，《每日经济新闻》记者来到金融街·金悦嘉苑售楼处，销售人员表示房源还多。
该项目不远处的金林嘉苑销售人员也告诉记者：“我们项目共1700多套房源，现在还有1000多套，您感兴趣的话可以申请下期购买。”不过对于何时再次申购，该销售人员表示自己也不清楚。
而尚未开售的韩建·慧园销售人员似乎对项目也不乐观。该项目4月17日公开摇号的后，尚未举行选房活动。“我们提供1100套房源，但目前有1700多户申请。”该销售人员告诉记者：“现在还没开售，但应该会有房源剩余，您可以持续关注。”
要知道，该楼盘售价仅为13500元/平方米，在北京楼市堪称“白菜价”，被称为“北京价格最低的共有产权房项目”。
值得注意的是，虽然作为保障性质的共有产权房对购房者有着资格限制，但是房山区对购房人资格限制处于较为宽松的状态。相较于北京其他区需要非京籍购房者在本区有连续向前12个月及3年不等的社保缴纳，房山区该项指标仅需要6个月。
显而易见的是，该政策对销售的促进作用并不明显。
北京一共有产权房项目现场?图片来源：每经记者 王佳飞 摄
一切表象都有其背后逻辑。通过《每日经济新闻》记者实地走访，北京共有产权房滞销的原因逐渐清晰。
偏僻的位置恐怕是共有产权房给人的第一印象。
有趣的是，可能是自知偏僻，很多共有产权房的售楼处并不在项目现场。上文提及的韩建·慧园售楼处和项目现场相距达30公里，金悦嘉苑的项目地也在售楼处的6公里之外。
“那附近有点偏啊，不通地铁，现在只有40分钟一班的那种乡间公交。”在前往位于北京南六环以南的金悦嘉苑的路上，出租车司机告诉记者。
记者看到，在通往该项目的路口停着不少三轮车和“黑车”，不时在招揽着来往的行人。
价格优势可能只是表面。
金悦嘉苑销售均价26000元/平方米，产权份额比例为80%，按照此比例计算，100%的产权价格则为32500元/平方米，相比于周围项目优势并不明显。
记者发现，金悦嘉苑附近有两个在售的限竞房项目，分别为旭辉城和金樾和著，售价分别为37000元/平方米和34000元/平方米，而且没有种种政策性限制。显然，金悦嘉苑和上述两个限竞房项目的价格之间并未拉开太多差距。
易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉《每日经济新闻》记者：“虽然共有产权房价格比较便宜，但是从产权份额角度计算，其实是差不多的。换而言之，这是以放弃部分产权比例为代价的。”
出售受限制也是共有产权购房者的一个顾虑。
不少家庭在接受《每日经济新闻》记者采访时均表示，共有产权房只是暂时之选，将来肯定会考虑改善居住。
但政策规定，共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额；满5年后，可按市场价格转让所购房屋产权份额给代持机构，代持机构放弃优先购买权的，才能够转让给其他符合共有产权住房购买条件的家庭。
也即，出售共有产权房将来的退出不能够像普通商品房一样自由。
此外，年轻的刚需客买房子都会考虑子女入学政策。虽然4月1日北京市重申共有产权住房属于产品住房，其入学政策与其他商品房一致，不会出现差别对待。但是严跃进向记者表示：“此次北京给予了明确规定，但是否可以操作和落地，这可能也还是很多购房者顾虑和疑虑的地方。”
然而这些都不是滞销的决定原因。
北京一项目现场张贴的共有产权房购买流程?图片来源：每经记者 王佳飞 摄
“不排除近期北京住房供应规模大，这个时候其实很多购房者做了两套方案，或在认购到了部分优质商品住房后，会放弃此类共有产权住房。”严跃进向《每日经济新闻》记者表示。
事实上，当下北京购房者有了更多的选择。
因为供应量激增，2018年北京全年供应的共有产权房达到32000套，但是真正销售的只有50%，还有高达1.6万套房子被剩下了。
一面是房源大量剩余，一面是市场继续供应。
2019年3月22日，北京市住房城乡建设委、市发展改革委、市规划自然资源委联合下发的《关于印发2019年度政策性住房首批开工竣工计划的通知》显示，计划2019年开工政策性产权房项目71个、房源约9万套。
限竞房的存在构成了对共有产权房强有力的冲击。
北京中原的统计数据显示，随着2018年北京限竞房供应井喷，截至今年3月底，北京共有49个限竞房项目取得预售证（去除自持和联合地块共计45个），累计供应3万套，供应面积364万平方米；有开盘网签记录的项目40个，成交7631套，成交面积80万平方米，证载存量约2.25万套，存量面积281万平方米。
公开资料显示，目前北京库存已经达到6.88万套，是房地产调控两年多来的最高点，预计2019年入市的限竞房有望超过6万套。
总之，北京的刚需客有了更多选择，整个市场变成了“买方市场”，这令“白菜价”的房源真的如同白菜一样堆叠如山。
当然，这也说明北京稳定房价政策的成功有效。
4月17日，公布了摇号结果的房山区韩建·慧园当场并未进行选房，这个被称为“北京价格最低的共有产权房项目”会不会重蹈高弃购率的命运尚不得而知。
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