【央企信托-578号江苏泰州非标政信】
规模: 5亿 期限: 24个月 付息方式: 每年度
年化收益: 100万 6.1%；300万 6.3%
用途：资金用于投资融资方定向发行的专项金钱债权，最终用于归还交易对手有息负债
【发行方】：江苏创鸿资产管理有限公司，泰州市第四大平台公司，公司营收及净利润同时排全市第二；2022年9月末总资产650.04亿，2021年营业收入为48.22亿，主体评级AA+，债项评级AAA。
【担保方】：泰州华信药业投资有限公司，泰州市第二大平台公司，泰州市大健康产业的开发主体，2022年9月末总资产901.23亿，2021年公司营业收入为43.56亿元，主体信用评AA+，债项评级AAA。
【区域介绍】：泰州，江苏省苏中地级市，南部濒临长江，东临南通，西接扬州，是长三角中心城市之一，是上海都市圈、南京都市圈、苏锡常都市圈重要节点城市。2021年，全年实现地区生产总值 6025.3亿元，比上年增长10.1%，增速全省第一位，完成一般公共预算收入420.3亿元，居苏中首位。
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【XX信托-XX125号万达文化集团贷款项目】
✅规模：5亿
✅期限：12个月 季度付息
✅税后收益：
100-300万 ：7.4%
300万及以上：7.6%
资金用途：用于向融资人北京万达文化产业集团有限公司”发放信托贷款，用于企业正常经营所需资金。
项目亮点：
️ AA+融资主体：北京万达文化产业集团有限公司，AA+主体评级，注册资产70亿元，是中国最大的文化企业，主营业务包括影视、体育和文旅三大板块，公司实际控制人为王健林，截至2020年6月末，北京万达文化产业集团有限公司（合并）资产总额1601.16亿元，所有者权益合计88.07亿元；2020年1至6月年公司实现营业收入120.75亿元。
️万达集团担保：大连万达集团股份有限公司提供连带责任保证，截止2020年年底，万达集团总资产10068.45亿元，营业收入1618.83亿，2020年年中流动资金3051亿，货币资金1008亿，流动资金充足，担保有保障；
️足额城镇住宅用地抵押：
大连金石文化旅游投资有限公司将其合法持有的位于大连金石滩国际旅游度假区（金石滩街道）的两块城镇住宅用地提供抵押担保，抵押地块预评估价值10.45亿元，抵押率不超过50%。
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