【济南TQ财金市政债权转让计划2号】
规模：剩余规模3亿，本期5000万 12月&24个月 自然季度付息
收益：
12个月：10万-50万（不含）8.0%，50万-100万（不含）8.2%，100万-300万（不含）8.4%，300万（含）以上8.6%；
24个月：10万-50万（不含）8.2%，50万-100万（不含）8.4%，100万-300万（不含）8.6%，300万（含）以上8.8%；
️资金用途：TQ区基础项目建设以及补充流动性
️风控措施及亮点：
️1、副省级城市济南市区政信首融：济南XX财金投资有限责任公司（隶属于济南TQ区政府）注册资本10亿。公司受TQ区政府批准从事政府授权范围内的国有资产投资、管理与运营；国有股权投资与管理；为企业提供管理服务。受政府重视程度高，对外融资主要是银行借款，本次计划为首次非银融资。
️2、TQ区政府直属全资控股平台担保：济南XX水务有限公司（隶属于济南TQ 区政府全资控股），公司主要从事区域内集中式供水，强平台属性。
️3、应收质押：融资方提供足额应收质押，确保项目安全稳健！
️4、土地抵押：本次计划提供超5亿土地抵押担保，确保项目安全稳健！！！！
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【现在投资商铺行情如何，感觉回报较慢，容易亏本啊？】
现在已经不是投资房产坐等升值的时代了，不管是住宅还是商铺，都不要投资了。
之前曾经是一铺养三代，好的商铺租金可观，还不愁没人租，能够带来丰厚回报，堪比多了一个高收入的家庭成员。但是到了2019年，房价拐点已经来临，房价到达历史高位，堪比股市6000点水平，商铺过高的价格，说三代养一铺不过分。
商铺是否有投资价值，关键要看租金回报率如何。
有价值的商铺，租金收入在12年左右能够回本是基本要求，也就是租金回报率在8%以上。但是现在房价已经远远偏离了合理水平，商铺的租金回报率一般都在5%以下，有的甚至只有3%，可以说完全没有投资价值了。
即便是租金回报率能达到6%的商铺，在当下看着似乎还不错，但是如果需要贷款的话，租金依然不够还月供，十几年的时间实际是没有任何收益的。如果商铺价格没有大幅上涨，那就是失败的投资。
以总价200万元的商铺为例，首付50%，贷款100万元，10年，商铺贷款利率比较高，一般在7.20%左右，等额本息的还款方式，每个月还款1.17万元，一年就是14万元。实际上这样的商铺一年租金往往10万元都达不到，也就是租金回报率5%以下，每年的租金不够还房贷，还要再贴至少4万元。
在还款的10年时间内，付完首付100万还要再掏至少40万元，租金全部给了银行，10年的利息高达40万元。
我们再以理财的角度看看投资成败：
假如先拿100万元存三年期大额存单，按照4.20%的年利率，三年下来本息合计151.8万元。此外每年掏4万元，依然按照这一利率，10年下来本息合计50.5万元，也就是投入的140万元能变成202.3万元，收益率44.5%。如果到时候再去理财，每年能有8.5万元利息。最为关键的是，这笔钱是活的，可以随时使用，可以做任何投资。
如果是买了商铺，10年后还完房贷，只能留下一套商铺。如果房价继续涨了有人接盘还有可能盈利，并且租金依然稳定在8万元以上才行。但是过高的价格，以及商铺过户10%以上的税费，接盘者是很难找的。随着城市变迁，热点区域也会发生变化，今天的好铺子很难保证十年的时间一直都有人租，商铺一旦空置，就是巨大的损失。
商铺投资的风险在于：
1、今后出售困难，总价高，税费贵，转让非常困难。
2、租金回报率太低，甚至还没有理财收益率高，比如现在民营银行五年期存款利率都能最高达到5.45%。
3、很难保证商铺一直有人租，并且愿意出高价租。
4、新零售是线上线下结合，大数据会越来越重要，传统的商铺经营模式会受到很大冲击。
如果坚持买商铺，必须满足如下条件：
1、能够全款购买，年租金回报率不能低于6%，如果是贷款，8%租金回报率是最低要求；
2、位置也特别好，人气要旺。
如果租金回报率低，还需要贷款，现在投资商铺的风险是极大的，千万不要盲目入坑。
利比亚的首都是哪个城市，利比亚的经济处于什么水平
利比亚的首都是哪个城市？利比亚最大的港口是哪个？
的黎波里是利比亚最大的国际大都市，人口175万(1998年统计)。它是该国的政治、经济和文化中心，是利比亚的首都，也是该国最大的城市和重要的海港。这座城市充满地中海气息和阿拉伯-伊斯兰魅力，是一座独特的商业和海港旅游城市。
占全国制造业总产值一半以上的的黎波里，企业包括化工、冶金、水泥，制革、制鞋、纺织、地毯和食品等，有一个国际航空站。是观光疗养的避暑胜地。这里有罗马时代的城墙、清真寺和其他名胜古迹。
这座城市一直保持着浓厚的阿拉伯传统风格和特色。清真寺是旧城中最具历史意义的遗址，包括建于10世纪并于17世纪重建的最古老的查梅尔清真寺、建于1736年的最著名的卡拉曼利清真寺和建于1883年的最大的古尔吉清真寺。旧城区又叫“红堡”，突出了阿拉伯市场的特色。街道狭窄弯曲，摊位拥挤。有的街道铺屋顶，防雨防晒，可以一直卖货。古色古香的街道，熙熙攘攘的集市，高墙深院的房屋，精雕细刻的古庙，呈现出一幅典型的阿拉伯古城风景画。
利比亚的经济水平如何？
利比亚应该是非洲最发达的国家之一，根据利比亚2009年的统计，2008年人均GDP为16114美元，在非洲是最高的，石油是它的经济命脉和主要支柱经济，曾经的经济以农牧业为主。
自1961年以来，它迅速成为世界上重要的石石油生产国和出口国之一。石油产量占国民生产总值的50-70%,而石油出口占出口总值的95%以上，它还出口铁矿石，花生、皮革等。并主要进口机械、设备、车辆和粮食。
除了石油，天然气，还有许多储量，其他资源包括铁、钾、锰、磷酸盐和铜。1985年，探明石油储量29.18亿吨，产油5000多万吨，天然气探明石油储量6053亿立方米。
主要工业部门是石油开采和炼油以及食品加工、石化、化工、建筑材料、发电、采矿和纺织工业，铁、锰、铜、锡，铝土矿、磷灰石，钾盐等矿藏仍不太发达。
耕地面积约占中国总面积的2%。粮食不能自给，大量依赖进口。主要农作物有小麦、大麦、玉米，花生、橙子、橄榄、烟草，枣、蔬菜等；畜牧业在农业中起着重要的作用。牧民和半牧民占农业人口的一半以上。国内运输主要靠公路和管道。有1800公里的现代化沿海公路，5000多公里的能源输送管道和5个石油港口。
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