江苏盐城非标政信，AA平台融资，AA+平台担保，住宅土地抵押
【大业信托-66号江苏盐城阜宁集合信托计划】
规模1.75亿，自然季度付息，18个月7.2%，24个月7.3%（统一到期日）
用途：资金用于向融资人发放信托贷款，最终用于补充流动资金。
【发行方】：阜宁县城市发展投资集团有限公司，区域内第二大平台，AA公开发债主体，总资产为209.67亿元，营业收入13.3亿元。
【担保方】：阜宁县城发控股集团有限公司，区域内第一大平台，主体评级AA+，总资产为630亿元，营业收入36.22亿元。
【区域介绍】：盐城，江苏省地级市，江苏省面积最大的地级市，同时拥有空港、海港两个一类开放口岸。2022年GDP突破7000亿元，公共预算收入453亿元。阜宁县系盐城市下辖县之一，地处江淮平原中部和江苏省沿海中部，南与建湖县、北与滨海县接壤，东与射阳县毗邻，西与淮安市涟水县隔废黄河相望。阜宁县辖内建制镇 13 个、街道办事处 4 个，并有省级阜宁经济开发区、高新区、金沙湖旅游度假区、桃花源生态经济区。截至 2021 年未，全县常住人口 79.44万人，比上年末增加 0.04 万人。
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【XX信托-佳兆业杭州项目】
底层杭州东站旁纯住宅，百强地产第27位（AA+），项目封闭式监管，货值400%覆盖信托本息！
【XX信托-佳兆业杭州项目】
【基本要素】8.83亿/12个月/自然季度付息/100万-300万-1000万：7.6%-7.8%-8.0%
【项目亮点】
底层项目优质：
1）杭州项目地处市中心，距杭州东站（地铁1 /4号双线）仅500米、地标来福士中心仅5-7分钟车程；
2）纯住宅项目，预计21年4月份开盘预售，销售均价不高于4.65万元/㎡（土地出让合同有约定），相邻板块均价约6-7万元/㎡，价格优势十分明显，将采用摇号政策，预计去化周期短，流动性极佳；
3）杭州项目可售货值40.38亿，400%覆盖信托本息，21年预计回款32.65亿，项目全封闭式监管对信托计划偿付形成强力保障
超强风控：
1）佳兆业集团、杭州兆成（杭州项目项目公司）、绍兴佳驰（杭州项目拿地公司）为本项目提供连带责任保证担保；
2）深圳云蔚作为回购义务的共同债务人，履行还款义务；
3）信托公司对杭州地产项目章、证、照、及销售账户进行全封闭监管
实力交易对手：佳兆业集团，地产百强第27位，截止20年6月30日，拥有2680万平方米的土地储备，总货5800亿，68.9%位于粤港澳大湾区，总资产2005亿，净负债率53.34%，近3年逐年下降，基本盘扎实
