🚩AA+主体公募债，期限18个月！
国家中心城市西安，首个标的为公募债的项目！曲江文投-AA+平台在银行间市场发行的中票，绑定整个区域信用，公募债兑付优先级最高！
【央企大业信托-共创83号·西安曲江公募债集合信托】
【要素】规模2亿， 期限18个月（固定2024.10.25到期），每年10.25付息
【税后收益】300万 7.4%/年
【资金用途】投向“西安曲江文化产业投资（集团）有限公司2022年度第二期中期票据”。
【AA+级发行人】西安曲江文投，注册资金83亿元，由曲江新区管委会100%控股。公司是西安市文化旅游领域最要的管理运营平台，旗下有大唐不夜城、大雁塔、大唐芙蓉园等知名景区，拥有稳定的收入和现金流。曲江文投2021年末总资产高达1010亿元，营收174亿元，净利润4.1亿元；2022年公司顺利发行1笔公司债、2笔中票和2笔短融，在公开市场融资47亿元；作为西安文旅产业的主要运营方之一、资产过千亿的AA+主体，战略地位突出，偿债、盈利和再融资能力都非常强。
【区域经济实力强】
西安，国家中心城市，国家明确建设的3个国际化大都市之一。2021年西安市GDP超万亿。
曲江新区，副厅级、国家级新区，是省、市确立的文化产业发展核心区域，拥有一批重大文化旅游项目；2021年曲江新区仅以39万人口，实现GDP302.1亿元，公共预算收入超41亿元，税收占比超90%，另有政府性基金收入68.59亿元；财政收入质量好，财政自给率近95%，还款能力强。
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【完全丧失劳动能力的，怎么提前退休】
下岗职工的特殊工种可以55岁退休，如果经劳动能力鉴定部门鉴定失去劳动能力，50岁就可以退休了。
现在的退休年龄制度文件要求，实际上是1978年国发104号文件，《关于工人退休退职的暂行办法》和《关于安置老病残干部的暂行办法》。
40多年了，也确实有些不合时宜了，因此呼吁修订的呼声也是很高。可是很多人也担心会延迟退休，相信国家会审慎推动。
按照文件规定：普通工人是女性50周岁，男性60周岁退休。女干部退休年龄是55周岁。
实际上，现在我们早就不实行身份管理了，关于退休年龄的问题，已经变身份管理为岗位管理。一般来说，女性管理和专业技术岗位退休年龄是55周岁，其他岗位是50周岁。
关于女性灵活就业人员的退休问题，实际上在1978年根本就没有灵活就业人员这一说，甚至当时连农民合同工都没有。2011年，国家出台了《关于完善城镇职工基本养老保险政策有关问题的通知》，明确了女性城镇个体工商户等自谋职业人员群体的退休年龄是55周岁，女性农民合同工的退休年龄也是55周岁。这实际上是国家最早尝试延迟退休的一种做法。
相信由于推动城乡一体化的发展，很多地区的女性农民合同工退休年龄都是50周岁了。当然一些地区的女性灵活就业人员退休年龄也是50周岁。
特殊的退休规定有两种，第一种是特殊工种，第二种是失去劳动能力。
特殊工种退休，年龄是男性55周岁、女性45周岁，需要在相关工作岗位上满足相应年限。按照1999年劳动部《关于制止和纠正违反国家规定办理企业职工提前退休有关问题的通知》中，明确从事特殊工种必须在相关工作岗位工作满足相应年限，这也是防止有些人仅仅工作了一两年的特殊工种就提前退休的情况。从事高空和特别繁重体力劳动工作的岗位，需要工作满10年；从事井下、高低温、3500米到4500米高原地区工作的人员，需要工作满9年；从事其他有毒有害工作，X光，4500米以上高原地区工作满八年。
丧失劳动能力，主要是经劳动能力鉴定部门鉴定确实完全丧失劳动能力的，男性可以50周岁、女性45周岁办理退休手续。
