月度付息，总价值3.9亿应收账款➕运营权质押
【洛阳金元明清2023债权计划2号】
规模：5000万 付息方式：每周二、五成立计息，月度25号付息
期限：12/24月
️收益：
12月 10-50-100-300万 8.7%-9%-9.3%-9.6%
24月 10-50-100-300万 8.9%-9.2%-9.5%-9.8%
🉑️资金用途：用于资金用于丽景门商业改造项目及补充企业流动资金。
风控措施及亮点：
1、【融资主体】：洛阳金元XX文化旅游发展有限公司（洛阳市老城区ZF平台，负责当地文旅板块，实控人为洛阳市老城区国资局）。
2、【担保主体】：洛阳古都XX集团有限公司，AA主体评级（洛阳老城区ZF平台，负责当地基建板块，实控人为洛阳市老城区国资局，总资产150.2亿元）
3、【运营权质押】：融资方洛阳XX明清文化旅游发展有限公司提供丽景门及其配套设施总价值3亿元运营权质押。
4、【应收账款质押】：融资人洛阳XX明清文化旅游发展有限公司提供价值9千万元应收账款质押。
5、中国银行作为本项目募集托管银行，资金安全有保障。
【洛阳市】
洛阳市GDP总值5447.1亿元，一般公共预算收入397.9亿元，ZF负债率10.33%，中原城市群副中心城市，经济实力综合排名全省第二，仅次于河南省省会郑州市。洛阳又被称为“千年帝都，是中国唯一一座被联合国提名的世界文化名城，也是世界“四大圣城”之一。
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【权益类资产是指什么 权益类资产有什么作用】
相信大家都对权益类资产有一定认识吧，小编带大家详细了解一下权益类资产有什么作用。权益类资产指普通股、优先股、全球存托凭证、美国存托凭证、房地产企业信托业务凭证等。
权益类资产有什么作用
上市公司权益类资产是指在上市证券交易所或符合我们国家相关法律政策法规要求的金融风险资产交易活动场所公开交易的所有权凭证，代表一个企业的股权或其他剩余收益权，以及发展主要研究价值取决于上述资产使用价值变动的资产。
其一，权益类资产一直很高，以中国主要市场指数沪深300和中档市场指数中证500为例。自2002年1月沪深300指数建立以来，截至2018年8月31日，收益率复合年为6.27％。
自2005年1月中证500指数成立以来，截至2018年8月31日，复合年收益率为13.02％。总体而言，权益类的平均年资产回报率约为10％，处于相对较高的水平。
其二，波动性是权益类资产最重要的外部环境特征。股指上下波动，尤其是局部时期。
第三，长期来看，股指收益率曲线普遍向上攀升。
股指的上涨趋势来自于相应企业的价值创造。其本质是企业利润的增长。在此期间，价格的不断波动反映了投资者估值或投资情绪的变化。
因此，从长期来看，权益类的资产回报率最终会体现在一个国家的经济增长率上，这可以帮助投资组合的回报率达到投资者的预期目标。
结合上述资产配置过程可以看出，权益类资产是投资经理结合投资者的个体特征和资产类别的风险回报属性，分析其纳入投资组合管理的时机和权重的投资目标之一。
投资权益类资产不仅可以获得资本收益，还可以分散投资风险。当通货膨胀过度时，股权资产的收益通常与通货膨胀负相关，具有良好的抗通货膨胀性质。
权益类资产包括但不限于普通股、优先股、股票指数、期货，股票指数全球存托凭证、美国存托凭证、房地产信托证书、交易所交易基金等及其组合。
以上就是小编带来的关于权益类资产有什么作用的全部内容，希望这篇文章可以帮到大家，感谢收看。
房产抵押贷款额度有多少？2018银行房产抵押贷款额度
房产抵押贷款，因为主要用途是用于消费和经营，所以分属于个人消费类贷款业务和个人经营类贷款业务两块。然而银行房产抵押贷款额度有多少呢？
其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%；厂房抵押贷款成数最高只有50%。
同时，以下类型的房屋是无法（或者说很难）抵押的：面积小于30平方米，房龄大于20年的住房；使用未到五年的经济适用房；小产权房，为受房管认同；部分已购公房等。
如何提高房产抵押贷款额度
一、提升个人征信
个人征信在您申请房屋抵押贷款时也起了关键作用，很多盆友会说房屋抵押贷款说到底是抵押类贷款，不干信用贷款的事儿。如果您这么想，那贷款额度打折估计就是这个原因了。
各位申请人一定要从小养成诚信的优良美德，顺便将这美德发扬下去，日常还款一定要记清不要逾期，生活各项缴费也要按时缴纳不拖欠……从小事做起养好自己的征信记录，自然而然您的贷款额度不会被这条打折。
二、提供更多资产证明
既然申请贷款，那银行放款前肯定要考虑申请人的还款能力。如果个人收入过低，银行就会担心申请人的还款能力，接下来就会降低贷款额度。不过如果申请人拥有其他资产做 后台 那大可放心了。
比如农业银行的房产抵押贷款就有这样的说法，如果申请人能够提供类似于其他房产、车子、有价证券、等做资产证明的，就可以大大提高农业银行房产抵押贷款的额度。
这就叫额度不够，资产来凑！当然具备如此雄厚资产的申请人想必银行也是欣欣然为您匹配高额度贷款。
三、担保公司做外援
如果个人还款能力不足无法保证的话，这时候就要祭出我们的杀手锏——外援。贷款请什么外援，当然是担保公司或者担保人了，如果自己经营一家公司更可以做担保或联保了。不过请担保公司做担保还是会考察个人情况的，而且担保过程中的费用需要自己承担。
四、选择高额度银行
银行那么多，自然每家银行的风控手段不一样，所以即使是相同借款人用同一套房屋申请抵押贷款，在不同的银行风控体系下贷款的额度也是不同的。如果申请人选择的是一家保守型银行，那么贷款的额度肯定高不了。
再加上为了防止债务危机的发生，银监会规定房屋抵押消费贷款不得流向房地产市场，而且出台了各行额度最高为100万元封顶的贷款政策。什么意思呢？就是说即便您的房子估值能达到500万去申请贷款，额度也不可能达到7成的350万，怎么着都逃不出100万元封顶的手掌心。
不过从另一个方面看，申请人可以选择靠谱安全的非银行金融机构，只要您的房子有高价值，贷款额度轻松满足。
五、房屋质量是关键
这一条是最基础，也是贷款额度低的硬伤。因为房屋抵押贷款的实现前提就是房屋，影响房屋评估值的因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、年代和楼层等如果申请人的房屋市价不高或者房龄略大，那额度自然轻松往下降。所以说提高房屋的评估价值是关键。
但如果房屋已经是现有情况且影响了额度的话，可以考虑用别人的房子做抵押贷款，不过使用别人的房子办理抵押贷款就需要房屋所有人出面办理了。
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