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【容积率越大越好吗？公摊系数多少合适？】
作为一个财经工作者，我觉得容积率和公摊系数都有一个度，并非两个极端。
通俗地说，容积率越大代表地面建筑的房屋数量越多，房子建筑密集就越大，住起来就有点拥护的感觉，住在里面的居民就不太舒服。反之，容积率越小就代表地面的房屋建筑越少，居民住在里面就越舒服。
比如说容积率。我想大家都知道，容积率小了肯定不行，容积率越小就代表越密集，单位平方米上面所站的人就越多，肯定舒适度就越差。但是如果容积率非常小呢，几千平米的地盘就你一个人，不觉得孤单吗？连个说话的人都没有!容积率太小并不适宜人群交际。
中国有近14亿人口，土地资源有限，容积率低了，显然会浪费土地资源，占用更多的粮田，这不利于我国经济的可持续发展；而如果大了，又不利于居民生活幸福指数的提高。因此，必然保持这一个比较合理的水平内才是正确的。
而公摊系数就是房屋建筑的公共使用部分的面积，这部分面积一般来说标准也是不样的，错层建筑、高层建筑等等都是不一样的。通常有如下参考系数：独立别墅为0.2——0.5；联排别墅为0.4——0.7；6层以下多层住宅为0.8——1.2；11层小高层住宅为1.5——2.0；18层高层住宅为1.8——2.5；19层以上住宅为2.4——4.5；住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
对于居民来说，容积率越小，居住越舒适。而对于开发商而言，容积率越小，建筑面积越低，开发商可用于回收资金的面积就会越少。容积率小，开发商就会相应地提高每套房的单位价格。
模拟外汇交易无敌吗？模拟外汇交易没有缺点吗
外汇投资越来越让多投资者所熟知，许多投资者都知道炒外汇可以赚取丰厚盈利。都迫不及待的想要去尝试，投资者直接开立真实账户进行交易，想获取不错的利润。
目前比较市场各种模拟交易很多，随着中国金融监管力度的不断加强，关于外汇模拟交易正在逐步得到投资者的喜爱。那么，模拟外汇交易就没有缺点吗?
模拟外汇交易的缺点：
普通的外汇交易者一般不会用10000美金开设他们的第一个账户。大多数的新的交易者会按交易商要求的最小账户开户进入市场。在模拟账户中交易时，会发现很少会有心理因素会起到影响作用，因为有相当多的资金可以使用。即使如果模拟账户中的10000美元损失了1000美元，我们的心脏还会在继续工作。但是如果这种损失发生在真正的账户中，情况就会完全不同了。
通常来说，交易者所持有的账户越大可以使他们持仓的时间越长，账户越小情况刚好相反。按比例来看，如果您不打算按照您的模拟账户大小开设您的第一个实际账户，您可能需要考虑两种账户的不同了。
交易者也时常抱怨模拟交易平台上的执行指令太过完美。例如，在卖家出价的同时肯定会有一个买家。然而在您开启真实账户交易时，交易指令也许就不会如此完美了。即便是规模很大的清算机构，偶尔也会出现进出交易的时滞。
务必要记住的一点便是模拟交易账户与真实交易账户不同，所作的交易准备也意味着不同。