其实，很多细心的人发现，为什么退休年龄文件提到了退职？确实如此，如果在法定退休年龄（男性50周岁、女性45周岁）以前，经鉴定失去劳动能力，那么就可以办理退职手续。退职手续，实际上也是退休手续的一种，只不过有关待遇水平更低一些。1978年当时还没有实行养老保险缴费，所以当时规定是连续工龄满10年，相应的退休费一般是退休前工资水平的60%~90%，而退职费标准一般是40%，不得低于20元。
实施养老保险缴费以后，我们国家退职制度仍然在运行。退职条件变成了养老保险缴费满15年以上。也就是说，只要养老保险缴费满15年，失去劳动能力就可以退休或者退职。养老保险由于是一种多缴多得、长缴多得的模式，待遇计算中也涵盖了缴费年限因素，比如说40岁退休养老金个人账户计发月数是233个月，60岁退休只有139个月。所以，退职的话所谓的退休费、养老金会低一些。当然，退职以后养老金或退职费也是年年增长的，不过有些地方设置的标准会略低一些。
按照《社会保险法》规定，没有到达退休年龄就失去劳动能力的参保人员，应当领取病残津贴，宁夏已经建立了有关制度，每月大约600元到700元的待遇。这种制度，到达退休年龄后可以重新办理退休手续，甚至家庭条件好，还可以继续缴费，以方便领取更高的养老金。
所以，我国的法律规定是对完全丧失劳动能力的人有特殊照顾的，只要养老保险缴费满15年以上，失去劳动能力国家就会给一份稳定的保障，可能是病残津贴、退职费或者养老金。
官方最新消息！国购合肥又一项目停工！总负债354亿、千万存款被冻结！合肥、蚌埠多个项目烂尾、维权……
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安徽第一大房企又一项目被曝停工……账户被查封、现金流短缺、12亿债券违约……旗下多家楼盘烂尾、爆发维权！
官方最新消息！国购星河广场公寓楼已停工！
近日，有网友在合肥12345政府直通车网站咨询合肥国购星河广场公寓楼，具体如下：
请问领导们可关心星河广场公寓楼施工队停工了，这让购房者烦死了，希望政府领导们，早点了解，给购房者一个安心。地址：合肥市铜陵路与巢湖路交叉口。
包河区回复称：
经该项目建设方了解，该项目当前确实处于停工状态，目前企业内部正在协调解决此问题。
据悉，星河广场项由国购集团倾力打造，项目位于南一环旁，铜陵路与南淝河路交口，占地面积约1.68公顷，总建筑面积约14万方，包含公寓、商业、农家超多种业态。
据网上售楼部信息显示，项目在售1#、2#商办小户，户型建筑面积约42㎡、70㎡、104㎡，均价9500元/㎡。
但从官方回复可以看到，星河广场公寓楼已停工。
合肥、蚌埠多家项目被爆停工，烂尾！
国购在合肥开发了多个地产项目，比如知名的三里庵国购广场、国购广场二期、包河区东方广场、新站区京商商贸城等等。
但值得注意的是，旗下多个项目运转的并不“顺利”，停工、烂尾的负面消息近期也是负面频频。
1
国购广场二期
拿地3年多仍未入市！
2015年5月15日，国购以2590万元/亩，总价6.7亿元竞得蜀山区W1501号地块，夺得当时的蜀山单价地王宝座。
项目计划总投资15.8亿元，规划建筑面积14万m2，拟建2栋回迁安置楼(1#33层、2#27层)约2.2万m2、1栋129米高的写字楼(地下3层、地上30层)，商业面积约2万m2。
2016年11月9日上午，国购广场二期项目正式开工。但此后便再无任何项目进展，近两年多次传出停工的消息。
近日，有网友在12345政府直通车咨询：
