稀缺江苏政信禁止挂网 禁止发朋友圈
首次融资足额底层资产AA发债主体担保
连云港GYCT2022应收债权1期
产品规模：5000万；
产品期限：12个月；
付息方式：季度付息，每个自然季度15日；
起投金额：20万，5万倍数递增；
??业绩比较基准：7.4%/年；
资金用途：补充GYCT的资金流动性。
发行方：GYX城市建设投资有限公司，为LYGGYX人民政府100%控股。主要负责城市及农村基础设施、环境工程项目的开发。
担保方：LYGHC实业有限公司，LYGGYX人民政府实控，存续债券3只，规模9亿元；截止2021年底，公司总资产133.25亿元。
地区介绍：
LYG是中国优秀旅游城市、国家园林城市，有花果山、连岛、孔望山、海上云台山、大伊山、西双湖等旅游景点，是一座山、海、港、城相依相拥的城市，有东海第一胜境之称。2021年，连云港市实现地区生产总值3727.92亿元， 2021年末常住人口为460.2万人。
其他优质项目推荐：
【新三板股票质押登记】
新三板市场作为一个专业的股票交易的市场，其中涉及到的方方面面的专业基础知识可以说是相当的多的，并且现在也得到了大部分的股票交易者们的认可，大家都非常的信赖这个市场，因为在这个新型的股票交易市场里面，股民们能够实现自己的收益的最大化，股民们也可以得到更多的机会可以合理的规划和安排自己的资产。并且现在新三板市场还在不断的发展当中，大家都对它未来的发展形势是一片的看好。现在就一起来了解一下关于新三板股票市场的专业知识，关于新三板股票质押登记的事项。
中国证券业协会日前向各家证券公司下发了《证券公司开展非上市公司股权质押式回购交易业务指引（试行）》的征求意见稿，包括在新三板等场外市场挂牌的非上市公司的股权有望被纳入证券公司股票质押式回购的标的券范围。业内人士认为，开展非上市公司股权质押融资业务，在为中小微企业解决融资难的同时，也将进一步提升新三板等场外市场的估值水平和流动性，并进一步助推券商融资类业务的再扩张，提升证券公司经营业绩。
股权质押是证券公司去年6月上线的创新业务，自开闸以来发展迅猛。数据显示，包括股票质押式回购业务、融资融券等在内的类贷款业务已然成为券商业务增长的最重要砝码。其中，19家上市券商上半年净利息收入对券商新增收入的贡献度近两成。
投资者可向本公司或托管证券公司申请办理股份质押登记，需要提交如下材料：
1、《证券质押登记申请表》（下载地址：中国结算网站（服务支持 -业务资料 -业务表格-全国股份转让系统）；
2、《质押合同》原件；
3、质押双方有效身份证明文件；
4、 质押证券为国有股东持有的，出质人应当取得省级以上国有资产管理部门出具的质押备案材料；
5、 本公司要求提供的其他材料。
以上就是关于新三板股票的质押登记的相关的事项，虽然现在新三板市场能够给投资者们带来很大的收益，但是投资者们千万不要被利益给冲昏了头脑，还是要保持理智和清醒的头脑，毕竟现在的投资市场都是具有风险的，没有什么地方是万无一失的，在投资的时候，最好还是将风险给分散化，最好是投资不同的产品组合。但是这也不是对新三板股票市场的否定，新三板股票市场的发展大家都是有目共睹的，相信新三板市场里面，投资者们能够得到最好的炒股的锻炼。
福寿园值不值得长期投资？千万别小看丧葬这门生意
周三爱姐回答了一个头条的悟空问答，看下图。说到好赛道、好公司、持续现金流。最近爱姐还真的发现了一个超级超级暴利的行业，真赚钱啊，我犹豫了好久不知道该不该讲，一般这么想的时候，都是不该讲，但是谁能跟钱过不去呢？
悟空问答
我还是决定要写一写，就像标题所说：这个禁忌，我先破了！这个行业就是——殡葬业。死亡话题，国人向来避讳，但你千万别小看丧葬这门生意，这个产业的发展史浓缩着人类文明的进化史。全世界70亿人，谁能逃开这门产业，你品，你细品？
有人说，就算这个行业再暴利也不能买，赚死人的钱不吉利。我不太认同这个观点，要是按照这个逻辑，医药行业不能买了，那是赚病人的钱；白酒行业也不能买，喝多伤身体。
