中融、大业、山西同主体信托产品同步在募
用款项目为国家重点扶持项目(项目已备案，ZF红文批复)
四种期限，选择灵活(6/12/24/36月)
AA+主体发行、AA+主体担保、AA担保
7.5亿土地抵押+5.21亿应收质押
【济宁兖州城投债权融资计划系列产品】
【规模】：5亿【期限】：6/12/24/36个月【付息方式】：自然季度付息（3.10/6.10/9.10/12.10）
【收益】：10-50-100-300万 6个月：8.4%-8.6%-8.8%-9.1% 12个月：8.6%-8.8%-9.0%-9.3% 24个月：8.8%-9.0%-9.3%-9.6% 36个月：9.0%-9.2%-9.5%-9.8%
【资金用途】：用于济宁市颜店工业园新旧动能转换引领区建设项目。（项目已备案，ZF红文批复，是符合国务院、财政部指导意见的全国示范项目）（财政部出台《关于贯彻落实〈国务院关于支持山东深化新旧动能转换推动绿色低碳高质量发展的意见〉的实施意见》http://yss.mof.gov.cn/zhengceguizhang/202211/t20221101_3849193.htm）
【AA+融资方】：济宁市兖州区XX城建投资有限公司（实控人兖州区国资局）1.注册资本实缴37亿元，截至2021年9月30日，公司资产总额475亿元，资产负债率54%。公司下属10个全资子公司， 4个控股公司，14个参股公司。2.经大公国际资信评估公司和中证鹏元资信公司评级，主体信用等级为AA+，债项评级AA+，评级展望稳定。3.公司金融机构认可度极高，先后与近50家银行、20家券商、45家信托、60家融资租赁公司等金融机构进行全方位的合作，与国开行、农发行等政策性银行以及国信证券、中信证券、中信建投等头部券商建立了长期的战略合作关系。
【AA+担保方】：济宁市XX投资发展集团有限公司（兖州区国资局100%控股）1.注册资本40亿元，截至2022年6月30日，公司总资产520亿元，其中流动资产414亿元。2.经中证鹏元资信公司评级，公司最新主体评级AA+，评级展望稳定，金融机构认可度高。3.公司作为兖州区最重要的城市基础设施投资建设主体，具有一定的区域垄断地位，主要负责包括市政工程、商品销售及房地产开发等多项业务，公司市政代建业务的在建项目和已完工项目数量较多、规模较大，收入来源较为有保障，政府持续支持力度大，担保能力极强！
【AA担保方】：济宁市兖州区XX投资有限公司（兖州区国资局100%控股）1.注册资本实缴2亿元，截至2021年9月30日，公司总资产近百亿。2.经远东资信评估有限公司评级，公司主体评级AA，评级展望稳定。3.公司是兖州区重要的棚户区改造投融资主体，主要负责区域内安置房代建及部分土地转让工作，业务具有一定的区域专营性，近年来得到了政府财政补贴方面的支持。
【足额抵质押】：1.发行方提供对济宁市兖州区惠丰产业发展有限公司享有的5.21亿元应收账款质押。2.发行方提供17万平方米，价值7.5亿元土地抵押。（土地证号：鲁（2022）兖州区不动产权第0002048号）
【区域】：2021年兖州区一般公共预算收入完成49.72亿元，增长5%。其中税收收入完成38.46亿元，增长9.8%，占一般公共预算收入的77.4%，财政自给率高。全国综合实力百强区第67位，超过浙江宁波奉化区4位，江苏南京六合区10位。当地著名企业有：兖矿集团位列世界500强第318位，太阳纸业、华勤集团进入中国企业500强，另外还有6家进入中国民营企业制造业500强。营商环境非常好！今年山东省政府牵头宁德时代投入140亿，落户兖州，地区发展潜力巨大！
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【投资时如何选择合适的基金？】
新基金在发行成立的时候，进行了很多市场营销，很多新投资家在考虑购买基金的时候，正好碰到新基金的宣传营销，买了那个基金的可能性很高。
而且，银行是很多人获得信息的来源，而银行喜欢推荐的就是新基金。新基金销售往往是银行理财经理的工作任务。
因为老基金有天然的优势，所以可以看到这个基金过去的业绩，作为判断来考虑是否有购买价值。
看业绩，看规模，看基金经理
看看这个基金过去三年五年的各年度的业绩，虽然不追求一直以前的排名，但是有稳定的表现，希望变动不要太大。
当然了，长期排名很差的，完全不用考虑。
看看这个基金过去的规模变化是否过大。因为我们知道，规模变化过大的基金往往包含着巨大的风险。一般选择10亿~50亿规模的基金。
这里要注意的一点是，当你看到一个基金在过去表现良好时，记住他是否改变了经理。
有一些基金因为更换了基金经理，业绩一落千丈。
所以，我们看了几个旧的基金，过去一段时间里交换了几次基金管理者，基金的业绩一直很好，那个基金进一步说明了他的基金公司和投研团队的能力。换句话说，基金经理的替换对他的业绩影响相对较小，基金值得购买。
参考第3方的评级
在选择基金时，可以适当参考若干第三方的基金评价机构，给予该基金的评价。
例如，有些基金长期持有四星、五星，得到专门机构的认可，这样的基金当然也可以放心。
此外，可以看到基金的持有者结构。这是和评价相同的理由。如果某只基金的持有人当中，机构投资者占比比较高，这说明，连机构都认可这支基金的表现。
北京公积金贷款120万条件：缴存年限需超11年
北京公积金贷款120万需要什么条件？以下是小编整理的最新相关资料供您参考。
北京住房公积金管理中心发布通知，北京出台公积金贷款、提取新政，实行贷款额度与缴存年限挂钩，缴存超11年，才可贷120万。同时，二套房改为 认房又认贷 。
缴存超11年才可贷120万
新政最大的变化之一，是改变了过去申请贷款就可获得120万额度的规定，改贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。每缴存一年可贷10万元，不足一年按一年计算，最高可贷120万元。
若借款申请人为已婚的，以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
二套房改为 认房又认贷
和商贷相同，公积金对二套房贷款也变成 认房又认贷 。 二套房 的认定标准是：在本市仅有一套住房；全国仅有1笔住房贷款记录；有一笔住房贷款记录、在本市有1套住房，且为同一套住房。如果在本市有2套及以上住房，或全国有2笔及以上住房贷款记录，或有住房贷款记录及在本市有住房、且非同一套住房的，则不予贷款。
同时，新政下调了二套房贷款最高贷款额度，由80万元下调为60万元。
共产房首付比例不低于三成
根据房屋性质不同，公积金贷款购房的首付款比例也不同。
具体说，购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%；购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%；购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%；购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%；购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%；购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80%。
东西城贷款上浮20万
为了落实北京城市总体规划有关要求，新政对户籍在城六区的购房家庭，在城六区外购房且为首套房的，最高贷款额度在120万元的基础上可上浮10万元、20万元。
具体来说，借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区）以外的首套住房，最高贷款额度可上浮20万、至140万元；
如果户籍在朝阳、海淀、丰台、石景山区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万、至130万元。
以上就是关于 北京公积金贷款120万条件 的介绍，希望对你有所帮助。