蜀山区长江西路国购广场二期商业写字楼停工一两年了。当初听闻王府井也看上这块地，后来给国购内定了，现在国购债务一大堆，负债累累估计也没钱盖了。建议出让给别的企业建设，正好也可以缓解国购的财务窘境。这地段可是蜀山区核心地段三里庵国际商圈地铁口呢，蜀山区的领导难道不重视吗？
而蜀山区回复称：
经蜀山区三里庵街道核实，目前西园3号路回迁安置房施工进度正常，两栋回迁楼均已封顶，目前处于内外装施工阶段。
从官方回复可以看出，国购广场二期2栋回迁房已封顶，但是商业和写字楼具体进展如何还不得而知。
2
东方广场
烂尾7年！2.4万/㎡双学区盘成废墟！
东方广场位于徽州大道，原合肥市高压开关总厂，项目总占地82.5亩，规划总建筑面积25万平方米，其中地上面积19万平方米，地下面积6万平方米，总投资16亿元。
（图为东方广场现状）
优越的地理位置，成熟的商业氛围，有如此优越的条件，按理说项目能够成功入市，但项目已经停工7年，此前的规划早已成泡影。
项目初期宣传称将引入大连著名的高端商业业态——百年城购物中心，并于2012年年初正式营业。可是到今天也没有任何动静。
（项目商业现状）
东方广场为双学区盘，小学学区为合肥青年路小学，中学为48中本部，不少购房者为了小孩都在此此购房，在购买时，项目宣传将于2013年6月30日交付。
可如今已经过去快7年了，项目仍未交付，业主子女也无法顺利入学。
去年9月份政府包河区相关部门针对该项目给出回复称：只能有一栋先交付！
经包公街道调查，目前耀华公司筹集到的资金 只能够完成1#楼与2#楼共通的附属工程以及2#楼单体少量的工程，耀华公司准备先将2#楼工程结束交付后，再开始1#楼的收尾工作。 3
京商商贸城
千套房被拍卖！117条投诉惹众怒！
12月20日，合肥市中级人民法院发出一则公告：
本院在执行申请执行人西部信托有限公司与被执行人国购投资有限公司、合肥京商融合置地有限公司、袁启宏、胡玉兰公证债权文书中，因各被执行人未履行已经发生法律效力的北京市方圆公证处的合法权益，经申请执行人西部信托有限公司申请，拟对本院查封的被执行人合肥京商融合置地有限公司名下位于合肥市新站区淮海大道1188号京商商贸城D、E、J、F、I区商业的不动产（部分房源，见下图），进行评估，拍卖，与上述不动产有关的权利人（包括但不限于租赁权人）应在本公告公布之日起十日内向本院申报，提供联系方式及相关证据，并根据本院要求配合本院对现场进行检查、勘验、逾期不申报的视为放弃权利，不予配合的，本院将强制对现场进行检查、勘验。
公告日期为12月20日，公告10日内，也就意味着在30日之前所有业主要配合法院拍卖工作！
据相关人士介绍，国购将其自持区的房子全部登记抵押了，一共有5千多户。
该盘一直黑料不断，在合肥12345政务直通上，关于该盘的投诉多达117条，买房人彻底心碎！
4
滨湖国购中心
被爆停工1年多，招商遇阻！
此前，有市民在合肥12345政务直通车上，询问“滨湖国购广场已经停业很长时间了， 什么时候复工”。
滨湖新区回复称：
经联系了解到，滨湖国购广场项目正在推进中，计划2019年5月开业。
据悉，滨湖国购广场已经停工1年有余了，目前已更名为国购爱情海，也是爱琴海商业在合肥布局的第一家。
（实拍图）
去年4月份，网友询问：滨湖国购中心是不是烂尾了？官方回复：计划于2018年10月完成均竣工验收，2019年3月精装修交付并开业。
与最新回复对比发现：较原计划推迟两个月开业。
5
蚌埠国购广场
因资金问题，被爆停工！
近期，有网友在人民网地方领导留言板咨询蚌埠国购广场，现在资金链断裂建筑工程停工，会不会后期破产？破产后工程建设怎么办？一辈子积蓄买套房子，最后还拿不到房，希望有关政府部门能够关注，解决～