中国的殡葬业市场是一个暴利的朝阳行业，大家也都知道殡葬业赚钱，但因为忌讳鲜有关注。但是！你不关注，有人关注：投资大师彼得·林奇在他的书中曾经提到过一家总部位于休斯顿的叫SCI的美股，全称Service Corporation International（国际服务公司），是做丧葬服务的，他认为这是一门好生意，无论是做墓地的还是丧葬物品的，几乎都有巨大的利润。
现如今SCI已经是全球市值最大的殡葬巨头，截止2020第三季度，营业收入就做到了173.06亿美金。而在咱们中国，能跟它对标的行业龙头就是福寿园了，平均毛利高达80%，能达到这种水平的大概也就是茅台等少数公司了。
到底福寿园值不值长期投资呢？让我们按照三步法一起来看看：
一、看赛道
宏观经济学告诉我们决定市场价格的无外乎两点：需求与供给。让我们从供需两端来看看殡葬行业是不是好赛道？
需求端方面：
1、人口结构老龄化趋势
从1943年开始我国人口进入加速增长阶段，若以人均寿命77岁左右的数据计算，我国每年人口死亡基数其实正在开始增加。据券商的统计：2019年，我国65岁以上人口占比已达12.6%，国内年死亡人口已达近千万人。
据联合国预计，2020年起，我国老龄化进入快车道，老龄化人口占比提升推动国内粗死亡率提升，预计国内2020~2025年死亡人数增速有所提升，5年累计环比增速由过去的5%左右提升至12%左右。
其实不用详细的数据，也能大概对我国人口年龄结构有个了解，学校的入学生多不多，政策现在都开始放开三孩了……
2、城镇化人口增多
2019年城镇常住人口增加1706万人城镇化率突破60%据英国皇家特许测量师学会预计，2025年中国城镇化率可接近70%，城镇化率持续提升有望推升公墓需求。在城市，火化一般是必须的，伴随着中国的厚葬传统，对殡仪服务和墓地的需求是呈上涨趋势的。
供给端方面：
1、进入门槛高，竞争少
殡葬行业的进入门槛非常高，因为土地本身就具有稀缺性，原则上国家不会再去批新的土地给殡葬业的，这个行业就是典型的自带政府管制护城河，拿着放大镜也很难找到对手的行业。
2、“存货”没有贬值压力
也正因为土地供应少，墓地一般做得又是“长期买卖”，也不愁卖，因此墓地价格这几年持续在保持10%的速度增长。比如福寿园的平均拿地的成本大约只有600元/每平方米，而它墓穴的均价约为每平方米7万块钱。
总的来说：
1、由于需求端的激增（死亡人口、城镇人口、火化率的提升），供给端的萎缩，这个赛道的天花板极高。
2、再加上国人上至天子、下至平民厚葬的传统文化、人均可支配收入的提高、消费观念的转变，可以说丧葬生意经营起来无需费脑子，并不依赖运营能力。
建好一个墓园，不仅可以一直有收入，而且这个收入不出意外每年还都会维持一定的增长，不仅不愁卖还不愿意卖得太快，存量墓地不仅不会贬值还会提价。而且纵使经济环境差，殡葬行业并不受经济周期影响，相对更为稳健。赛道的确是好赛道，那么福寿园算不算是好公司？
二、看公司
福寿园（1448。HK）1994年成立于上海，2013年登陆港交所，现已布局全国16省份30余城市，中国殡葬服务业的绝对龙头。
1、福寿园是做什么的？
2020年福寿园的三大主营项目占比为：墓地服务（84.32%）、殡仪安排（13.92%）、其他服务（1.76%）。
福寿园主营构成
墓地服务包括：墓地销售、陵墓设计、落葬服务等。
殡仪服务包括：遗体处理（尸体的处理，包括火化服务）、运输、化妆、出殡、追悼服务等。
其他服务包括：殡仪服务的产品销售，生前契约、互联网+和生命教育。
可以看到福寿园正在从单一卖墓地渐渐发展至墓园运营、殡仪服务、规划设计、殡葬设备、生前契约、互联网+和生命教育七大业务板块。
2、殡葬行业有多赚，福寿园的业绩可见一斑，行业地位遥遥领先。
2010年至2019年，福寿园营收实现年复合增速20.3%，净利润实现年复合增速21.0%，这增速是秀儿本秀了！不仅要速度，质量也不错。2017年至2019年，福寿园的经营活动现金净额分别为6.71亿、3.04亿、7.07亿。近十年公司的净利润为28.64亿，却创造了38.08亿的经营现金流。
福寿园经营现金流
从图中和行业内其他企业对比，福寿园的营收质量明显处于较高水平，而且极为平稳。
再来看下营收情况对比：
福寿园营收情况对比
有句话叫做，北福成南福寿，中国殡葬大小王。福成股份的营业收入和福寿园不相上下，两者远远把其他同行甩在后面。
