稀缺浙江地级市最强主城区政信
AA+380亿政府平台主体融资
AA+当地第二大政府平台担保
一般预算收入超60亿！
当地区域GDP全市第一！
央企信托-361号浙江湖州集合资金信托计划
规模：1亿
期限：24月
派息：半年付息（6/22、12/22）
收益：100-300万：6.2%-6.3%/年
AA+政府平台债务方：当地第三大平台公司，区国资独资，区重要的基础设施建设主体之一，资产总额为383亿元，净资产为146亿元，资产负债率 61%，公开AA+发债主体，实力强。
AA+政府平台担保方：当地第二大平台公司，国有独资，主要负责区范围内的道路、管网、桥梁的施工建设，资产总额为544亿元，负债率64%，AA+发债主体，担保能力强。
【地区介绍】HZ市是浙江省下辖地级市，是“长三角城市群”成员城市、环杭州湾大湾区核心城市。HZ市实现地区生产总值3644.9亿元，一般公共预算收入为413.5亿元；HZ主城区，经济总量全市第一，GDP过千亿，是其经济、政策、文化中心，信誉极佳。
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【指数基金与ETF基金有什么区别？】
当今市场中，越来越多的投资者开始进入国际市场，那么可能会有投资者问，指数基金和ETF基金有什么区别呢？
指数基金
指数基金是代表市场理论部分的基金。这可以是大公司，小公司或按行业划分的公司，有很多选择。这是一种被动的投资形式，它设定了包含股票的规则，然后跟踪股票而不试图击败股票。指数基金不可投资。
有兴趣投资指数基金的投资者通常可以通过旨在模仿指数的共同基金来这样做。
交易所交易基金
ETF是像证券一样交易的资产篮子。它们可以在公开交易所买卖，就像普通股一样，而不是共同基金，而这些基金只在当天结束时定价。
共同基金和ETF之间的其他差异与每个基金相关的成本有关。通常，共同基金没有股东交易成本。但是，ETF的税收和管理费等成本较低。大多数被动散户投资者根据两者之间的成本比较选择指数共同基金而不是ETF 。另一方面，被动机构投资者倾向于倾向于ETF。
与价值投资相比，金融专家认为指数基金投资是一种相当被动的投资策略。这两类投资都被认为是保守的长期战略。价值投资往往吸引那些坚持不懈并愿意等待讨价还价的投资者。以低价获得股票增加了从长远来看获利的可能性。价值投资者质疑市场指数，通常会避开流行股票，以期打败市场。
那么ETF基金和指数基金有什么区别呢？
当涉及与指数跟踪相关的成本（跟踪其各自指数的表现的能力）和交易时，ETF和指数基金各自都有其自身的特殊优势和劣势。跟踪指数所涉及的成本分为三大类。直接比较ETF和指数基金如何处理这些成本，可以帮助您在两种投资工具之间做出明智的决策。
首先，由于每日净赎回而导致指数基金不断重新平衡，导致佣金形式的明确成本以及后续基础基金交易中买卖差价形式的隐性成本。ETF有一个独特的过程，称为实物创建/赎回（意味着ETF的股票可以创建和兑换一篮子证券），避免了这些交易成本。
其次，看看现金拖累 – 可以为指数基金定义为持有现金以处理潜在的每日净赎回的成本 – 再次有利于ETF。由于上述创造/赎回实物过程，ETF不会产生这种程度的现金拖累。
第三，股息政策是指数基金比ETF明显优势的一个领域。指数基金将立即投资股息，而ETF的信托性质要求他们在季度内累积现金，直至季末分配给股东。如果我们回到像20世纪60年代和70年代那样的股息环境，那么这个成本肯定会成为一个更大的问题。
非跟踪成本也可以分为三类：管理费，股东交易成本和税收。首先，ETF的管理费通常较低，因为基金不负责基金会计（经纪公司将为ETF持有人承担这些费用）。指数基金不是这种情况。
第四，指数基金的股东交易成本通常为零，但ETF并非如此。事实上，股东交易成本是决定ETF是否适合投资者的最大因素。通过ETF，股东交易成本可以分为佣金和买卖差价。ETF的流动性（在某些情况下可能是重大的）将决定买卖差价。
房贷利率又上浮了吗？
近日，多个城市的房贷利率传出“涨声”。
据媒体报道，杭州多家银行透露，基准上浮5%不再是房贷利率的起步价，不少银行已经开始执行首套基准上浮8%或10%的贷款政策。
有房贷经理透露，银行放贷速度也明显放缓。杭州曾经只要手续齐全，7天就能放款。现在不少客户甚至要等一个半月到两个月。
而刚刚升级调控措施的苏州，房贷利率近月也连续上浮，二套房贷款未还清的客户，多数银行要求贷款利率较基准上浮30%。
就中证君调研的情况来看，不同城市的房贷利率执行情况还是有所不同。
一些城市的部分银行房贷利率总体维持在基准利率上浮10%-25%的高位。利率打折早已绝迹。
不过，对于北京、天津、合肥等城市来说，放款时间长、搭售理财早就不是什么新闻了。某房产人士对中证君表示，2017年和2018年，特别是下半年或者年末额度较为紧张的情况下，房贷利率上浮至基准利率10%以上、放款时间长达月余的情况时有出现。北京：个把月才放款？搭售理财？早就不是什么新闻了
北京房贷利率最低的就属渣打银行等外资银行了。8月4日，中证君电询一些外资银行北京分行的客服，他们表示：“我们这现在最低还是能给到基准利率不上浮，不过对买房人的资质要求蛮多的。”渣打银行和花旗银行的客服均表示，买房人的资产状况要十分良好，并且在上述银行有较高等级的会员资质。才有可能享受到基准房贷利率。“其他一般上浮10%-20%左右。”
国内银行房贷利率普遍上浮10%以上。一些房屋经纪人对中证君表示，按目前的办贷情况，基本上北京区域的银行，利率基本都上浮至少10%。如果要想得到上浮5%的利率，就得在相关银行买理财。
放款时间来看，有房屋经纪人表示，目前北京区域放款时间普遍在两三周左右。“这个放款时长还是比较正常的。2017年和2018年的某些月份，放款时间有的都到一个多月了。”经纪人武先生对中证君表示。天津某国有银行：最近利率没变化但管得紧了
天津某国有银行在天津区域房贷市场市占率较高。该银行人士对中证君表示，目前该行房贷利率上浮在5%至15%不等。“有的支行会低一些，有的支行回款差，就高一些。”
该人士还表示，近期有文件要求防控风险，主要是加强了对合作中介的审核和名单准入。“郊区个别二手房贷款逾期多的支行被暂停二手房贷款业务。”
合肥某银行：二手房贷基本停了！房贷额度一直管着呢！
合肥某银行是城商行，房贷规模不大不小。该银行人士表示：
相关银行人士均表示，在目前“紧调控”环境下，热点城市房贷利率的上浮和房贷规模的控制走向是趋严的。但总体看，这两年的房贷利率水平还是较为稳定。
不过一些业内人士也表示，目前银行对于首套房的刚需群体来说，贷款没有太多限制，主要还是二套房客户，按揭的难度或许会逐渐加大。
近日召开的央行下半年工作电视会议表示，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，按照“因城施策”的基本原则，持续加强房地产市场资金管控。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，央行的表态，体现了房贷政策的连续性和稳定性，也肯定了个人房贷适度增长的模式。后续政策层面和放贷层面不会出现大起大落，以稳定为导向，同时这也有助于形成更好的预期效应。