对此，蚌埠市政府回应称：经调查核实淮上区国购广场项目由蚌埠国购商业投资发展有限公司开发建设其中该项目四期共10栋住宅楼除一栋未销售的尚未开始施工外其他楼栋均已施工至5-32层不等。
因工程款纠纷问题其合作施工单位中国建筑第七工程局有限公司于2018年下半年暂停了对该广场项目四期的施工，经双方多次沟通目前该问题已初步得到解决。
国购商业投资公司表示，会积极协调施工单位尽快恢复施工根据合同约定的交付节点安排工期力争按期交付并承诺一旦出现延期交付的情况将严格按照合同约定赔付违约金。
据了解：该项目已停工半年左右，目前工地大门被封闭，也没有施工人员在工作。具体什么时候复工，施工师傅表示还要等通知。
虽然工地停工，但是并没有影响到项目的销售。处于晞悦酒店旁的营销中心仍正常对外销售。
作为安徽第一大房企、房地产百强企业、民企500强企业，国购集团成立于1993年，经过二十多年的发展，现已成为以健康医疗、智能制造、产业地产、现代农业四大产业板块为主体，拥有40多家子公司的综合性、国际化企业集团。2018年，集团位列中国房地产开发企业69强、中国民营企业243强，企业联合信用评级AA。2016年，集团控股上市公司复合肥企业司尔特，涉足现代农业领域。
然而，自去年来时债务危机频频爆发。
风波不断！总负债高达354亿，评级连下调！
去年12月G房企被中国执行信息公开网发布列为“被执行人”名单，此前因为连续的债券违约，债权人采取诉讼等方式对其及子公司股权、资产及银行账户被查封、扣押或冻结。
1账户2.7亿资金被冻结
据统计，目前G房企及其子公司等7家单位，其银行账户冻结金额总计达到了2.7亿元。
2投资总负债超354亿
截至2018年6月30日，G房企实现总营收33.29亿元，同比减少26.04%；净利润仅1.72亿元，同比减少41.75%；资产总计471.12亿元，同比增长9.94%。在公司负债方面，截至2018年年中，负债合计达到354.79亿元，其中，流动负债合计206.06亿元，非流动性负债148.73亿元。
截至2016年6月末，公司受限资产共计135.10亿元，占总资产的41.92%，其中投资性房地产约70%受限（公司投资性房地产账面价值129.14亿元，占总资产的40.07%，为公司核心资产），受限资产规模较大，公司资产流动性较差。
2016年6月末公司现金类资产/短期债务为0.85倍，短期偿债能力偏弱。G房企近年来交房面积减少，营收下滑：17年整年、18年上半年该公司的房地产业务板块营收分别为65.4亿和19.75亿，同比下降12.63％和41.54％。
3欠款违约，信用评级连降
2018年12月9日，G房企已经被列入“被执行人”名单。从2018年11月19日起，联合信用将其投资主体及债项信用等级不断下调，先是由“AA”下调为“A”,并将其列入信用等级观察名单。2019年2月1日，由于“16**01”出现违约，联合信用将国购投资主体及债项信用等级由“B”下调为“C”。这一评级就是债券里面的最低评级了，意味着还不上欠款。
4深陷“大志投资案”，被催收还款
不仅如此，在合肥大志投资事件中，G房企也“深陷其中”。
11月29日，合肥市公安局庐阳分局发布公告，通报大志投资集团有限公司（以下简称“大志投资”）涉嫌非法吸收公众存款案相关问题，G房企系也现身。
经警方查实，大志集团有部分资金拆借给第三方，如G房企等。
公安机关正积极开展大志集团相关债权催收工作，并多次约谈G房企等债务方，要求债务人加快还款进度。大志集团相关债权情况及资金拆借情况，待第三方审计机构审计确权后将陆续公布。
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