大业信托-48号江苏盐城大丰集合资金信托计划

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江苏非标政信,AA平台融资,AA+平台担保
【大业信托-48号江苏盐城大丰集合资金信托】
规模: 3000万 期限: 18个月、24个月 付息方式: 季度付息
18个月收益: 100万 6.8%;300万 7.0%
24个月收益: 100万 7.0%;300万 7.1%
用途:资金用于向融资方发放信托贷款,最终用于补充流动资金。
【发行方】:盐城市大丰区高鑫投资有限责任公司,注册资本26亿,大丰区人民政府100%控股,总资产156.68亿,其中流动资产高达96.79亿,净资产73.22亿,AA发债主体,股东背景纯正,信誉高,偿债能力强。
【担保方】:盐城市大丰区城市建设集团有限公司,注册资本30亿,大丰区人民政府100%控股,总资产777.44亿,其中流动资产545.53亿,净资产280.41亿,AA+公开债主体,当地唯一AA+主体,第一大平台,影响力极大,担保能力极强。
【区域介绍】:盐城,江苏省地级市,长三角核心城市,省内面积最大的地级市,交通便利,环境优美,2022年GDP突破7000亿元,人均GDP超过10万元,一般公共预算收入453.3亿元,增长8.1%,大丰区为盐城市核心经济区,22年GDP高达816.63亿,一般公共财政收入58.16亿,全国百强区,财政收入高,经济活力强,发展潜力大。



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【世界上最不值钱的货币前六名,它们都能换多少人民币】

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便利店怎么转让?
  便利店怎么转让?   主要有两种方式:空转和带货转让!   下边我们来分析一下这两种方式如何进行操作:   第一、空转   这个比较好理解,就是便利店不想做了,商品进行处理,设备一起转让,最后剩下空空的店铺,由后来者接手。   在这个过程中,需要注意一些事情:   1、商品的处理   商品一般都是供应商来送货的,首先,就跟供应商协商再拉回去,进行退货处理。一般情况下,做了几年的便利店老板,跟供应商关系都很好了,绝大多数供应商会拉回去的。毕竟,他不知道你以后还会不会再从事便利店这一行,不至于得罪你。   其次,对于自行采购的商品,可以进行负毛利清仓处理。比如打折,甚至是一步到位直接负毛利赔钱处理。多在店内贴几个DM清仓海报,标明最低价处理即可。   2、设备的处理   这一块就比较难办了,我有个朋友在乡镇开了3家500到1000平的超市,从去年底就陆续关门停业,直到最后一家店关店的时候都没有卖完设备。   当废铁吧不值钱,当货架吧没人买,所以,最后都堆在老家的仓库里啦。   当然,便利店设备不多,即使当废铁卖,也赔不了多少钱。至于进销存软件,如果是那种品牌的话,应该能卖个不错的价钱!   3、转让费的问题   除非这个店铺的位置相当优越,一般不会产生转让费。   那么,在空转的时候,要签订合同,还有比较关键的一点是需要房东的授权许可才行。在不经房东许可的情况下私自转让,一是保证金要不回来,二是出了事情自己还有责任的。   三方只需签订一个转让合同即可,当然,如果不想让房东知道你收没收转让费,那就跟房东和受让者分别签合同即可。   第二、带货转让   这个就比较复杂一点了,带货转让不光是带着所有商品、设备等转让,很大程度上也是带着生意转让的。那么,收取转让费是可取的,前提是这个便利店是盈利的。   带货转让需要注意的事情如下:   1、盘点商品库存金额,预估设备等所有投资的金额   这里不能光看进销存系统,因为很多门店从开业到结束都没有进行过实盘,所以,系统里边的库存根本不准。那么,就需要对商品进行大致的盘点,了解自己的库存金额。   之后,在预估下自己的设备和软件,设备通过折旧可以预估,软件也可以大致折扣一些金额。   在所有的预估结束后,再准备去转让就心里有底啦!   2、带货转让的转让费问题   当自己的便利店是盈利的时候,可以收取一定的转让费,这里可以利润和营业额两方面参照。   如果利润有数据的话最好,在利润的基础上顺加150%—200%即可。如果利润不明确,那营业额是确定的,可以在营业额基础上顺加120%—160%即可。   当然,谈判是一个技术活,心理素质好的话,还能赚不少。   其他的诸如改签合同等,可以依照第一项的注意事项操作就行。


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