再来看下净利润情况：
福寿园营净利润
看到这里可能有些人会疑问为什么福成的净利润比福寿园差那么多，其实，福成股份的主营业务并不是殡葬服务……
福成股份主营业务
仅有绿色部分是可以比较的殡葬服务，主营是餐饮、肉制品……一家卖肉的做殡仪，真心有点惶恐。
3、业绩的可持续性怎样
除了高质量的营收外，公司拥有充足的净现金存量19.9亿元，资本负债率下滑0.1个百分点至3.9%，财务状况稳健，手握充足现金，为后续公司跑马圈地储备了足够的资本弹药。
福寿园的墓地储备规模
福寿园的墓地储备规模（上图）自2013年起就一直不断上升，截至2019年储备量已经达到了2300000㎡；而每年墓地出售量（图右边）基本上维持在35000-40000的区间内。退一万步讲，即便福寿园的墓地不再扩张，也能够支撑其再活50年。
4、福寿园的管理团队怎么样？
福寿园的两个老板，一个是白晓江，一个是王计生。1994年接触丧葬行业，从靠"名人集邮"打开福寿园市场，到投入巨资把殡葬业做得美丽阳光；从人性化表达以情动人打动客户，到业务大幅扩张覆盖数十个省份，在丧葬行业摸爬滚打多年的两个人，可以说，对于这个行业的了解，无人能及。除了专业度，格局也是重要因素。
5、福寿园的现状和未来增长点
按照财务数据来看，今年福寿园的主营业务墓园服务和殡仪服务均出现一定的下滑情况。2020年中报，墓园服务收益6.19亿元，相较2019年中报的7.72亿减少19.9%；殡仪服务收益为1.02亿元，相较2019年中报的1.28亿减少20.4%。
其实也可以理解，疫情期间，红白喜事都禁止大操大办……但在细分财务数据中，实际上还可以看到一些亮点。墓地单价水平继续提高，区域分布更加均衡这都是意料之中的事情，毕竟供不应求会涨价，通过一系列并购进行扩张，可以跑马圈地。需要注意的，也是未来福寿园最大的利润增长点就是——生前契约的持续高速增长。
2020年上半年，福寿园已在12个省级区域的21座城市销售生前契約服务，共签订2579份合约，较去年同期增长78%。
什么是生前契约？
史铁生说：“死亡是一个必将到来的盛大节日。它终将到来，我们无从躲避。面对死亡，我们都要补课。关于活着这件事死亡是最好的老师，而生前契约则是死亡教育最好的工具。”
生前契约的费用来源于两方面，一个是身后事买墓地的钱，一个是生前服务的钱。比如说从临终关怀、殡葬服务、到纪念以及死亡教育等流程内容的个性化服务产品，有很多利润点可以做，而且是预付款项，这可比巴菲特的保险浮存金要好多了。
生前契约这一业务在中国才刚刚起步，但是对标美股SCI，就知道这个是很大的利润点。SCI的墓地销售有70%是靠生前协议提前锁定的，有70%的墓地是在人还活着的时候就已经买了。不要疑惑，这就是东西方的文化差异，西方人生前买墓地就像买汽车一样普通，而中国人对于死亡问题跟面对性教育一样都是讳莫如深。
这个市场到底有多大，用数据说话，目前，生前契约在美国的普及率达90%，日本也达到了75%，台湾将近60%，而中国大陆，可能还不到1%。在国内老龄化趋势愈发严重的背景下，生前契约正吸引更多希望及早安排好自己身后事的客户群们，发展潜力极大，如果福寿园把这块服务做好了，说不定可以赶得上美股的SCI。
经过一系列的深入了解，你会发现福寿园并不只是传统观念上一家赚死人钱的公司，而恰恰相反，他也在跟着时代创新发展。比如说环保火化机（无废气）、基因库（能匹配上谁是祖先）、云祭扫（VR投影）、墓穴的二维码（扫一扫就能知道逝者的生平往事）。时代在变，技术在变，唯有不断创新的企业才能长青。
三、持续而长线的现金流
找到了好赛道、好公司，别人的观点可能是等个好价格，而爱姐的第三步就是拥有持续而长线的现金流，你要有源源不断的持续现金流买买买，分批买，持续买。
尤其是在好公司出现非理性下跌时可以有足够的子弹增持，不致命的利空回过头都是黄金坑！不管是股神巴菲特还是高瓴的张磊，这一条都是他们决胜的关键。那么如何获取持续而长线的现金流呢？好好工作，努力赚钱！
本文仅提供长投分析思路，不做任何投资指向性指引。股市有风险，入市需谨慎。（文章来源：【新股说】微信公众号）
