罕见AA+城投债券，极少非标融资！
国家级高新区，财政71亿，负债率7%！
【央企信托-205号山东AA+城投债券】
【要素】5亿，21月（2025/1/18到期）
【预期收益】100-300万：7.5%-7.6%
（合同收益6.0%-6.1%，差补10个工作日内）
【资金用途】用于投资山东高创建设发行的公司债券（债券代码【114860.SH】）
【项目亮点】
【AA+公募发债】山东高创建投，实控人为高新区财政局，是高新区最重要的基础设施建设平台，AA+公募债发行主体，总资产525亿，其非标融资占比仅8.4%，其余为债券、银行、政府基金，融资渠道非常优质，再融资能力极强！
【31年零违约】自1992年第一只城投债券发行成功以来，31年来无一实质性违约！山东GDP排名全国第三，在8个“净贡献国家税收”的省市中排名第六，属于经济发达地区，城投债券违约概率极小！
【国家级高新区】高新区在169个国家高新区中排第22位，在全省高新区中排第2位，2021年高新区一般公共预算收入71亿，其中税收收入占比90%，政府负债率低至7%，财政收入高、质量好，负债低，财政情况健康！
其他优质项目推荐：
【xs信托-恒大深圳旧改项目】
深圳恒大：xs信托--恒大深圳旧改项目
期限1年，满6个月可提前结束。
预期年化收益率：100万8%，300万8.3%，1000万8.5%，+超额收益分成，自然季度付息。
信托资金用于受让深圳上寮农批市场产业改造项目公司深圳市恒鑫宜实业有限公司100%股权，最终用于归还原股东（恒大集团）借款和项目建设。
项目优势：
1、信托到期由恒大集团回购股权。恒大连续多年在国内房企排名前三，总资产2万亿，世界五百强第138位，信用评级AAA。
2、深圳是粤港澳大湾区核心城市，也是恒大总部所在地，全国开发商对深圳旧改趋之若鹜，但恒大是深圳最大的旧改开发商，资源优势明显。
3、本项目位于深圳宝安区沙井中心区，土拍供应较少，改造项目集聚。周边配套齐全，竞品稀缺。项目货值52.96亿，预计净利率13.73%。
4、项目已经全部拆平，拿到四证即可申请开发贷替换融资。
标签： 央企信托-205号山东潍坊高新城投债集合资金信托计划
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