【济源虎岭2023债权融资计划】
【基本要素】
【规模期限】1亿元分期发行，每期5000万；12个月
【计息付息】当日计息，季度付息（每年3/6/9/12月25日付息）
【预期收益】7%-8%
【认购金额】10万-50万-100万
【12 个 月】7%-7.5%-8%
【资金用途】用于补充企业流动性
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【什么是投资银行？投资银行与商业银行的区别是什么】
什么是投资银行？投资银行是最典型的投资性金融机构，一般认为，投资银行是在资本市场上为企业发行债券、股票，筹集长期资金提供中介服务的金融机构，主要从事证券承销、公司购并与资产重组、公司理财、基金管理等业务。其基本特征是综合经营资本市场业务。
什么是投资银行
投资银行是与商业银行相对应的一个概念，是现代金融业适应现代经济发展形成的一个新兴行业。它区别于其他相关行业的显著特点是，其一，它属于金融服务业，这是区别一般性咨询、中介服务业的标志；其二，它主要服务于资本市场，这是区别商业银行的标志；其三，它是智力密集型行业，这是区别其他专业性金融服务机构的标志。
投资银行主要从事证券发行、承销、交易、企业重组、兼并与收购、投资分析、风险投资、项目融资等业务，是资本市场上的主要金融中介。投资银行是美国和欧洲大陆的称谓，英国称之为商人银行，在日本则指证券公司。而在我国，绝大部分的证券发行承销保荐业务由证券公司进行，也就是说投资银行指的是证券公司。在中国，投资银行的主要代表有：中国国际金融有限公司、中信证券等。
投资银行与商业银行的区别
投资银行与传统商业银行尽管在名称上都冠有“银行”字样，但实质上投资银行与传统商业银行之间存在着明显差异：
从市场定位上看，银行是货币市场的核心，而投资银行是资本市场的核心；
从服务功能上看，商业银行服务于间接融资，而投资银行服务于直接融资；
从业务内容上看，商业银行的业务重心是吸收存款和发放贷款，而投资银行既不吸收各种存款，也不向企业发放贷款，业务重心是证券承销、公司并购与资产重组；
从收益来源上看，商业银行的收益主要来源于存贷利差，而投资银行的收益主要来源于证券承销、公司并购与资产重组业务中的手续费或佣金。
我国投资银行业务的历史发展状况
中国的投资银行业务是从满足证券发行与交易的需要不断发展起来的。从中国的实践看，投资银行业务最初是由商业银行来完成的，商业银行不仅是金融工具的主要发行者，也是掌管金融资产量最大的金融机构。
八十年代中后期，随着中国开放证券流通市场，原有商业银行的证券业务逐渐被分离出来，各地区先后成立了一大批证券公司，形成了以证券公司为主的证券市场中介机构体系。在随后的十余年里，券商逐渐成为中国投资银行业务的主体。但是，除了专业的证券公司以外，还有一大批业务范围较为宽泛的信托投资公司、金融投资公司、产权交易与经纪机构、资产管理公司、财务咨询公司等在从事投资银行的其他业务。
不动产物权是什么，包括哪些内容？不动产物权变动需要满足什么条件？
不动产物权是什么？
不动产物权是指以不动产为标的物的物权。也就是说，以土地、房屋等不动产为权利客体的物权。不动产物权通过登记公示，而动产物权通过占有和交付公示。包括所有权、地役权、地上权、永佃权，
典权和抵押。
不动产物权包括哪些内容？
不动产物权包括所有权、地役权、地上权、永佃权，
典权和抵押。不动产物权通过登记公示，未经登记不具有法律效力。在现代，由于抵押贷款的投资，不动产证券化，因此动产和房地产之间的差异往往被稀释。在社会主义国家，永佃权已经被废除，典权已经失去了存在的意义。根据中国《民法通则》，除了永佃权和典权，还有其他的房地产权利。
不动产物权变动需要满足什么条件？
不动产物权变动基于法律行为者，须具备以下条件：
（1）必须有不动产变动的迹象。
法律行为以意思表示为核心要件，不动产物权变动包括物权合同和不动产物权放弃的法律行为，都是法律行为之一，自然离不开意思表示。没有意思表示，物权变动难以发生。在物权合同的情况下，根据债权形式主义，债权的表示是物权变动的表示，是双方债权表示一致的结果。当事人就不动产物权设定和转让的含义达成一致，不动产物权登记是物权变动的效力。没有意思表示或者意思表示不真实的，房地产转让当事人之间的债权合同难以成立，物权变动无故发生。在不动产权利放弃的情况下，虽然是单独行为，但也必须是放弃的意思表示，否则不具有不动产权利放弃的效力。
（2）必须有不动产物权登记。
物权变动的公示手段是物权登记。不动产物权登记是指权利人向国家专职部门申请后，申请人的不动产物权在不动产登记簿上记载的事实。登记使当事人之间的物质法律关系明确，并具有承认和声明权利的功能。在形式主义法律制度下，登记作为物权变动的有效要件，被称为登记要件主义。未登记的，当事人有合同，法律上仍无物权变动。登记不仅是不动产物权变动的有效要件，而且具有公信力。登记簿记载的权利项目不因登记原因而成立、无效或撤销，也不能用于对抗善意第三人，具有绝对的法律效力。
（3）须以书面作出。
房地产的价值是巨大的，其物权的转移或设定关系到当事人的重大利益，因此，在房地产物权变动的交易中，各方当事人都应谨慎从事，以防发生纠纷。书面形式可以促使当事人在签订合同时做出谨慎的决定，避免轻率的决定，并作为证据保存。同时，也方便了登记实务的操作，提高了登记的正确性，保证了登记簿中公示的权利状态与实际的实体性和最终的法律关系完全一致。至于放弃物权等单独行为是否应当以书面形式进行，我认为放弃物权等单独行为也涉及当事人的民事权益，应当以书面形式进行，以示谨慎。此外，法院判决可以代替书面形式。没有书面合同的，买受人或者债权人可以直接向出卖人或者债务人提起所有权或者其他物权的转移或者设立登记的诉讼。在取得出卖人或者债务人应当协助转移或者设立所有权或者其他物权的成功、有效判决后，买受人或者债权人可以凭此判决单独请求办理物权变动登记，以使物权变动。
上述是关于不动产物权的相关知识，对此感兴趣的话，也可以了解一下汽油消费税，希望对您有所帮助。
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